Đất Phước Khánh, Nhơn Trạch: đánh giá tiềm năng đầu tư

Nằm ở phía Tây Nam huyện Nhơn Trạch, đất Phước Khánh - Nhơn Trạch dù chưa có nhiều chuyển biến nổi trội nhưng đang nằm trong tầm ngắm đầu tư dài hạn của nhiều khách hàng.

Nếu như đất Nhơn Trạch là lựa chọn đầu tư vùng ven của Tp. Hồ Chí Minh thì đất Phước Khách có thể diễn biến với kịch bản tương tự, nhưng tốc độ sẽ chậm hơn.

Nhắc đến bất động sản Nhơn Trạch thời điểm này, tâm điểm sẽ đổ dồn về: bán đất xã Phú Hữu, bán đất xã Long Thọ, bán nhà đất thị trấn Hiệp Phước hoặc các dự án ở Nhơn Trạch. Đất vùng ven như Phước Khánh, Phước An sẽ là phương án dự phòng hoặc chỉ dành cho nhà đầu tư vốn thấp, chiến lược đầu tư dài hạn hoặc khách hàng mua để ở.

Không nổi trội như các điểm nóng, nhưng đất Phước Khánh, Nhơn Trạch cũng không thiếu vắng các tiềm năng sinh lợi nhuận.

Giá đất Phước Khánh còn rẻ, cơ hội đầu tư cao

Theo bảng giá đất Nhơn Trạch, giá đất xã Phước Khánh đang thuộc nhóm thấp nhất toàn huyện. Cụ thể:

- Giá đất thổ cư:

• Đường đê Ông Kèo: từ 1,3 - 4,8 triệu/m2
• Đường ấp 3: từ 1,3 - 3,9 triệu/m2
• Đường vào bến đò Phước Khánh: 1,3 - 5,6 triệu
• Đường Trường mầm non Phước Khánh: từ 1,3 - 5,3 triệu
• Đường vào Trường THCS Phước Khánh: từ 1,3 - 5,3 triệu
• Đường vào khu tái định cư Phước Khánh: 1,3 - 5,2 triệu/m2

- Giá đất nông nghiệp:

• Tại các đường thuộc nhóm I: giao động từ 140.000 - 220.000 đồng/m2
• Các đường thuộc nhóm II và II: chỉ từ 100.000 - 200.000 đồng/m2

Trên thực tế, giá bán có chênh lệch, nhưng cao nhất cũng chỉ gấp 2 lần. Tức giá đất thổ cư cao nhất rơi vào khoảng 10 - 12 triệu/m2, đất nông nghiệp được bán với giá từ 400.000 đồng đến 1,5 triệu/m2.

Với khung giá này, điều kiện đầu tư khá tốt. Ngoài ra, đất Phước Khánh còn là lựa chọn đất ở đối với dân cư Nhơn Trạch có kinh tế trung bình và thấp.

Tỷ lệ cạnh tranh thấp, do nguồn cung nhiều, khách hàng chưa nhiều

Thời điểm hiện tại, các nhà đầu tư vẫn đang tập trung chủ yếu vào các khu vực nhà đất trung tâm và bán đất gần phà Cát Lái, Nhơn Trạch. Các hoạt động mua bán nhà đất Nhơn Trạch ở phía Nam dù lượng khách hàng có tăng, nhưng không tạo được nhiều ấn tượng.

Bán đất xã Phước Khánh chủ yếu thu hút nhóm nhà đầu tư vốn thấp hoặc muốn đầu tư dài hạn. Ngoại trừ đất khu vực giáp xã Phú Hữu và đường nối với trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch thì bán đất mặt tiền các tuyến đường còn lại còn tương đối nhiều và giá rất phải chăng.

Đầu năm 2020, hoạt động gom mua đất xã Phước Khánh, Nhơn Trạch chỉ mới bắt đầu ở một vài điểm đất. Về cơ bản, nguồn cung tại đây còn dồi dào, với tài chính từ 300 triệu trở lên hoàn toàn có thể mua được một lô đất Phước Khánh có giá trị đầu tư.

Đất Phước Khánh đang có chiều hướng tăng giá ổn định

Trước những chuyến tích cực trong 2 - 3 năm trở lại đây, nhiều nhà đầu tư đặt kỳ vọng rất lớn đối với đất Phước Khánh giai đoạn 2020 - 2025. Sau khi các khu trung tâm giá đất đạt đỉnh, nguồn cung khan hiếm, xu hướng đổ xô mua đất vùng ven như: Phước Khánh, Phước An, Đại Phước, Vĩnh Thanh,... chắc chắn sẽ nở rộ.

Nếu như giá đất Nhơn Trạch tiếp tục tăng với tỷ lệ hơn 30% như hiện tại, việc đầu tư vào bất kỳ khu vực nhà đất Nhơn Trạch nào cũng sẽ mang lại lợi nhuận khủng. Với đất Phước Khánh, nhiều người cho rằng, lúc này nên gom mua đất thổ cư Nhơn Trạch và đất nông nghiệp Nhơn Trạch tại các tuyến đường quanh UBND xã và các trường học. Tuy nhiên, xét khách quan thì tất cả các khu vực bán đất Phước Khánh đều có lợi nhuận ổn định từ 18 - 30%.

Từ những tiềm năng đầu tư vừa nêu trên, đất Phước Khánh - Nhơn Trạch sẽ là lựa chọn đầu tư lý tưởng với phân khúc đất Nhơn Trạch giá rẻ lúc này. Hiện tại, tài chính từ 800 triệu trở lên hoàn toàn có thể mua được đất mặt tiền đường lớn và đất ở tại các khu điều kiện kinh doanh tốt.

>>>> Xem thêm:

• #3 lưu ý với bán đất Phan Văn Đáng, Nhơn Trạch
• Gợi ý bán đất mặt tiền Lý Thái Tổ, Nhơn Trạch (mới nhất)
• Vì sao bán đất Phước Thiền, Nhơn Trạch "sốt giá"?