Đất sào Cẩm Mỹ, Đồng Nai: 03 lưu ý đầu tư cần biết

Tin đồn "sốt giá" đất sào Cẩm Mỹ xuất hiện từ cuối năm 2019, cùng với xu hướng "ngược" về khu vực vùng ven, hiện tượng gom mua đất sào giá rẻ ngày càng sôi nổi.

Theo lý giải của các chuyên gia, do giá đất khu trung tâm tăng quá nhanh, nhà đầu tư bắt đầu chú ý hơn đến các khu vực nhà đất "xa xôi" với giá mua vào rẻ hơn. Ưu tiên khu vực sở hữu lợi thế giao thông và có khả năng phát triển trong 2 - 5 năm tới để mua đất. Bên cạnh các thị trường lớn như: nhà đất Bình Phước, nhà đất Lâm Đồng, đất Cẩm Mỹ (Đồng Nai) cũng là điểm đếm có sức hút không thua kém.

Đầu năm 2020, mặc dù thị trường chung đang bị tác động bởi dịch bệnh, tuy nhiên hoạt động mua bán ở vùng ven có chiều hướng phát triển ngược lại. Nhà đầu tư lạc quan và một bộ phận Việt kiều về nước đua nhau mua đất vùng ven để đầu cơ hoặc làm trang trại. Cùng với đất Long Thành, đất Nhơn Trạch, bất động sản Cẩm Mỹ cũng là lựa chọn tốt cả về giá và các điều kiện phát triển khi nhắc đến đất Đồng Nai.

Đánh giá khách quan, đất Cẩm Mỹ có nhiều tiềm năng để đầu tư dài hạn. Lợi nhuận trước mắt là có, nhưng mua đất sào Cẩm Mỹ lúc này, không thể bỏ qua những lưu ý dưới đây:

Giá đất sào Cẩm Mỹ, Đồng Nai 2020 tăng gần gấp 2 lần

Trước năm 2018, giá đất sào Cẩm Mỹ chỉ giao động từ 150 - 200 triệu/sào. Kể từ đầu năm 2019, mức giá này đã đạt 300 - 350 triệu/sào. Tại các khu vực gần đường nhựa, khu dân cư hoặc khu quy hoạch, giá bán giao động từ 550 - 700 triệu/m2. Ghi nhận giá bán đất sào cao nhất lên đến 1, 2 - 1,5 tỷ đồng/sào.

Thực tế, giá đất chỉ "sốt" ở một vài khu trọng điểm, tuy nhiên người dân thấy giá các vùng lân cận tăng cũng đua nhau đẩy giá bán lên cao. Ông Nguyễn Văn Thao - người dân xã Xuân Đường chia sẻ: đất bán chậm cũng được nhưng nếu bán với giá thấp, thiệt thòi thuộc về phần mình, sau khi bán được bị hố giá lại hối hận không kịp.

03 khu vực đất sào đáng chú ý tại huyện Cẩm Mỹ

Trong 02 năm trở lại đây, số người thu lợi nhuận tiền tỷ từ đất sào không hiếm. Nhiều người "lóa mắt" bởi lợi nhuận khủng mà ồ ạt đầu tư khi chưa nghiên cứu kỹ thị trường và chọn được khu vực thực sự tiềm năng.

Mua đất sào Cẩm Mỹ lúc này, muốn chắc chắn về khả năng phát triển, nên ưu tiên 03 khu vực sau đây:

• Bán đất vườn xã Long Giao: khu vực trung tâm huyện, hạ tầng phát triển và đang nằm trong khu vực quy hoạch phát triển nhiều dự án trọng điểm.
• Bán đất vườn xã Xuân Đường: lân cận khu trung tâm, khu vực đang phát triển khu công nghệ cao
• Bán đất vườn xã Thừa Đức: khu vực tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch, sau khi Sân bay Long Thành triển khai, khả năng phát triển rất cao

Gợi ý thông tin bán đất sào Cẩm Mỹ giá tốt (tháng 9/2020)

Cần bán 4,8 sào đất đỏ bazan xã Long Giao, huyện Cẩm Mỹ

• Diện tích: 4800m2(4,8 sào)
• Vị trí: Quốc lộ 56, Xã Long Giao, gần trung tâm hành chính huyện Cẩm Mỹ, Đồng Nai. Cách Khu Công Nghiệp Long Giao 10km.
• Mô tả: khu vực giao thông thuận tiện, xe ô tô vào tận đất. Lô đất bằng phẳng, dễ canh tác, gần khu dân cư.
• Pháp lý: sổ hồng riêng
• Giá bán: 1,1 tỷ
• Liên hệ: 0816.484.459

Bán nhanh 02 sào đất thổ cư tại xã Lâm San, Cẩm Mỹ

• Diện tích: 2.000m2 (có 100m2 đất thổ cư)
• Vị trí: Đường Tỉnh lộ 765, Xã Lâm San, Huyện Cẩm Mỹ, Đồng Nai
• Mô tả: lô đất đẹp, chưa qua đầu tư. Đất đỏ đang trồng cao su chuẩn bị cưa dọn trồng trái cây. Nằm gần khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, hẻm đường nhựa 4m, ô tô vào tận nơi.
• Pháp lý: sổ hồng riêng
• Giá bán: 1,2 tỷ
• Liên hệ: 0977.804.461

Bán 9,6 sào đất đỏ bazan đang trồng điều, xã Xuân Tây, Cẩm Mỹ

• Diện tích: 9.600m2 (9,6 sào)
• Vị trí: Xã Xuân Tây, Huyện Cẩm Mỹ, Tỉnh Đồng Nai
• Mô tả: Đường bê tông tận đất, điện 3 pha trước đất, nước tưới đầy đủ. Chuẩn bị mở đường thông Xuân Mỹ - Bảo Bình - Xuân Tây lên đã trồng cột điện 3 pha... Khu dân cư đông, ra đường lớn dễ, ô tô vào tận đất.
• Pháp lý: sổ hồng riêng (2 sổ tổng 9600m2)
• Giá bán: 4,03 tỷ (420 triệu/sào)
• Liên hệ: 0967.587.578

Bán gấp 6 sào đất đường nhựa 5m, xã Xuân Tây, Cẩm Mỹ

• Diện tích: 6000m2 (6 sào)
• Vị trí: mặt tiền đường chuẩn bị đổ bê tông, Đường Tỉnh lộ 765, Xã Xuân Tây, Huyện Cẩm Mỹ, Đồng Nai
• Mô tả: các đường DT 765 khoảng 500m, khu vực giao thông thuận tiện, ô tô vào tận đất, dân cư đông. Lô đất bằng phẳng, có thể khai thác ngay.
• Pháp lý: sổ hồng riêng
• Giá bán: 2,1 tỷ (350 triệu/sào)
• Liên hệ: 0816.484.459

Do lợi nhuận hấp dẫn của đất sào Cẩm Mỹ, người dân đang có xu hướng cắt đất bán bớt để mua các loại bất động sản khác hoặc lấy tiền trang trải kinh tế. Nguồn cung thời điểm này tương đối tốt, anh/chị nên thường xuyên truy cập các trang mua bán nhà đất uy tín để có được thông tin bán đất mới mỗi ngày.

>>>> Xem thêm:

• Bản đồ quy hoạch Đồng Nai mới nhất (Số: 40/2016/NQ-HĐND)
• Vì sao bán đất Phước Thiền, Nhơn Trạch "sốt giá"?

• Bảng giá nhà đất Đồng Nai mới nhất (2020)