Đất thổ cư Đồng Nai dưới 700 triệu mua ở đâu?

Giá đất Đồng Nai tăng nhanh, khu vực nhà đất giá rẻ dân bị thu hẹp, đất thổ cư Đồng Nai giá dưới 700 triệu ở các điểm nóng gần như khan hiếm, hầu hết lui về thị trường mới.

Từ năm 2017, nhà đất Đồng Nai đã liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Người có đất bán thì nhanh chóng giàu lên, nhà đầu tư cũng đã kiếm được không ít tiền nhờ nhà đất. Tuy nhiên, khó khăn lại đặt lên vai của người mua, khi một m2 đất từ 5 -6 triệu đồng sau 1 - 2 năm có thể được bán với giá cấp 5 - 6 lần. Bất động sản Đồng Nai 2020 khu vực Tp. Biên Hòa hơn 70% có giá từ 1,5 tỷ đồng, nhiều lô đất có giá đến hàng chục tỷ.

Ngoài nhà đất Tp. Biên Hòa, tài chính dưới 1 tỷ cũng khó mua được đất thổ cư Đồng Nai ở các khu vực như: Long Thành, Trảng Bom và Nhơn Trạch. Với tài chính 700 triệu đổ xuống, mua đất thổ cư Đồng Nai nên lưu ý một số gợi ý sau đây:

Bán đất thổ cư Đồng Nai - 4

Mua đất thổ cư thành phố Long Khánh, Đồng Nai

Nằm ở phía Đông tỉnh Đồng Nai, Long Khánh hiện là thành phố trực thuộc tỉnh, cách thành phố Biên Hòa 47 km, cách thành phố Vũng Tàu 75 km, cách thành phố Hồ Chí Minh 72 km. Đây là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh về kinh tế, văn hóa.

Cách trung tâm tỉnh khá xa, tuy nhiên thành phố Long Khánh với lợi thế là cửa ngõ giao thông của vùng, liên kết với khu vực Đông Nam Bộ và Tây Nguyên và hàng loạt tuyến đường trọng điểm đi qua địa bàn như: tuyến đường sắt Bắc - Nam, quốc lộ 1; quốc lộ 56, tuyến cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây, tương lai có tuyến đường cao tốc Dầu Giây - Liên Khương và đường cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết. Long Khánh đang trở thành lựa chọn của rất nhiều nhà đầu tư. Khoảng từ đầu năm 2017, nhà đất Long Khánh bắt đầu tăng trưởng mạnh. Tuy nhiên nhà đất Long Khánh vẫn đang giao động ở mức trung bình. Đất thổ cư Đồng Nai dưới 700 triệu ở đầu còn nhiều. Đáng ý ý nhất là các khu vực:

  • Bán đất thổ cư phường Bàu Sen
  • Bán đất thổ cư phường Xuân Hòa
  • Bán đất thổ cư phường Suối Tre
  • Bán đất thổ cư phường Xuân Tân
  • ...

Đây là các phường có tuyến quốc lộ lớn đi qua, ngoài ra đất thổ cư Đồng Nai ở các phường còn lại của Tp. Long Khánh cũng rất đáng được quan tâm.

Đất thổ cư huyện Long Khánh, Đồng Nai
Đất thổ cư huyện Long Khánh - Đồng Nai

Mua đất thổ cư huyện Cẩm Mỹ, Đồng Nai

Huyện Cẩm Mỹ nằm ở phía Đông tỉnh Đồng Nai, huyện Cẩm Mỹ có tổng diện tích tự nhiên 467.95 km2, tiếp giáp trực tiếp với tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Trên địa bàn có tuyến Quốc lộ 56 đi qua nối liền với Tp. Long Khánh và Tp. Bà Rịa.

So sánh từ bảng giá đất Đồng Nai 2020 có thể thấy đất thổ cư Cẩm Mỹ đang được liệt kê vào danh sách khu vực nhà đất Đồng Nai giá rẻ. Hiện tại, giá đất thổ cư giao động chủ yếu khoảng 5 - 12 triệu/m2. Bán đất thổ cư Đồng Nai tại Cẩm Mỹ ngoại từ mặt tiền đường Quốc lộ và chợ hoặc trung tâm hành chính thì hầu hết đều có giá từ 700 triệu mỗi lô đổ xuống.

Khu vực đất thổ cư đang được quan tâm nhất:

  • Đất thổ cư xã Long Giao
  • Đất thổ cư xã Xuân Đông
  • Đất thổ cư xã Xuân Quế
  • Đất thổ cư xã Xuân Mỹ
  • ....
Bán đất thổ cư Đồng Nai - 2
Huyện Cẩm Mỹ - Đồng Nai

Mua đất thổ cư huyện Thống Nhất Đồng Nai

Là huyện nằm ở trung tâm tỉnh Đồng Nai, huyện Thống Nhất từ nhiều năm nay đã trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều khách hàng và nhà đầu tư.

Với tổng diện tích chỉ hơn 250km2, nhưng đây lại là lợi thế để huyện Thống Nhất nhanh chóng hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Cách Tp. Biên Hòa khoảng 40km, hiện tại trên địa bàn huyện có đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây đi qua và dự án đường cao tốc Dầu Giây - Đà Lạt đang được xây dựng.

Tính đến năm 2020, giá đất huyện Thống Nhất đã tăng đáng kể, tuy nhiên phần lớn vẫn nằm ở phân khúc giá rẻ. Bán đất thổ cư Đồng Nai tại khu vực này hầu hết chỉ giao động từ 450 - 700 triệu đồng/nền.

Các khu vực đất thổ cư huyện Thống Nhất đáng chú ý:

  • Đất thổ cư xã Bàu Hàm 2
  • Đất thổ cư xã Quang Trung
  • Đất thổ cư xã Lộ 25
Bán đất thổ cư Đồng Nai - 3
Huyện Thống Nhất - Đồng Nai

Ngoài đất thổ cư Đồng Nai ở 3 khu vực vừa nêu trên, với tài chính khoảng 500 - 700 triệu đồng vẫn có thể tìm mua được nhà đất ở Long Thành, Nhơn Trạch hoặc Trảng Bom. Tuy nhiên cơ hội mua được đất ở những điểm có tiềm năng phát triển tốt nhất sẽ thấp, phần lớn ở các khu dân cư hoặc các xã xa quốc lộ và khu hành chính.

Với chiều hướng phát triển như hiện tại, chỉ khoảng 5 -7 năm nữa Đồng Nai sẽ lặp lại kịch bản như Bình Dương thời điểm hiện tại hoặc Tp. Hồ Chí Minh 3 - 5 năm trở lại đây. Bán đất Đồng Nai thị trường tự do sẽ khan hiếm, đất nền dự án sẽ đóng vai trò là nguồn cung chủ yếu.

>>>> Xem thêm:

Đánh giá của bạn