Đánh giá tình hình nhà đất Vĩnh Cửu, Đồng Nai hiện nay (2020)

Từ một thị trường nhà đất vùng ven trầm lắng, nhà đất Vĩnh Cửu, Đồng Nai nhanh chóng sôi động nhờ hàng loạt dự án lớn và giá đất liên tục tăng.

Nhắc đến nhà đất Đồng Nai thời điểm năm 2018 trở về trước, chắc chắn sẽ không mấy ai hứng thú với việc đầu tư vào huyện Vĩnh Cửu. Dù nhà đất giá rẻ, cơ hội đầu tư mở rộng nhưng nhà đầu tư vẫn nghi ngờ về tiềm năng phát triển ngắn hạn.

Khoảng 3 năm trở lại đây, nhiều điểm nóng nhà đất nối đuôi nhau xuất hiện. Nhiều chuyên gia cho rằng, thời của bất động sản Vĩnh Cửu, Đồng Nai đã đến. Đây sẽ là lựa chọn lý tưởng cho đầu tư lướt sóng.

Để có cơ sở đặt lòng tin cho việc đầu tư, mời anh/chị cùng xem qua một số đánh giá về tình hình nhà đất Vĩnh Cửu Đồng Nai 2020 ngay sau đây:

Tổng quan về huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai

Vị trí địa lý huyện Vĩnh Cửu

Nằm ở phía Tây Bắc tỉnh Đồng Nai, cách trung tâm Tp. Biên Hòa khoảng 30km. Huyện có tổng diện tích tự nhiên lên đến 1.092km2, dân số tính đến năm 2019 là 367.377 người. Vĩnh Cữu được đánh giá cao về khả năng liên kết nhờ tiếp giáp với nhiều huyện/thành phố trong và ngoài tỉnh. Cụ thể:

• Phía đông giáp các huyện Định Quán, Tân Phú
• Phía tây giáp tỉnh Bình Dương
• Phía nam giáp huyện Trảng Bom và thành phố Biên Hòa
• Phía bắc và tây bắc giáp tỉnh Bình Phước

Kinh tế huyện Vĩnh Cửu

Hiện tại, kinh tế nông nghiệp vẫn đóng vai trò chủ đạo. Trong đó huyện có đến 65.921 ha đất lâm nghiệp với trữ lượng gỗ lớn.

Nhiều năm nay, Vĩnh Cửu đang đẩy nhanh kinh tế công nghiệp và hiệu quả khai thác khoáng sản. Trên địa bàn đã quy hoạch xong khu công nghiệp Thạnh Phú và đang triển khai cụm sản xuất ngành nghề tại xã Tân Bình.

Hạ tầng giao thông

Mặc dù không có các tuyến Quốc lộ đi qua, tuy nhiên huyện đang phát triển nhanh nhờ các tuyến tỉnh lộ và hương lộ được nâng cấp và mở rộng.

• Tỉnh lộ 768 kết nối với thành phố Biên Hòa
• Tỉnh lộ 767 kết nối huyện với Trảng Bom đi qua xã Vĩnh Tân
• Hương lộ 15 nối tỉnh lộ 768 với xã Bình Lợi hay xa hơn là trung tâm thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương (qua sông Đồng Nai)
• Tỉnh lộ 761 kết nối với tỉnh Bình Phước
• Đường Đồng Khởi kết nối KCN Thạnh Phú của huyện với khu công nghiệp AMATA của thành phố Biên Hòa và Quốc lộ 1A
• Hương lộ 7 bắt đầu từ nút giao ngã 4 Bến Cá (xã Tân Bình) đến nơi giao cắt với hương lộ 15 ở xã Bình Lợi
• Hương lộ 9 bắt đầu từ nút giao ngã 4 Bến Cá (xã Tân Bình)
• Đường trục 16 nằm ở địa phận xã Thạnh Phú
• ...

Đặc biệt, tuyến Vành đai 4 sẽ là cầu nối giữa huyện với nhiều tỉnh thành khu vực Đông Nam Bộ.

Nhà đất Vĩnh Cửu 2020 liên tục đón tin vui về cơ sở hạ tầng

Trước tốc độ phát triển nhanh của kinh tế và nhiều lĩnh vực trọng điểm, UBND huyện Vĩnh Cửu đang đề xuất triển khai hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng trên địa bàn.

Cụ thể, tại cuộc họp sơ kết kinh tế xã hội - Quốc phòng an ninh 6 tháng đầu năm 2020, Chủ tịch UBND H.Vĩnh Cửu Phạm Minh Phước đã đề xuất giao lại các khu đất của các công ty, đơn vị không sử dụng nữa để huyện đầu tư xây dựng trường học, chợ, khu tái định cư. Đồng thời, ưu tiên vốn triển khai 10 dự án về hạ tầng kỹ thuật, gồm: cầu Hiếu Liêm, bờ kè suối Tân Trạch ở xã Thạnh Phú, nạo vét xây dựng bờ kè suối Láng Nguyên ở TT. Vĩnh An, nạo vét kênh mương nội đồng xã Bình Lợi, xây dựng một số tuyến đường trục trung tâm TT.Vĩnh An...

Trước những tin vui này, không chỉ các dự án kinh tế có động lực để mở rộng và tăng giá sản xuất mà bất động sản trên địa bàn cũng có thêm cơ sở để thu hút khách hàng. Thuận lợi về giao thông sẽ là yếu tố mấu chốt khiến nhà đầu tư có cơ sở để đổ tiền vào thị trường mới này.

Giá đất Vĩnh Cửu sẽ tăng mạnh thời điểm cuối năm 2020

Theo xu hướng tăng giá nhà đất chung của bất động sản Đồng Nai, tỷ lệ tăng giá đất tại huyện Vĩnh Cửu được ghi nhận vào cuối quý 1/2020 cao hơn 30 - 35% so với năm 2019. Ở một vài điểm nóng nhà đất đang quy hoạch thực hiện dự án hay đầu mối giao thông, giá đất huyện Vĩnh Cửu tăng gần 45% so với giai đoạn trước.

Với những chuyển biến tích cực như hiện tại, các chuyên gia kinh tế cho rằng, sau khi khắc phục ảnh hưởng do dịch bệnh Covid - 19 gây ra, những người mua bán đất huyện Vĩnh Cửu sẽ chứng kiến một đợt biến đổi giá vào thời điểm cuối năm. Dự kiến mức tăng sẽ giao động từ 15 - 22% tùy thuộc vào vị trí.

Hàng loạt dự án trọng điểm, ngân sách khủng được triển khai

Nếu như thời điểm cách đây 3 - 4 năm, nhà đất Vĩnh Cửu, Đồng Nai chỉ tập trung khai thác ở thị trường tự do thì nay cục diện đã thay đổi rõ rệt. Khoảng 2 năm trở lại đây, huyện Vĩnh Cửu trở thành nơi hạ cánh của các dự án triệu đô, trong đó nhiều dự án đất nền Vĩnh Cửu có quy mô lên đến hàng trăm hecta.

Riêng trong năm 2020, trên địa bàn huyện Vĩnh Cửu sẽ thực hiện quy hoạch xây dựng 6 dự án khu dân cư với tổng diện tích gần 188 ha. Các dự án này sẽ tập trung ở những khu vực phát triển công nghiệp, dân cư đông đúc và khu phục vụ tái định cư để di dời người dân từ các dự án khác. Sẽ có 3 dự án quy mô lớn, cung cấp ra thị trường hàng ngàn sản phẩm đa dạng gồm: đất nền, nhà phố, biệt thự,...

• Khu dân cư xã Thạnh Phú: quy mô 51ha, do Công ty Cổ Phần Tín Khải làm chủ đầu tư
• Dự án khu dân cư nông thôn số 6 tại xã Hiếu Liên: quy mô 42ha
• Dự án khu dân cư Thạnh Phú - Tân Bình: quy mô 39ha do Công ty Cổ phần Kinh doanh nhà làm chủ đầu tư
• ...

Ngoài ra, các dự án khu dân cư đã triển khai ở Vĩnh Cửu thời điểm trước cũng sẽ được đẩy mạnh tiến độ mở bán, hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Thị trường bất động sản trong năm 2020 sẽ có những biến hóa khôn lường. Tuy nhiên với các yếu tố vừa nêu trên cũng như chuyển biến thực tế của nhà đất huyện Vĩnh Cửu, hoàn toàn có thể chọn đây là điểm đầu tư an toàn. Tiếp theo sau các thị trường mới tiềm năng như bất động sản Long Thành, Nhơn Trạch thì Vĩnh Cửu sẽ là một thị trường đối thủ đáng phải dè chừng.

>>>> Xem thêm:

• Bán đất Long Thành 2020: khu vực đáng đầu tư nhất?
• Top 8 công ty bất động sản Đồng Nai uy tín nhất hiện nay
• Giá thuê đất khu công nghiệp Đồng Nai 2020