Dự án Licogi 16 Nhơn Trạch có lừa đảo khách hàng?

Dự án Licogi 16 Nhơn Trạch (Long Tân City) dù được đánh giá cao về khả năng đầu tư và được triển khai bởi chủ đầu tư uy tín. Tuy nhiên vẫn vướng vào các nghi án lừa đảo khách hàng.

Đất Nhơn Trạch có sức hút lớn đối với các dự án bất động sản. Mặc dù pháp lý dự án được kiểm soát khá chặt chẽ, tuy nhiên những lùm xùm về vi phạm pháp lý, phân lô trái phép, dự án ma, lừa đảo mua bán nhà đất Nhơn Trạch khiến nhiều khách hàng tỏ ra khá thận trọng.

Không chỉ riêng dự án Licogi 16 mà hầu hết các dự án ở Nhơn Trạch, Đồng Nai và bất động sản Đồng Nai nói chung đều được các nhà đầu tư đặt nghi vấn có lừa đảo khách hàng.

Để chắc chắn hơn về quyết định đầu tư sản phẩm thuộc dự án Licogi 16 Nhơn Trạch hãy dành ra 3 - 5 phút để xem những thông tin quan trọng dưới đây:

Tổng quan về dự án Licogi 16 Nhơn Trạch

• Tên dự án: dự án Licogi 16 Nhơn Trạch tên thương mại là dự án Long Tân City
• Quy mô: 160ha
• Vị trí: mặt tiền đường 25C (Nguyễn Ái Quốc), xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần LiCoGi 16
• Tổng số vốn đầu tư: hơn 680 tỷ đồng
• Loại hình: Biệt thự, nhà liền kề, căn hộ
• Hạ tầng nội khu và tiện ích: Đường nội bộ, hệ thống điện – nước âm, vỉa hè rộng, trường học, trung tâm thương mại, trung tâm thể dục thể thao, công viên, trung tâm hành chính, y tế…

Dự án Long Tân City sẽ được chia thành 3 giai đoạn triển khai:

• Giai đoạn 1: diện tích 50ha được quy hoạch với mục đích đầu tư xây dựng khu dân cư Long Tân với tổng mức vốn khoảng 176 tỷ đồng
• Giai đoạn 2: diện tích 27ha mục đích đầu tư xây dựng dự án khu dân cư Long Tân mở rộng với tổng mức đầu tư khoảng 504 tỷ đồng
• Giai đoạn 3: diện tích 83ha với tổng mức chi phí xây dựng khoảng 3.620 tỷ đồng

Công ty Cổ phần Licogi 16, được thành lập và hoạt động năm 2001. Trụ sở được đặt tại số 24A Phan Đăng Lưu, P.6, Q.Bình Thạnh, Tp.Hồ Chí Minh. Sau hơn 20 phát triển, hiện tại Licogi 16 là thương hiệu nổi tiếng trong nhiều lĩnh vực như:

• Thi công xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp
• Thi công xây dựng các công trình giao thông
• Thi công xây dựng các công trình thủy lợi, thủy điện, sân bay, bến cảng, đường dây và các trạm biến thế điện; các công trình cấp thoát nước và vệ sinh môi trường, nền móng công trình
• Gia công, chế tạo cốp pha định hình, dàn giáo, khung nhà công nghiệp
• Khai thác đá. Khai thác đá có sử dụng vật liệu nổ công nghiệp
• Đầu tư, kinh doanh nhà ở, khu đô thị mới, hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp
• Sàn giao dịch bất động sản (thực hiện theo Luật Kinh doanh bất động sản)

Pháp lý dự án Licogi 16 Nhơn Trạch

Theo Quyết định số 1056/QĐ-HĐQT ngày 12/08/2004 của Tổng Công ty XD&PTHT, V/v: Phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư Long Tân, tỉnh Đồng Nai (Giai đoạn 1) do Công ty Xây dựng 16 (nay là Công ty Cổ phần LICOGI 16) làm chủ đầu tư (Quyết định này thay thế cho Quyết định số 657/TCT-HĐQT ngày 09/10/2003).

Theo Quyết định 498 QĐ/CTXD ngày 12/08/2005 của Công ty Xây dựng số 16, V/v: Phê duyệt đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư Long Tân mở rộng, tỉnh Đồng Nai. Tổng mức đầu tư của dự án: 503,742,862,000 đồng.

Theo Giấy chứng nhận đầu tư số 471023000224 ngày 30/06/2009 của UBND tỉnh Đồng Nai. Tổng mức đầu tư của dự án: 3,620,000,000,000 đồng.

Bản đồ quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 được UBND tỉnh Đồng Nai Phê duyệt. Tính đến thời điểm này, dự án Licogi 16 Nhơn Trạch đã hoàn thiện sổ đỏ riêng từng nền với thời hạn sở hữu vĩnh viễn.

Đánh giá tiềm năng đầu tư khu dân cư Licogi 16 Nhơn Trạch

Vị trí dự án có khả năng kết nối tốt, hạ tầng hoàn thiện

- Khả năng kết nối khu vực

Nằm ngay khu trung tâm huyện Nhơn Trạch, dự án Licogi 16 thuận tiện kết nối với các khu tiện ích chỉ trong 5 - 30 phút di chuyển:

• Kết nối trực tiếp với Đại lộ Nguyễn Ái Quốc cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 25 phút
• Kết nối với trung tâm TP.HCM qua cầu Cát Lái, chỉ khoảng 20 phút
• Phía Nam giáp tuyến đường Cao tốc Bến Lức – Long Thành – Nhơn Trạch, dễ dàng kết nối các huyện thuộc tỉnh Đồng Nai và khu vực Đông Nam Bộ
• Đến bệnh viện Nhơn Trạch, trung tâm hành chính chỉ 10 - 15 phút
• ...

- Hạ tầng khu vực

Long Tân City hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng nổi bật của huyện Nhơn Trạch. Bao quanh dự án là hàng loạt tuyến đường huyết mạch:

• Cầu Cát Lái - Tp. HCM
• Cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây
• Cao tốc Bến Lức - Long Thành
• Đường Vành đai 3
• Đường Tôn Đức Thắng
• Đường 25B, 25C (Nguyễn Ái Quốc)

Giá bán sản phẩm dự án Licogi 16 Nhơn Trạch thấp, thanh toán linh hoạt

Tại đợt mở bán đầu tiên, mức giá chủ đầu tư tham khảo thị trường chỉ giao động từ 5 - 7 triệu/m2. Trong các đợt mở bán gần đây, giá bán dự án Licogi 16 Nhơn Trạch có giá từ 8 triệu/m2. Mặc dù tăng hơn 10% so với thời điểm đầu, tuy nhiên so với giá bán đất nền Nhơn Trạch thuộc các dự án lân cận thì vẫn thấp hơn rất nhiều.

Khu đô thị Long Tân City (dự án Licogi 16 Nhơn Trạch), sở hữu quy mô lớn, tiện ích đa dạng mức giá bán này được xem là thấp hơn rất nhiều so với tiềm năng đang sở hữu. Bên cạnh lợi nhuận riêng do dự án mang lại, đất nền dự án Licogi 16 Nhơn Trạch còn được có thể thu lợi nhuận lý tưởng hơn nếu giá đất Nhơn Trạch duy trì được tỷ lệ tăng giá như thời điểm hiện tại.

Dự án cũng áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt, đặt cọc giữ chỗ chỉ với 20 triệu/nền. Khả năng xoay vòng vốn tốt nhờ hình thức trả chậm hơn 6 tháng:

• Đợt 1: thanh toán 35% trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký hợp đồng
• Đợt 2: thanh toán 25% trong vòng 2 tháng kể từ ngày ký hợp đồng
• Đợt 3: thanh toán 20% trong vòng 4 tháng kể từ ngày ký hợp đồng
• Đợt 4: thanh toán tiếp 15% trong vòng 6 tháng kể từ ngày ký hợp đồng
• Đợt 5: thanh toán 5% còn lại khi nhận giấy CNQSDĐ

Khả năng thanh khoản tốt, nguồn khách dồi dào

Bất động sản Nhơn Trạch đang đón sóng đầu tư từ phía Bắc (Tp. Hồ Chí Minh và khu vực Tp. Biên Hòa). Ngoài khách hàng đầu tư, thị trường này được đánh giá cao về tính thanh khoản nhờ lượng khách hàng thành phố dịch chuyển về vùng ven để tìm đất giá rẻ.

Với mức giá tương đối mềm, đất nền dự án Licogi 16 Nhơn Trạch còn nhiều cơ hội cho nhà đầu tư thứ cấp. Hầu hết nhà đầu tư và chuyên gia đều nhìn nhận khả quan về dự án trong năm 2020 và những năm tiếp theo. Dù là khách mua để ở hay đầu tư, tỷ lệ lợi nhuận có thể nhận được là cực kỳ hấp dẫn.

Hiện tại, đất nền dự án Licogi 16 Nhơn Trạch vẫn đang mở bán. Để được hỗ trợ tham quan dự án và đặt cọc giữ chỗ, anh/chị nên sớm liên hệ với chủ đầu tư.

[hotlone-thitruongtoday]

>>>> Xem thêm:

• Đánh giá tiềm năng đầu tư Mega City 2 Nhơn Trạch
• Bảng giá đất xã Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai 2020
• Dự án King Bay Nhơn Trạch có đáng đầu tư?