Dự án Viva City Giang Điền có thực sự "HOT" như lời đồn?

Là một trong những dự án quy mô lớn tại Trảng Bom, dự án Viva City Giang Điền được kỳ vọng sẽ tạo ra nhiều thay đổi lớn cho thị trường nhà đất Trảng Bom.

Triển khai xây dựng từ những năm 2013 - 2014, dự án Viva City Giang Điền được UBND huyện Trảng Bom dành khá nhiều ưu ái trong việc cấp đất, quy hoạch và hỗ trợ triển khai. Tính đến thời điểm đầu năm 2020, dự án vẫn đang trong giai đoạn thi công và đã có nhiều đợt mở bán sản phẩm ra thị trường.

Bên cạnh những lời khen và đánh giá tốt của một bộ phận nhà đầu tư, giới chuyên môn. Viva City Giang Điền cũng đã nhận không ít "gạch đá" từ khách hàng. Ở rất nhiều trang báo điện tử và group bất động sản, Viva City Giang Điền bị tố lừa đảo khách hàng, "treo đầu dê, bán thịt chó" hay có cả những bài viết vạch trần sai phạm pháp lý.

Mặc dù ý kiến trái chiều là điều chẳng mấy lạ lẫm với các dự án bất động sản. Tuy nhiên, từ những ý kiến tiêu cực này, khách hàng và nhà đầu tư sẽ phải kỹ lưỡng hơn trước khi đưa ra quyết định mua bán đối với sản phẩm thuộc dự án Viva City Giang Điền.

Nếu anh/chị đang quan tâm đến sản phẩm khu đô thị Viva City Giang Điền, Trảng Bom, đừng bỏ qua những thông tin về dự án ngay sau đây:

Viva City Giang Điền ở đâu?

• Vị trí chính xác: xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai

Ranh giới dự án tiếp giáp với các khu vực cụ thể như:

• Phía Bắc: giáp sông Buông.
• Phía Nam: giáp khu dân cư hiện hữu và khu Công nghệ cao Giang Điền rộng trên 500 ha.
• Phía Đông: giáp khu dân cư Dịch vụ Giang Điền rộng trên 100 ha, có tiến độ triển khai dự án chậm hơn nhưng về lâu dài của sẽ kết nối hạ tầng hoàn chỉnh với The Viva City.
• Phía Tây: giáp khu Đô thị Tam Phước, giáp Thiền viện Viên Giác, có cảnh quan đẹp, không gian yên bình.

Khả năng kết nối của dự án được đánh giá cực kỳ cao, do sở hữu vị trí trung tâm phát giữa các huyện/thành phố trọng điểm của tỉnh Đồng Nai.

• Cách Sân bay quốc tế Long Thành 10km
• Cách thành phố Biên Hòa 15km
• Cách trung tâm hành chính Đồng Nai 8km
• Kết nối với cửa ngõ thành phố Hồ Chí Minh bằng nhiều tuyến đường điển hình là tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến tránh Biên Hòa,...

Chủ đầu tư của KĐT Viva City Giang Điền là ai?

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư LDG

Đây là một trong những chủ đầu tư đang sở hữu số lượng dự án lớn trên toàn địa bàn tỉnh Đồng Nai. Tập trung vào các dự án quy mô lớn và chất lượng cao, LDG Group đang là đối tác của nhiều ông lớn bất động sản.

Quy mô dự án Viva City Giang Điền, Đồng Nai

Tổng diện tích: 117 ha (trong đó diện tích đất xây dựng là 56,5ha, diện tích đất công trình dịch vụ đô thị 8,8501 ha, diện tích công viên cây xanh, công trình thể dục thể thao 15,5974 ha và đất giao thông nội bộ là 29,3575 ha.)

• Tổng vốn đầu tư: 1.093 tỷ
• Loại hình: Đất nền - Nhà phố - Biệt thự

Dự án sẽ được chia thành nhiều phân khu khác nhau, cụ thể:

• Garnet Town - Khu phố liên kế thương mại: 6 biệt thự và 531 nhà phố liên kế
• Olivine Town - Khu phố liên kế thương mại: 583 nhà phố liên kế
• Agate - Khu phố liên kế thương mại: 474 nhà phố liên kế
• Sapphire Town - Khu phố liên kế thương mại: 336 nhà phố liên kế
• Pearl Centre - Nhà phố liên kế: 10 block chung cư cao từ 5 tầng, 498 nhà phố thương mại
• Diamond Villas - Khu biệt thự cao cấp: 43 biệt thự đơn lập, 256 biệt thự song lập
• Topaz Villas - khu biệt thự cao cấp: 57 biệt thự song lập, 102 biệt thự đơn lập
• Beryl Villas - Khu biệt thự cao cấp: 83 biệt thự đơn lập
• Ruby - Khu biệt thự cao cấp: 44 biệt thự đơn lập

Tiện ích nội khu dự án Viva City Giang Điền

• Trung tâm mua sắm Viva shopping mall
• Khu công viên Europe Park
• Hệ thống trường học Viva International School
• Bệnh viện The Viva City Hospital
• Khu công viên trung tâm Viva Central Park, Viva Kid Garden…
• ...

Giá bán và phương thức thanh toán

Ở đợt mở bán đầu tiên, chủ đầu tư LDG Group đã áp dụng mức giá cực kỳ hấp dẫn. Các khu nhà phố xây sẵn bao gồm 3 phòng ngủ, 2 WC có sân vườn với mức giá từ 700 triệu/căn.

Tuy nhiên, vài năm trở lại đây giá đất Trảng Bom liên tục thay đổi, giá bán các sản phẩm thuộc dự án Viva City Giang Điền cũng tăng đáng kể. So với các đợt mở bán đầu tiên, hiện tại giá bán đã tăng khoảng 21 - 35% so với giá mở bán đợt 1. Tức giao động từ 1,2 tỷ đồng/căn nhà phố và khoảng 600 triệu/nền trở lên.

Chính sách thanh toán của Viva City đang được chủ đầu tư LDG Group áp dụng khá linh hoạt, bao gồm trả chậm hoặc trả góp.

Pháp lý dự án khu đô thị Viva City Giang Điền, Trảng Bom

• Dự án Viva City Giang Điền được xây dựng trên quỹ đất sạch do UBND tỉnh Đồng Nai cấp. Đã được phê duyệt quy hoạch 1/500 và kế hoạch triển khai xây dựng chi tiết.
• LDG Group đã hoàn thành đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng dự án khu đô thị Viva City Giang Điền, dự án đã đi vào hoạt động và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính với nhà nước theo quy định từ năm 2018.

Cách đây 2 - 3 năm, theo kết luận thanh tra số 67/KL-TT, thì dự án này đang vướng phải một số vấn đề về bồi thường đất. Tuy nhiên, đến năm 2018 thì LDG Group đã hoàn tất việc đền bù giải tỏa. Theo các chuyên gia, vấn đề này không gây ảnh hưởng đến tiến độ triển khai dự án cũng như tốc độ phát triển. Việc đầu tư các sản phẩm của Viva City, khách hàng vẫn được cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý theo quy định.

Tiềm năng đầu tư của Viva City Giang Điền thời điểm hiện tại

Thời điểm này được nhiều nhà đầu tư cho là “thời điểm vàng” để đầu tư và Viva City Giang Điền nói riêng và nhà đất Đồng Nai nói chung. Cùng với đó, tiềm năng Trảng Bom đang ngày càng được thể hiện rõ rệt nhờ hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng nổi bật. Khả năng sinh lợi nhuận của Viva City rõ ràng thông qua các yếu tố sau đây:

• Nhà đất xã Giang Điền và xã An Viễn, Trảng Bom, Đồng Nai sẽ thuộc quy hoạch mở rộng sân bay Long Thành. Dự án Viva City Giang Điền sẽ được hưởng lợi lớn.
• Xung quanh dự án có nhiều khu công nghiệp lớn đang phát triển: KCN Giang Điền, KCN Tam Phước, KCN Long Thành, KCN Phước Bình,...
• Giá sản phẩm dự án chỉ đang ở mức trung bình, khả năng tăng tương đối cao
• Tính thanh khoản hấp dẫn, do bán đất Trảng Bom đang hút khách, đây lại là đô thị vệ tinh của Tp. Hồ Chí Minh, đầu mối kết nối quan trọng giữa Tp. HCM - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu,...

Từ các thông tin vừa nêu trên, hy vọng đã phần nào giải đáp được các thắc mắc cơ bản của anh/chị về dự án khu đô thị Viva City Giang Điền. Trong năm 2020, dự án này sẽ vẫn tiếp tục là tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư. Với tốc độ phát triển của bất động sản Trảng Bom và các vùng lân cận, chắc chắn Viva City sẽ còn tạo được nhiều bứt phá trong thời gian tới.

>>>> Xem thêm:

• Thông tin bán nhà xã Sông Trầu, Trảng Bom giá rẻ 2020
• Bán đất xã Bình Minh, Trảng Bom có sốt như lời đồn?
• Bản đồ quy hoạch xã An Viễn năm 2020