Dự án Spring Waterfront City có nên mua không? [Đồng Nai]

Toàn bộ thông tin và đánh giá về Spring Waterfront City - một trong những dự án mới ra mắt, nhận được nhiều sự quan tâm tại thị trường bất động sản Đồng Nai.

Những tháng đầu năm 2021 tiếp tục cho thấy nhà đất vẫn tiếp tục là kênh đầu tư được săn đón với nhiều sự thay đổi và dịch chuyển rõ nét. Thị trường bất động sản vùng ven như Bình Dương, Bình Phước, Long An, Đồng Nai,... trở thành điểm dừng chân của dòng vốn, với sự góp mặt của không ít ông lớn. Các dự án xuất hiện ở thời điểm này đánh dấu bước chuyển mình đầy mạnh mẽ của tư duy và phản ánh đặc trưng xu hướng, cho thấy sự chỉn chu, bài bản từ khâu lên ý tưởng đến tiến độ triển khai trên thực tế.

Đồng Nai là thị trường được nhắc đến như một cái tên giàu tiềm năng ở thời điểm hiện tại, sở hữu nhiều thế mạnh dưới góc độ hạ tầng và các khu công nghiệp. Những yếu tố này tạo nền tảng vững chắc để thu hút đầu tư cũng như thúc đẩy các phân khúc bất động sản khác phát triển.

Dự án Waterfront City

Mới đây, sự xuất hiện của dự án Waterfront City đã khiến làn sóng đầu tư tại thị trường này trở nên sôi động với số lượng lớn cá nhân, khách hàng quan tâm. Là một dự án quy mô và hội tụ nhiều điểm độc đáo, mới lạ, Waterfront Đồng Nai có lý do để thu hút nhà đầu tư. Tuy nhiên, thực hư tiềm năng, chất lượng ra sao thì vẫn còn là câu chuyện “9 người 10 ý”.

Để biết rõ hơn về dự án Waterfront Đồng Nai, thông tin sản phẩm, giá bán, độ an toàn pháp lý cũng như cơ hội tăng giá, sinh lợi trong tương lai ra sao trước khi quyết định có nên mua hay không, quý anh/chị nên dành vài phút theo dõi nội dung bài viết dưới đây.

Thông tin nhanh dự án Waterfront City Đồng Nai

  • Tên đầy đủ dự án: Spring Waterfront City
  • Vị trí: Xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, Đồng Nai
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long
  • Đối tác: Keppel Land (Singapore), Hankyu Hanshin (Nhật Bản)
  • Quy mô: 170 hecta
  • Vốn đầu tư: 9200 tỷ đồng
  • Thời gian triển khai: 2021 – 2025 (Dự kiến)
  • Mở bán: 2021
  • Pháp lý: Sở hữu lâu dài, sổ hồng.

Chủ đầu tư dự án Spring Waterfront City Đồng Nai

Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long
Đơn vị phát triển
  • Nam Long
  • Keppel Land Singapore
  • Hankyu Hanshin Nhật Bản

Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long là một trong những cái tên nổi bật trên thị trường bất động sản Việt Nam nói chung, khu vực phía Nam nói riêng. Đơn vị này đã có hơn 28 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực, chuyên tập trung tại các tỉnh thành trọng điểm - nơi có tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh, hạ tầng kết nối liên vùng, nhu cầu thị trường tiềm năng,...

Hiện nay, công ty đang sở hữu 650 hecta đất sạch tại Tp. Hồ Chí Minh, Long An, Đồng Nai, Cần Thơ; Hải Phòng; xếp thứ 2 tại thị trường Việt Nam về quỹ đất dành cho phát triển khu đô thị và nhà ở.

Phát triển nhà ở là một trong những chiến lược mũi nhọn của Nam Long bên cạnh phát triển quỹ đất và bất động sản thương mại. Trong quá trình hoạt động “dài hơi” của mình, Nam Long đã chứng minh được năng lực, uy tín thông qua nhiều dự án lớn:

  • Khu đô thị Nam Long Tân Thuận Đông (28ha , quận 7),
  • Khu đô thị Nam Long Phước Long B (34ha, quận 9),
  • Khu đô thị Kikyo - Nam Long Phú Hữu (17,5 ha, quận 9),
  • Khu đô thị Nam Long Bắc Sài Gòn (12,5 ha, Bình Dương),
  • Khu đô thị Nam Long Cần Thơ (80 ha, Tp. Cần Thơ).
  • Khu đô thị Mizuki - Nguyên Sơn (37ha, Bình Chánh),
  • Akari City (8,5ha, quận Bình Tân),
  • Khu đô thị Waterpoint Bến Lức (355ha tại Long An)
    ....

Điểm chung của các dự án do Nam Long thực hiện là sự đầu tư bài bản về chất lượng, kỹ thuật đến các tiêu chuẩn sống.

Hợp tác lần này có sự tham gia của Keppel Land Singapore và Hankyu Hanshin Nhật Bản - một là công ty thành viên thuộc sở hữu của Tập đoàn Keppel - công ty đa quốc gia hàng đầu của Singapore và một là công ty có hơn 100 năm kinh nghiệm tại Nhật Bản trong đầu tư đa ngành. Những đối tác này hứa hẹn mang đến chiến lược phát triển dự án Đồng Nai Waterfront City theo hướng khu đô thị hiện đại, tiện nghi và cao cấp theo các tiêu chuẩn quốc tế.

Thông tin thêm về dự án

  • Spring Waterfront City của Nam Long là một phần trong dự án rộng hơn 367ha do liên doanh Keppel Land, DonaCoop và Công ty An Phú Long đầu tư phát triển.
  • Chủ đầu tư là Công ty liên doanh phát triển đô thị Waterfront, trong đó Keppel Land sở hữu 50% cổ phần.
  • Sau nhiều năm gián đoạn, doanh nghiệp này đã thực hiện chia tách, Keppel Land sau đó sở hữu 100% cổ phần của công ty nhưng quy mô dự án đã giảm đi một nửa, còn 170ha.
  • Năm 2019, Keppel Land đã chuyển nhượng 70% vốn tại dự án này cho Nam Long với giá hơn 2.300 tỷ đồng
  • Ngày 30/11/2020, Keppel Land thoái hết 30% vốn tại Dong Nai Waterfront City LLC - đơn vị phát triển Khu đô thị Đồng Nai Waterfront City 170 ha cho Công ty CP Đầu tư Nam Long.
  • Trước khi mua tiếp 30% cổ phần của Keppel Land, Nam Long đã bán 35% cổ
    phần cho đối tác Nhật Bản là Hankyu Hanshin.
  • Như vậy hiện nay Nam Long đang nắm 65% cổ phần dự án và Đối tác Nhật Bản là
    Hankyu Hanshin nắm 35% cổ phần dự án Spring Waterfront City.

Vị trí của Waterfront City Đồng Nai

Dự án Waterfront City ở đâu?

  • Vị trí chính xác: đường Hương Lộ 2, xã Long Hưng, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai

Phân tích vị trí dự án Spring Waterfront City Biên Hòa

Vị trí tọa lạc của Đồng Nai Waterfront được đánh giá là đẹp và thuận tiện trong di chuyển, có khả năng sinh lời cao khi xét dưới góc độ hạ tầng đối với khả năng thúc đẩy phát triển về dài hạn. Nằm ngay thành phố Biên Hòa, dự án hưởng lợi từ sức bật của một trong những điểm sáng về bất động sản tại Đồng Nai.

Vị trí dự án

Khả năng kết nối tại địa phương

  • Tiếp giáp với những con sông lớn như Sông Đồng Nai, sông Buông, sông Bến Gỗ, sông Trong nên cư dân được tận hưởng không gian sống thoáng đãng, đón nhận nhiều ánh sáng và sinh khí.
  • Nằm trong định hướng hành lang kinh tế Biên Hòa – Long Thành thuộc quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội tỉnh Đồng Nai đến năm 2020.
  • Tiếp giáp với các phường: Phước Tân, An Hòa và Long Bình Tân.
  • Chỉ khoảng 15 phút để di chuyển vào trung tâm Thành phố Biên Hòa.
  • Đường Hương Lộ 2 đang được triển khai xây dựng đoạn nối từ quốc lộ 51 đến dự án Aqua City của Novaland.
  • Khu vực Cầu Vàm Cái Sứt trên đường Hương Lộ 2 đã được phê duyệt chọn nhà đầu tư các gói thầu và triển khai từ cuối năm 2020.
  • Khu vực này cũng đang tập trung hàng loạt khu công nghiệp lớn như KCN Biên Hòa 1KCN Biên Hòa 2, KCN Amata, Long Bình, KCN Tam Phước, Long Thành…

Khả năng liên kết vùng

  • Xã Long Hưng tiếp giáp ngay khu vực cửa ngõ phía Đông của Tp. Hồ Chí Minh, chỉ khoảng 30 phút di chuyển.
    • Từ dự án về quận 2 khoảng 20 phút theo cao tốc Tp. Hồ Chí MInh - Long Thành và Hương Lộ 2.
    • Trung tâm Quận 1 đi theo Xa lộ Hà Nội đến khu đô thị Spring Waterfront City 30 phút.
      Đi đường thủy theo sông Đồng Nai về Sông Sài Gòn đến Bến Bạch Đằng Quận 1 chỉ 20 phút.
    • Cách khu đô thị Vinhomes Grand Park Quận 9 bởi sông Đồng Nai.
  • Là điểm giao thoa giữa Tp. Hồ Chí Minh với các tỉnh như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu.
    Liên kết chặt chẽ với các tuyến đường giao thông quan trọng như: Quốc Lộ 1A, cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Long Thành – Giầu Dây.
  • Tiếp cận nhanh với các tuyến giao thông kết nối liên vùng như: Quốc lộ 51, Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, Cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt và Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Cảng hàng không quốc tế Long Thành và Metro số 1,…
  • Khi toàn tuyến giao thông Hương Lộ 2 đi vào hoạt động, quang đường di chuyển về Tp. Hồ Chí Minh và sân bay quốc tế Long Thành Đồng Nai được rút ngắn đáng kể.
  • Tuyến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu chạy song song với quốc lộ 51, rút ngắn quãng đường di chuyển về Vũng Tàu và thành phố Biên Hòa.
  • Tuyến đường cầu nối Hương Lộ 2 với đường Vành Đai 3 thuộc địa phận Quận 9 Tp. Hồ Chí Minh, tăng cường liên kết khu vực chặt chẽ.

Khả năng liên kết của dự án

Quy mô dự án Đồng Nai Waterfront City

Dự án Waterfront City có tổng diện tích 170 ha. Cụ thể:


quy mô dự án

Liên hệ với chủ đầu tư để biết chi tiết về sản phẩm và được hỗ trợ tốt nhất các vấn đề liên quan đến thủ tục mua bán sản phẩm thuộc dự án Spring Waterfront City Đồng Nai.

Hotline tư vấn: 0889.346.678

Sản phẩm dự án Waterfront Đồng Nai

Dự án Khu đô thị Spring Waterfront là tổ hợp:

  • Các phân khu nhà ở thấp tầng, bao gồm: nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập;
  • Khu thương mại với shophouse nhà phố, shophouse cao tầng;
  • Căn hộ chung cư: căn hộ Flora Waterfront, Ehome Waterfront
  • Khu các sản phẩm hạng sang: Riverfront Grand Villa, Grand Villa Waterfront.

Cụ thể, tổng sản phẩm lên đến 7000 căn, trong đó:

  • 3000 căn hộ Flora City;
  • 4000 căn nhà phố và biệt thự, villa Waterfront City.

Sản phẩm dự án

Toàn bộ dự án được chia làm 4 giai đoạn triển khai tương ứng với số lượng sản phẩm nhất định tung ra thị trường:

  • Giai đoạn 1:
    • Giai đoạn 1A: 447 sản phẩm.
      Giai đoạn 1B: 797 sản phẩm.
  • Giai đoạn 2: 424 sản phẩm.
  • Giai đoạn 3:
    • Giai đoạn 3A: 593 sản phẩm.
    • Giai đoạn 3B: 743 sản phẩm.
  • Giai đoạn 4: 687 sản phẩm.

Tiện ích dự án Đồng Nai Waterfront City

Tiện ích nội khu

Là dự án được xây dựng theo ý tưởng “thành phố an cư đa tiện ích”, Spring Waterfront City rất chú trọng vào khâu thiết kế, sắp xếp các hạng mục phục vụ cho nhu cầu trải nghiệm, giải trí, sinh hoạt của người dân. Nơi đây tái hiện lại không khí sầm uất của các khu đô thị tổ hợp, thổi vào làn gió tươi mới về phong cách sống hiện đại nhưng vẫn gắn kết chặt chẽ với yếu tố cảnh quan thiên nhiên.

Bên trong dự án được trang bị những tiện ích nổi bật, như:

Siêu thị; Trung tâm thương mại
Khu sinh hoạt cộng đồng
Hồ bơi; Khu thể thao; Hồ cảnh quan
Phòng GYM, spa,
Khu tiệc nướng BBQ ngoài trời
Công viên cây xanh; Công viên ven sông
Trung tâm giải trí ven sông
Bến du thuyền
Trường học
Phòng khám đa khoa quốc tế

Tiện ích nội khu -1

Tiện ích nội khu -2
Tiện ích ngoại khu

Bao quanh dự án, trong vòng bán kính chỉ vài km, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận với nhiều tiện ích cơ bản, có ý nghĩa thiết thực đối với đời sống thường nhật:

Khu du lịch sinh thái Sơn Tiên
Sân golf Long Thành
Bệnh viện quốc tế Shing Mark
Trung tâm hành chính Long Thành
Trung tâm hành chính thành phố Biên Hòa
Làng đại học Quốc gia
Khu du lịch Suối Tiên
Bệnh viện Ung bướu 2
Bến xe Miền Đông mới và khu công nghệ cao quận 9

Pháp lý dự án Waterfront City

  • Nghị quyết số 4a/2019/NQ HĐQT/NLG ngày 25/01/2019 V/v phê duyệt phương án đầu tư dự án Đồng Nai Waterfront thông qua việc mua góp vốn tại Công ty TNHH thành phố Waterfront Đồng Nai.
  • Nghị quyết số 44/2019/NQ/HĐQT/NLG ngày 27/12/2029 Phê duyệt việc Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long chuyển nhượng một phần cổ phần tại Công ty TNHH Thành phố Waterfront Đồng Nai cho Hankyu Hanshin Properties Corporation.
  • Hiện dự án đã có quy hoạch chi tiết 1/500 và được cấp giấy chứng nhận cho hơn 170ha đất.

Giá & chính sách thanh toán

Giá và chính sách thanh toán dự án đang được cập nhật. Chúng tôi sẽ bổ sung thông tin sớm nhất ngay khi có thông báo của chủ đầu tư.

Theo một số thông tin ban đầu, giá bán dao động từ 800 triệu/nền.

Liên hệ với chủ đầu tư để biết chi tiết về sản phẩm và được hỗ trợ tốt nhất các vấn đề liên quan đến thủ tục mua bán sản phẩm thuộc dự án Spring Waterfront City Đồng Nai.

Hotline tư vấn: 0889.346.678

Tiến độ dự án Waterfront City Đồng Nai

Hiện tại, dự án đang được thi công theo đúng kế hoạch và cố gắng đẩy nhanh tiến độ nhằm đáp ứng tốt nhất cho nhu cầu của nhà đầu tư lẫn khách hàng cá nhân.

Đánh giá tiềm năng dự án Spring Waterfront City

Được triển khai tại một trong những khu vực năng động bậc nhất hiện nay, Waterfront City Đồng Nai nhận được nhiều phản hồi cũng như đánh giá tích cực từ người mua và các chuyên gia. Dự án này sở hữu các đòn bẩy tạo lực đến từ điều kiện khách quan và cả yếu tố nội lực.

Bất động sản Đồng Nai tăng tốc nhờ hạ tầng

Là địa phương đóng vai trò cửa ngõ của các tỉnh khu vực phía Nam, cạnh ngay trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước Tp. Hồ Chí Minh, Đồng Nai trong nhiều năm qua không ngừng thay đổi để xứng tầm với vị thế; tìm kiếm nguồn lực tạo đà cho kết nối hạ tầng, phối hợp, liên kết vùng.

Tương tự như Bình Dương hay Long An, những dự án hạ tầng trọng điểm là “bước ngoặt” rõ nét nhất cho quá trình phát triển của địa phương. Hạ tầng hanh thông, kết nối chặt chẽ mở ra cánh cửa lớn để thu hút doanh nghiệp, lao động, cư dân và dòng vốn đầu tư.

Thời gian này, có thể kể tên khá nhiều dự án công trình trọng điểm giúp cho bộ mặt tỉnh nhà có nhiều thay đổi tích cực:

  • Sân bay quốc tế Long Thành: đây là dự án có quy mô lớn nhất, lên đến 5.000 ha, hoạt động với công suất phục vụ 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Mới đây, chính phủ đã phê duyệt đầu tư giai đoạn 1 dự án sân bay Long Thành với tổng mức đầu tư hơn 4,6 tỷ USD. Dự đoán, khi sân bay này chính thức đi vào hoạt động sẽ trở thành tâm điểm kết nối giao thương của cả khu vực, thúc đẩy nền nhiệt cho kinh tế và bất động sản.
  • Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu: đây cũng được xem là dự án trọng điểm của tỉnh, giải tỏa thế “độc đạo” cho Quốc lộ 51. Toàn bộ tuyến đường đi từ Biên Hòa đến Vũng Tàu với chiều dài 77,8km, thiết kế từ 4 - 6 làn xe, đoạn kết nối với sân bay Long Thành lên đến 8 làn xe. Dự án này cũng sẽ được chính thức khởi công vào đầu năm 2023.
  • Đại lộ Bắc Sơn - Long Thành: đóng vai trò trục phát triển thương mại - dịch vụ xuyên suốt từ Biên Hòa đến sân bay Long Thành, có quy mô 4 làn xe, rộng 60m.

Ngoài ra, Đồng Nai còn chủ động triển khai nâng cấp và tạo mới hàng loạt công trình giao thông quan trọng khác, có ý nghĩa lớn đối với liên kết vùng và địa phương, như:

  • Quốc lộ 1; Quốc lộ 20; Quốc lộ 51; Vành đai 3; Vành đai 4;
  • Mở rộng cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây lên 8 - 10 làn xe;
  • Thi công 2 gói thầu dự án cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây;
  • Đầu tư 18.000 tỷ đồng xây cao tốc từ Đồng Nai đến Bảo Lộc;
  • Nâng cấp dự án đường ven sông Cái; metro sân bay Tân Sơn Nhất - sân bay Long Thành;
    Các tuyến đường sắt, đường thủy,...

Đồng Nai trên đà khởi sắc

Hệ thống hạ tầng hoàn thiện, hiện đại mang tới bộ mặt hoàn toàn khác biệt cho Đồng Nai. Trong mắt doanh nghiệp, nhà đầu tư, vùng đất này thực sự tiềm năng và có đầy đủ động lực để thực hiện những kế hoạch dài hơi, với tâm điểm là Biên Hòa, Long Thành.

Ông Hồ Văn Hà – Giám đốc Sở Kế hoạch - Đầu tư Đồng Nai cho biết: “Trong năm qua chúng ta cũng có những điểm sáng trong công tác xây dựng cơ bản, đó là chúng ta đã bồi thường giải phóng mặt bằng giai đoạn ưu tiên Cảng hàng không quốc tế Long Thành bàn giao cho chủ đầu tư trước tiến độ như đã cam kết với Thủ tướng Chính Phủ. Dự án trọng điểm quốc gia thứ 2 đó tuyến cao tốc Dầu giây – Phan Thiết chúng ta cũng đã bàn giao mặt bằng cho Bộ Giao thông để khởi công”.

Khép lại năm 2020, Đồng Nai vẫn là tỉnh có chỉ số tăng trưởng ấn tượng, GRDP trên 4,44% - gấp rưỡi mức tăng bình quân chung cả nước. Chỉ số tăng trưởng công nghiệp IIP đạt 6,2%, thu hút vốn 1,3 tỷ USD vốn FDI và trên 29.000 tỷ đồng vốn đầu tư trong nước, đạt gấp gần 3 lần so với kế hoạch đề ra. Những con số này đủ để cho thấy, dưới các tác động không mấy tích cực từ đại dịch Covid-19, Đồng Nai vẫn là điểm đến an toàn và duy trì được sự hấp dẫn của mình, trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp trong lẫn ngoài nước.

Đi cùng với kinh tế sôi động, thị trường bất động sản Đồng Nai cũng có “lực” để bùng nổ. Dòng vốn vẫn đổ về đây liên tục, hàng loạt dự án cũ đẩy nhanh tốc độ hoàn thiện, dự án mới triển khai với nhiều tư duy mới mẻ. Năm 2021, UBND tỉnh Đồng Nai đưa vào kế hoạch sử dụng đất cho khoảng 350 dự án khu dân cư.

Nhận định từ Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Đồng Nai vẫn là cái tên được các nhà đầu tư ưu ái trong lĩnh vực bất động sản bởi 2 yếu tố:

  • Thứ nhất, tỉnh Đồng Nai có lợi thế lớn về hạ tầng giao thông.
  • Thứ hai, địa phương đã quy hoạch, đưa vào kế hoạch sử dụng đất nhiều khu dân cư, khu đô thị, khu công nghiệp, thương mại dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng. Trong bối cảnh khó khăn về quỹ đất như hiện nay thì đây thực sự là một tín hiệu đáng mừng.

Ông Nguyễn Quốc Bảo - Chủ tịch CLB Bất động sản Việt Nam khẳng định, trong 5 - 10 năm nữa, Đồng Nai sẽ phát triển rất mạnh, nhất là khi có Sân bay Long Thành: “Các doanh nghiệp bất động sản của cả nước cũng như TP.Hồ Chí Minh xem Đồng Nai là nơi rất đáng đầu tư vì giá đất hiện nay là thấp. Trong tương lai 5-10 năm nữa thì chuỗi cung ứng vào Việt Nam và đặc biệt là ở Đồng Nai sẽ rất phát triển nhờ sân bay Long Thành và có cảng sông, cảng biển”.

Ngoài ra, Kiến trúc sư Khương Nguyễn Đức Chương - Chủ nhiệm CLB Kiến trúc sư trẻ Đồng Nai còn nhận thấy tiềm năng của thị trường này từ chính yếu tố cảnh quan mà thiên nhiên ban tặng. Xu hướng bền vững trong tương lai sẽ là những khu đô thị xanh, khu đô thị sinh thái với hạ tầng rộng rãi, mật độ cây xanh cao và mật độ xây dựng thấp. Dưới góc độ này, Đồng Nai đang có lợi thế rất lớn.

Chính vì vậy, không khó để nhận ra, những ông lớn bất động sản đã và đang ghi tên mình vào thị trường này, điển hình như: Novaland, Hưng Thịnh Group, Kim Oanh Group, Đất Xanh Group,.... với các dự án “khủng: Gem Skyworld của Đất Xanh Group, Century City của Kim Oanh Group,… Và gần đây là Spring Waterfront City của Nam Long.

Sự cải thiện về hạ tầng và lên ngôi của bất động sản kéo theo làn sóng tăng giá đất diễn ra mạnh mẽ tại Đồng Nai. Điển hình như tại Long Thành - một trong các điểm nóng hiện giờ, giá đất đã chạm ngưỡng từ 15 - 30 triệu đồng/m2, tăng gấp 2 - 3 lần so với 3 năm trước.

Tại một số tuyến đường thuộc Tp.Biên Hòa, các huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom, giá đất ở tăng 1,5 - 3 lần, cá biệt có nơi mở ra tuyến đường mới tăng đến 5 - 6 lần.

Nhà đất Biên Hòa và “những cơn sóng ngầm”

Theo quy hoạch năm 2020, tầm nhìn đến năm 2050 của tỉnh Đồng Nai, địa phương này sẽ gánh vác vai trò là nơi phát triển kinh tế động lực của vùng Tp. Hồ Chí Minh, trở thành cửa ngõ giao thương của 3 vùng kinh tế, đầu mối giao thương quốc tế của vùng và quốc gia. Cụ thể:

  • Đến năm 2020, Đồng Nai cơ bản là tỉnh công nghiệp phát triển, đến năm 2030 sẽ trở thành một Trung tâm công nghiệp - đô thị hiện đại, trung tâm thương mại dịch vụ chất lượng cao và cùng lâm nghiệp hiện đại phát triển cân bằng và bền vững.
  • Đến năm 2050 sẽ tập trung nâng cao chất lượng đô thị, phát triển mô hình đô thị sinh thái.

Với quy hoạch này, Đồng Nai đặt Tp. Biên Hòa là vùng 1 - vùng công nghiệp, đô thị và dịch vụ. Theo đó, khu vực này sẽ tập trung phát triển theo hướng vùng đô thị và đô thị hóa cao đa chức năng, gắn với phát triển công nghiệp ngành, công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp công nghệ cao, trung tâm thương mại - tài chính cấp vùng; Trung tâm kho vận, tiếp vận lớn, phát triển dịch vụ du lịch, giải trí, du lịch cảnh quan, văn hóa lịch sử,… Vì thế, rất cần những dự án có tác động thiết thực đến bộ mặt địa phương.

Đặc biệt, trong quy hoạch vùng Tp. Hồ Chí Minh mở rộng, Đồng Nai thuộc 1 trong 7 tiểu vùng của trung tâm kinh tế Tp. Hồ Chí Minh, với trung tâm hành chính là Long Thành, Tp. Biên Hòa, cũng sẽ phát triển kinh tế tổng hợp về dịch vụ, công nghiệp đa ngành, công nghệ cao. Tăng cường phát triển các chức năng về thương mại, y tế, giáo dục - đào tạo, thể dục thể thao, nghiên cứu và chuyển giao công nghệ và trung tâm hàng hóa…

Biên Hòa mang vị trí chiến lược

Xét về tầm nhìn, nếu bất động sản Long Thành có lợi thế nhờ dự án sân bay quốc tế thì Biên Hòa cũng không hề kém cạnh; vị thế của thành phố này đóng vai trò then chốt đối với sự phát triển chung của toàn tỉnh.

Kiến trúc sư Nguyễn Chí Hùng thuộc Viện Nghiên cứu thiết kế đô thị, Bộ Xây dựng, nhận định: vị trí mà Biên Hòa đang sở hữu là vị trí chiến lược đặc biệt quan trọng, ngay trung tâm kết nối Đông Nam bộ, Nam Trung bộ, Nam Tây Nguyên, và đồng thời cũng là cửa ngõ kết nối với đô thị lớn nhất nước - Tp. Hồ Chí Minh.

Một lần nữa, giới chuyên môn lại ví von Tp. Biên Hòa là sự lặp lại của Tp. Dĩ An, Thuận An (Bình Dương) trước đó, tương tự Thành phố trẻ Đồng Xoài (Bình Phước) hay Tân An (Long An). Vốn dĩ các thị trường này có xuất phát điểm không quá nhiều sôi động hay sức hút, nhưng khi tỉnh nhà thay đổi quy hoạch, chiến lược phát triển, đưa chúng trở thành trung tâm kinh tế với bước tiến về công nghiệp, hạ tầng và chính sách thu hút đầu tư thì cục diện hoàn toàn thay đổi.

Thời gian qua, Tp. Biên Hòa đã có nhiều sự khởi sắc về hạ tầng bên cạnh những dự án trọng điểm của tỉnh và vùng:

  • Mở rộng tuyến xa lộ Hà Nội
  • Đưa cầu vượt ngã ba Vũng Tàu, cầu An Hảo vào sử dụng,
  • Trục trung tâm hành chính Biên Hòa, đường ven sông Cái, tuyến nối đường Bùi Hữu Nghĩa với Quốc lộ 1K, nút giao ngã tư Tân Phong,… đồng loạt được triển khai

Trên địa bàn Biên Hòa tính đến nay có 6 khu công nghiệp lớn và 3 cụm công nghiệp với hơn 400.000 lao động. Trong đó khoảng 10.000 người là chuyên gia nước ngoài. Bao quanh còn có khoảng 20 KCN lớn của Q9, Thủ Đức, Dĩ An, nhu cầu về nhà ở cực kỳ lớn.

Những công trình dịch vụ, thương mại cũng bắt đầu nở rộ, điển hình như: Vincom Plaza, Vinatex Mart Biên Hòa, trường mầm non quốc tế Abi, ĐH Lạc Hồng, KDL sinh thái Bửu Long, BV đa khoa, bệnh viện quốc tế Shingmark,… Sắp tới sẽ là khách sạn 5 sao Biên Hòa – Central Park, Aeon Mall, Lotte Mart,... Cư dân sẽ rút ngắn khoảng cách tiếp cận với các dịch vụ hiện đại. Với các dự án bất động sản thì đây là yếu tố vàng khi nhắc đến tiện ích ngoại khu.

Trên thực tế, doanh nghiệp đã sớm nhạy bén “đánh hơi” được điều này, bắt đầu chuyển hướng một cách nhanh chóng và mạnh mẽ hơn. Các thương vụ M&A, những “phi vụ” thâu tóm quỹ đất cũng như dự án bất động sản vẫn âm thầm diễn ra nhằm chuẩn bị cho cuộc đổ bộ rầm rộ của các dự án đón bùng nổ quy hoạch. Đỉnh điểm trong năm 2020, đã có hơn 10 dự án chung cư hình thành và phát triển tại đây.

Giám đốc Nghiên cứu và Phát triển DKRA Vietnam (R&D DKRA Vietnam) - Ông Nguyễn Hoàng đã đưa ra nhận định rằng, mặc dù Thành phố Biên Hòa được đánh giá cao với vai trò thành phố vệ tinh của Tp. Hồ Chí Minh nhưng trên thực tế, vùng đất này vẫn chưa phát huy hết tiềm năng, lợi thế đang có của mình trong khi khả năng khơi gợi từ nhu cầu thị trường là rất cao. Vì vậy, giai đoạn này rất cần có sự đột phá của các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Nhưng, ông Hoàng cũng chỉ ra ưu điểm, rằng khi Tp. Hồ Chí Minh, Bình Dương đã phát triển ổn định, mặt bằng giá được thiết lập ở mức khá cao đến cao thì Biên Hòa sẽ được xếp vào thị trường mới, có mức tài chính phù hợp hơn, thu hút đông đối tượng khách hàng cũng như chủ đầu tư.

Nhận định về thị trường bất động sản Tp. Biên Hòa trong năm 2021, ông Hoàng cho rằng phân khúc căn hộ sẽ có nhiều khởi sắc với điểm sáng là Biên Hòa và khu vực gần sân bay Long Thành. Ngoài ra, theo quy luật và xu thế chung, những dự án có quy mô lớn, đa dạng về nguồn cung cũng như đầu tư nghiêm túc vào tiện ích, hệ thống cảnh quan sẽ có khả năng “sống sót” cao trên thị trường.

Hiện nay, giá đất tại Biên Hòa đã bắt đầu có dấu hiệu xê dịch. Một vài khu vực dao động quanh mức 12 - 15 triệu/m2, khu trọng điểm có thể chạm ngưỡng 18 - 30 triệu/m2. Tuy nhiên, giá đất vẫn duy trì ở mức thấp hơn 60 - 100% so với các dự án lân cận. Theo dự đoán, giá đất Biên Hòa có thể sẽ tăng trung bình khoảng 20 - 15% mỗi năm và duy trì trong vài năm tới.

Với những ghi nhận kể trên, có thể thấy, Tp. Biên Hòa đang bước vào giai đoạn “lột xác” cho thị trường địa ốc. Chính vì vậy, đây là thời điểm vàng cho các dự án mới như Spring Waterfront City, tận dụng cả về nhu cầu lẫn đòn bẩy hạ tầng - kinh tế - xã hội.

Waterfront City mang tầm vóc của Khu đô thị đẳng cấp

Không chỉ hưởng lợi chung từ địa phương, bản thân dự án Waterfront Đồng Nai cũng có những chiến lược riêng để khẳng định sức hút của mình. Những chiến lược này cộng hưởng với “thời thế” tạo ra bàn đạp để dự án đủ sức tiến xa và khẳng định tiềm năng.

Thứ nhất, dự án ghi điểm nhờ uy tín chủ đầu tư

Khi bất kỳ thị trường bất động sản nóng lên, điều mà người mua lo ngại nhất chính là sự ồ ạt của các doanh nghiệp. Họ tung ra dự án mới nhưng không có nghĩa, dự án nào cũng đủ tầm nhìn và sự an toàn. Với Nam Long và các đơn vị hợp tác thì hoàn toàn khác, thương hiệu đã được xây dựng, định hình và khẳng định trong suốt thời gian qua. Nhìn vào những sản phẩm trước đó, người mua có thể sơ bộ hình dung được tương lai của dự án mới Waterfront City.

Một chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm sẽ giảm bớt rủi ro về pháp lý, tiến độ cũng như chất lượng sản phẩm.

Tiềm năng dự án Waterfront City

Thứ hai, dự án quy hoạch bài bản, có định hướng rõ ràng

Mục tiêu của Waterfront City là xây dựng thành công khu đô thị văn minh, hiện đại và đẳng cấp từ thiết kế đến chất lượng môi trường sống. Đây chính là những gì mà cư dân hiện nay tìm kiếm, tạo nên sự khác biệt so với các mô hình khu đô thị cũ. Hệ thống sản phẩm và tiện ích của dự án đủ để đáp ứng nhu cầu sống cho nhiều phân khúc khách hàng, từ bình dân đến cao cấp. Điều này cho thấy chủ đầu tư nghiên cứu rất kỹ về thị trường, nắm rõ những đối tượng người mua tiềm năng.

Thứ ba, cơ hội tăng giá cao, thanh khoản tốt

Với những diễn biến chung trên thị trường, việc tăng giá theo thời gian là điều tất yếu sẽ diễn ra với các sản phẩm của dự án. Spring Waterfront City rất gần với trung tâm và nằm trên tuyến đường liên kết huyết mạch trong tương lai. Do đó, sức bật hạ tầng sẽ tác động trực tiếp đến sức hút của dự án.

Ngoài ra, nhu cầu nhà ở tăng dần theo tốc độ phát triển kinh tế và các khu công nghiệp nên việc khai thác sinh lợi có khá nhiều điều kiện hậu thuẫn.

Liên hệ với chủ đầu tư để biết chi tiết về sản phẩm và được hỗ trợ tốt nhất các vấn đề liên quan đến thủ tục mua bán sản phẩm thuộc dự án Spring Waterfront City Đồng Nai.

Hotline tư vấn: 0889.346.678

Thứ tư, pháp lý đầy đủ, minh bạch

Chủ đầu tư công khai hồ sơ pháp lý, các thủ tục mua bán lại dự án với đầy đủ giấy tờ. Dự án cũng đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng trình tự luật định. Với những thị trường mới như Biên Hòa, người mua luôn cân nhắc kỹ cho nguồn vốn và pháp lý là một trong các yếu tố cần được xem xét hàng đầu.

Thứ năm, hệ thống tiện ích nổi trội

Từ nội khu đến ngoại khu, dự án đều có khả năng kết nối với các tiện ích hấp dẫn, phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí, mua sắm,... cho cuộc sống thường nhật. Đặc biệt, Biên Hòa đang tích cực đẩy mạnh văn hóa - xã hội theo hướng đô thị hiện đại nên sẽ ngày càng có nhiều dịch vụ hấp dẫn.

Riêng với khuôn viên dự án, các tiện ích - dịch vụ được cung cấp đảm bảo môi trường phát triển toàn diện cho cư dân, được trải nghiệm chất lượng sống theo tiêu chuẩn Nhật Bản.

Dự án Spring Waterfront City có nên mua không? Câu trả lời có thể đã xuất hiện ngay trong đầu của anh/chị sau khi tham khảo những thông tin trên. Tuy nhiên, dự án vẫn đang trong giai đoạn triển khai và hoàn thiện, người mua vẫn nên tham khảo thêm cũng như khảo sát, đánh giá thực tế, tổng quan trên nhiều góc độ để có cái nhìn chính xác nhất.

Xem thêm:

Đánh giá của bạn