Bảng giá nhà đất Đồng Nai mới nhất (2020)

Bảng giá nhà đất Đồng Nai mới nhất sẽ được Thị Trường Today tổng hợp và chia sẻ trong bài viết này. Đây là bảng giá chi tiết và đầy đủ về mọi loại đất và mọi khu vực tại tỉnh Đồng Nai.

Khi tìm kiếm thông tin về giá đất Đồng Nai bạn sẽ nhận được nhiều mức giá khác nhau cho cùng một khu vực hoặc cùng một lĩnh vực. Làm thế nào để biết giá đất đó có phù hợp hay không? Giá đất đó cao hay thấp hơn so với giá mặt bằng chung? Hãy dựa vào bảng giá đất Đồng Nai mới nhất do UBND tỉnh ban hành để có câu trả lời.

Ngày 28/12/2016, Quyết định số 78/2016/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai được ban hành, quy định về việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá các loại đất tỉnh Đồng Nai 05 giai đoạn 2015 - 2019. Và đây chính là bảng giá nhà đất Đồng Nai mới nhất ở thời điểm này (2019).

Bảng giá nhà đất Đồng Nai mới nhất 1

Bảng giá nhà đất Đồng Nai mới nhất 2

Bảng giá đất trồng cây hàng năm tại Đồng Nai

Bảng giá nhà đất Đồng Nai mới nhất 3

Bảng giá đất trồng cây lâu năm tại Đồng Nai

Bảng giá nhà đất Đồng Nai mới nhất 4

Bảng giá đất rừng trồng sản xuất tại Đồng Nai

Bảng giá nhà đất Đồng Nai mới nhất 5

Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản

Bảng giá nhà đất Đồng Nai mới nhất 6

Bảng giá đất ở đô thị Đồng Nai

Bảng giá đất đô thị ở Tp. Biên Hòa

Bảng giá nhà đất Đồng Nai mới nhất 7

Bảng giá nhà đất Đồng Nai mới nhất 8

Bảng giá nhà đất Đồng Nai mới nhất 9

Bảng giá đất đô thị ở các thị trấn, thị xã

Bảng giá nhà đất Đồng Nai mới nhất 10

Bảng giá đất nông thôn tại Đồng Nai

Bảng giá nhà đất Đồng Nai mới nhất 11

Lưu ý khi xem bảng giá đất tại Đồng Nai

Trên là giá đất tại Đồng Nai chính xác nhất mà Thị Trường Today tổng hợp dựa vào bảng giá đất do UBND tỉnh quy định tại Quyết định số 78/2016/QĐ-UBND. Để bạn đọc hiểu rõ và hiểu đúng về bảng giá, dưới đây là một số lưu ý chúng tôi muốn nhấn mạnh:

  • Giá đất sẽ tùy thuộc vào từng đường, từng xã, từng phường mà có sự khác nhau;
  • Khi chúng tôi viết giá từ 50 - 2.400 (ĐVT: 1.000 đồng/m2) nghĩa là ở khu vực đó, đất có giá thấp nhất là 50 và cao nhất là 2.400;
  • Cũng là đơn vị xã hoặc thị trấn như nhau, nhưng ở xã hoặc thị trấn của huyện này sẽ có giá đất thấp hoặc cao hơn xã hoặc thị trấn của huyện khác;
  • Như một quy luật tất yếu, giá đất ở những khu vực phát triển sẽ cao hơn so với giá đất ở những nơi phát triển chậm;
  • Ở những đoạn đường lớn, mặt tiền hay gần tuyến giao thông huyết mạch, giá đất luôn luôn ở mức cao;
  • Trong một xã hoặc huyện, hoặc thị trấn/ thị xã, mặc dù ở trong cùng một đơn vị hành chính nhưng đất được chia thành nhiều vị trí từ 1 đến 4. Đất ở vị trí 1 luôn cao nhất và sẽ giảm dần xuống vị trí 4.
  • Giá đất được đề cập trong tất cả các bảng giá trên, con số thấp nhất thường là giá đất của vị trí 4, và giá cao thuộc vị trí 1. Ví dụ khi nói giá đất đô thị đường 30/04 của Tp. Biên Hòa là 4.500 - 25.000 (ĐVT: 1.000 đồng/m2) thì 4.500 thường là giá đất của vị trí 3 hoặc 4. Còn 4.500 là giá đất của vị trí 1 tại con đường này.

Và lưu ý cuối cùng chính là bảng giá đất mới nhất của Đồng Nai chỉ mang tính chất để tham khảo để người xem có cái nhìn chung nhất và những nhận xét tổng quan. Còn thực tế, giá đất sẽ phụ thuộc vào người bán đất. “Thuận mua vừa bán”, việc người bán đưa ra giá như thế nào là chuyện của họ, nhưng việc mình có thể mua với mức giá nào thì đó lại là chuyện của mình. Dựa vào bảng giá nói trên để bạn định giá cho mảnh đất muốn mua, nếu thấy đắt hơn có thể mặc cả. Nếu mặc cả không thành thì có thể tìm kiếm cơ hội khác.

Ngoài ra, giá đất do UBND quy định thường là giá đất tự do, trong khi hiện nay đa phần người mua đang có xu hướng mua đất của dự án. Giá đất của dự án sẽ tùy vào vị trí và tiềm năng mà chủ đầu tư sẽ đưa ra mức giá hợp lý nhất. Ví dụ: UBND tỉnh quy định, giá đất tại Quốc lộ 1 thuộc huyện Trảng Bom sẽ tùy vào vị trí mà có giá từ 800 - 2.700 (ĐVT: 1.000 đồng/m2). Trong khi Dự án Shingmark Village Đồng Nai cũng nằm ở vị trí quanh đó, cụ thể tọa lạc tại mặt tiền Vành đai 4 và đường liên huyện thị trấn Trảng Bom song hành với Quốc lộ 1A, huyện Trảng Bom lại có giá dự kiến từ 12 - 14 triệu/m2.

Thấy gì ở bảng giá đất Đồng Nai mới nhất?

Đánh giá thị trường bất động sản Đồng Nai 2019 dựa vào bảng giá đất nói trên là hoàn toàn có căn cứ và xác đáng. Nhìn vào bảng đất để thấy, giá đất của toàn tỉnh Đồng Nai cho toàn lĩnh vực đều tăng. Trong đó có các điểm nhấn nổi bật sau đây:

  • Đất tại Tp. Biên Hòa luôn giữ ở vị trí “ngôi vương” dù đó là đất đô thị, đất nông nghiệp hay đất thủy sản…;
  • Đất ở một số khu vực khác hiện tăng mạnh so với vài năm trở về trước, đáng kể nhất là huyện Trảng Bom, Nhơn Trạch, Long Thành, Long Khánh;
  • Giá đất toàn tỉnh Đồng Nai tăng, tuy nhiên nếu đem so sánh với tiềm năng phát triển của tỉnh thì giá UBND tỉnh đưa ra vẫn còn khá mềm.

Qua bảng giá đất Đồng Nai để thấy, nếu nhà đầu tư có ý định chọn Đồng Nai để đầu tư thì thời điểm này là thích hợp nhất (khi giá đất còn ở mức tương đối mềm). Khu vực đáng đầu tư ở Đồng Nai hiện nay thuộc về các huyện với những tiềm năng phát triển mạnh mẽ như Trảng Bom, Long Thành, Nhơn Trạch… Để đầu tư sinh lời và an toàn, nhà đầu tư có thể cân nhắc lựa chọn đầu tư vào sản phẩm của các dự án.

Hiện nay toàn tỉnh Đồng Nai có rất nhiều dự án quy mô lớn, tiềm năng to để nhà đầu tư xem xét và lựa chọn. Giá đất tại các dự án có thể cao hơn một chút so với giá đất tự do bên ngoài, nhưng đổi lại nhà đầu tư sẽ có được mảnh đất đầy đủ pháp lý, an toàn và khả năng sinh lời luôn được đánh giá cao.

Ngoài giá đất, nhà đầu tư cũng nên xem qua bản đồ quy hoạch Đồng Nai mới nhất để biết được bức tranh toàn cảnh của tỉnh này ở thời điểm hiện tại. Dựa vào đó để quyết định có nên đầu tư vào Đồng Nai hay khôngđầu tư vào khu vực nào thì tốt nhất hiện nay.

Xem thêm:

Đánh giá của bạn