Giá đất Tam Phước, Đồng Nai 2023 (cập nhật mới nhất)

Với diện tích tự nhiên lên đến 45,10km2, giá đất Tam Phước, Đồng Nai được chia thành nhiều phân khúc khác nhau. Trong năm 2023, giá đất tại đây đã tăng hơn 30% so với giai đoạn trước.

Xã Tam Phước, Biên Hòa (nay là phường Tam Phước) được chia thành 7 khu phố gồm: Long Đức 1, Long Đức 2, Long Đức 3, Long Khánh 1, Long Khánh 2, Long Khánh 3, Thiên Bình. Sở hữu vị trí ngay khu vực đang được tỉnh Đồng Nai đầu tư mạnh tay về cơ sở hạ tầng và hàng loạt dự án bất động sản lớn đang triển khai như:

• Biên Hoà New City (quy mô 118,95ha)
• Khu đô thị Paradise Riverside (quy mô 156ha)
• Khu dân cư Dragon City (quy mô 33ha)
• Khu dân cư và tái định cư Tam Phước (quy mô 18ha)
• Khu dân cư Golden Center Point Đồng Nai (quy mô 21.000m2)
• Khu đô thị Golden Center City 3 (quy mô hơn 19ha)
• ....

Thời điểm hiện tại, bán đất Tam Phước, Tp. Biên Hòa đang là điểm đến lý tưởng của rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Không chỉ dồi dào về nguồn cung nhà đất tự do, nhà đất dự án cũng đang là sự lựa chọn có khả năng sinh lợi hấp dẫn.

Giá đất Tp. Biên Hòa đang thay đổi nhanh, trong đó các khu vực vùng ven như giá đất Tam Phước, Đồng Nai luôn được kỳ vọng sả tạo đột phá trong giai đoạn 2020 - 2025.

Theo quy định của UBND tỉnh Đồng Nai và giá mua bán thực tế nhà đất Tam Phước, dưới đây là chi tiết giá đất xã Tam Phước được cập nhật mới nhất.

Giá đất thổ cư xã Tam Phước, Đồng Nai

- Giá theo quy định UBND tỉnh Đồng Nai

• Khu vực Quốc lộ 51: từ 2,1 - 9 triệu/m2
• Đường Dương Diên Nghệ (Hương lộ 21 cũ): từ 1,8 - 7 triệu/m2
• Đường Phùng Hưng: từ 2 - 7 triệu/m2

Mặt bằng chung giá đất thổ cư xã Tam Phước, Tp. Biên Hòa giao động từ 2 - 9 triệu/m2. Một số ít đất ở phía Đông Bắc và Tây Nam xã sẽ là khu vực có giá thấp nhất, càng dần về trung tâm giá càng cao.

- Giá đất thổ cư mua bán trên thực tế

Mức giá do UBND tỉnh đưa ra trên bảng giá cơ bản chỉ áp dụng trong việc cấp đất cho các chủ đầu tư thực hiện dự án hoặc đền bù quy hoạch. Trên thực tế, mua bán đất xã Tam Phước, Tp. Biên Hòa, Đồng Nai từ 02 năm nay đã không còn giá trên. Hầu hết đang được giao dịch với giá cao gấp 2 - 5 lần.

• Đất mặt tiền đường Quốc lộ 51, hầu hết đều có giá từ 25 - 35 triệu/m2
• Đất mặt tiền đường Phùng Hưng, Dương Diên Nghệ cũng giao động từ 18 - 25 triệu/m2
• Đất ở gần khu sân Golf Long Thành khoảng 16 - 22 triệu/m2
• Đất gần chợ, UBND, khu công nghiệp Long Thành trung bình khoảng 12 - 20 triệu/m2

Thời điểm cuối năm 2022, mức giá thậm chí sẽ cao hơn 30 - 35% mức trên. Các lô đất vị trí đẹp, tiềm năng phát triển nổi bật có thể được rao bán hàng từ vài tỷ đến mười mấy tỷ với diện tích từ 200 - 250m2.

Giá đất nông nghiệp xã Tam Phước, Đồng Nai

- Giá theo quy định

• Đất nông nghiệp trồng cây hàng năm: từ 350.000 - 450.000 đồng/m2
• Đất nông nghiệp trồng cây lâu năm: từ 350.000 - 430.000 đồng/m2
• Đất rừng sản xuất: chỉ từ 240.000 - 270.000 đồng/m2
• Đất nuôi trồng thủy sản: từ 240.000 - 270.000 đồng/m2

- Giá bán mua bán thực tế

Hiện tại đất nông nghiệp Biên Hòa tại phường Tam Phước đang được rao bán với giá cao gấp 8 - 12 lần so với giá được UBND tỉnh Đồng Nai quy định vào đầu năm 2020. Cụ thể:

• Đất nông nghiệp gần đường lớn: trung bình từ 4 - 6 triệu/m2, mức cao nhất có thể lên đến 8 - 10 triệu/m2
• Đất nông nghiệp đường giao thông nông thôn, đường hẻm: từ 2,5 - 5 triệu/m2
• Đất nông nghiệp xa khu dân cư: từ 1,5 - 4 triệu/m2

Sốt đất nông nghiệp Đồng Nai đang "nóng" tại Tp. Biên Hòa, Long Thành và Nhơn Trạch. Rất có thể mức giá này còn tăng mạnh do khu vực đang triển khai nhiều dự án hạ tầng lớn.

Giá đất nền thuộc các dự án trên địa bàn xã Tam Phước

Dựa vào bảng giá từ chủ đầu tư các dự án trên địa bàn đưa ra, dưới đây sẽ là giá bán của các dự án đất nền Biên Hòa thuộc địa phận xã Tam Phước, Đồng Nai:

• Biên Hoà New City: từ 10 triệu/m2 (căn biệt thự với diện tích 232,7 – 800m2 và 3.253 nhà liền kề có diện tích từ 100 – 324m2)
• Khu đô thị Paradise Riverside: từ 12 - 22 triệu/m2 (diện tích nền từ 80 - 120m2)
• Khu dân cư Dragon City: chỉ 6,6 triệu/m2 (diện tích nền từ 76 đến 200 m2)
• Khu dân cư và tái định cư Tam Phước: từ 520 triệu/nền (diện tích nền từ 72 – 171 m2)
• Khu dân cư Golden Center Point Đồng Nai: từ 7 triệu/m2 (diện tích nền từ 100 m2 – 130 m2)
• Khu đô thị Golden Center City 3: chỉ từ 540 triệu đồng/nền (diện tích nền từ 72 – 171m2)

Từ những thông tin chi tiết về giá đất xã Tam Phước, Đồng Nai vừa nêu trên, hy vọng sẽ phần nào hỗ trợ được anh/chị trong việc lựa chọn đầu tư.

Lưu ý, giá đất xã Tam Phước, Đồng Nai sẽ có sự điều chỉnh, thay đổi tùy thuộc vào thực tế phát triển của thị trường. Anh/chị nên cập nhật thường xuyên để có những thông tin chính xác nhất.

>>>> Xem thêm:

• Đất Đồng Nai tăng giá, khu vực nào là tâm điểm?
• Bản đồ quy hoạch Đồng Nai mới nhất (Số: 40/2016/NQ-HĐND)
• Bất động sản Long Thành, Đồng Nai tiếp tục "sốt" năm 2020