Giá đất xã Phú Đông, Nhơn Trạch 2023 thay đổi ra sao?

Chỉ trong một khoảng thời gian ngắn, giá đất xã Phú Đông, Nhơn Trạch liên tục thiết lập mặt bằng mới. Dự kiến chiều hướng tăng tiếp tục được duy trì.

Theo bảng giá đất Nhơn Trạch 2022 mới nhất, tỷ lệ tăng giá đất đã đặt từ 30 - 35% so với cùng kỳ 2019. Đất Phú Đông với vai trò là 1 trong những khu vực trọng điểm của bất động sản Nhơn Trạch, giá đất cũng có nhiều thay đổi đáng kể. Về cơ bản, giá đất Phú Đông - Nhơn Trạch 2022 tăng hơn 30%, khu vực trung tâm hành chính, và các tuyến đường lớn như: DT 19, DT 769 và đường ông Kèo, giá đất tăng giao động từ 35 - 40%.

Nhà đất Nhơn Trạch 2023 tiếp tục đón tin vui từ cơ sở hạ tầng, đây sẽ là yếu tố tác động lớn đến giá đất toàn huyện. Riêng bán đất xã Phú Hữu và bán đất xã Phú Đông sẽ là 2 khu vực hưởng lợi lớn nhất từ dự án cầu Cát Lái.

Thời điểm này, nhiều nhà đầu tư và khách hàng vẫn đang ráo riết tìm kiếm bảng giá đất xã Phú Đông, Nhơn Trạch. Từ bảng giá đất Đồng Nai giai đoạn 2020 - 2024 được UBND tỉnh Đồng Nai quy định, dưới đây sẽ là chi tiết giá từng loại đất tại xã Phú Đông, Nhơn Trạch 2022:

Giá đất thổ cư xã Phú Đông, Nhơn Trạch

Theo quy định, mặt bằng chung của giá đất thổ cư xã Phú Đông đang có sự chênh lệch khá lớn giữa các khu vực. Khu vực giá đất cao nhất nằm dọc tuyến DT 769 và đường Hương lộ 19 cũ (nay là đường Hùng Vương) đang là 8 - 8,5 triệu/m2. Tiếp theo đó là giá đất xung quanh UBND xã Phú Đông, đất dọc đường đê Ông Kèo và đường DT 19 từ 4,5 - 5,2 triệu/m2. Các khu vực còn lại chỉ từ 1 - 4 triệu/m2.

Trên thực tế, giá mua bán sẽ chênh lệch gấp 1,5 - 3 lần so với giá đã quy định. Một số lô đất nền mặt tiền kinh doanh lý tưởng còn có giá lên đến 28 - 30 triệu/m2.

giá đất xã Phú Đông, Nhơn Trạch - 1

Giá đất nông nghiệp xã Phú Đông, Nhơn Trạch

Nếu như mức giá quy định chỉ giao động từ 100.000 - 220.000 đồng/m2 cho tất cả các loại đất nông nghiệp thì thực tế, giá mua bán đang chênh lệch từ 8 - 12 lần. Rất khó để nhà đầu tư có thể mua được đất nông nghiệp Nhơn Trạch tại xã Phú Đông với giá 100.000 - 300.000 đồng/m2. Mức thấp nhất hiện tại đang là 450.000 đồng/m2, đất nông nghiệp mặt tiền đường lớn, đất gần khu dân cư có giá bán lên đến 4 triệu/m2. Hầu hết giá bán sẽ giao động ở mức 1 - 2,5 triệu/m2.

giá đất xã Phú Đông, Nhơn Trạch - 2

Giá đất nền dự án khu đô thị xã Phú Đông

Mặc dù không phải là địa phương sở hữu nhiều dự án Nhơn Trạch - Đồng Nai, tuy nhiên Phú Đông lại cung cấp ra thị trường không ít sản phẩm đất nền Nhơn Trạch tiềm năng.

Hầu hết giá bán đất nền dự án tại xã Phú Đông sẽ giao đồng từ 8 - 12 triệu/m2. Một số ít dự án phân lô nhỏ sẽ có giá khoảng 5 - 8 triệu/m2.

giá đất xã Phú Đông, Nhơn Trạch - 3

Giá đất khu công nghiệp xã Phú Đông, Nhơn Trạch

Không phải là khu vực tập trung của các khu công nghiệp lớn của huyện Nhơn Trạch. Hiện tại, Phú Đông chỉ nằm trong diện sẽ bổ sung nguồn đất cho các khu công nghiệp lân cận. Mặt bằng giá đất kcn Nhơn Trạch đang được quy định từ 780.000 đồng đến 1,2 triệu/m2. Giá thực tế sẽ cao gấp 1,5 - 2 lần tùy thuộc vị trí.

giá đất xã Phú Đông, Nhơn Trạch - 4

Với những chuyển biến tích cực của mua bán nhà đất Nhơn Trạch như hiện tại. Giá đất xã Phú Đông sẽ còn thay đổi lớn, tất nhiên vấn duy trì xu hướng tăng.

>>>> Xem thêm:

Đánh giá của bạn