Giá đất xã Vĩnh Thanh, Nhơn Trạch, Đồng Nai 2023 (mới nhất)

Giá đất xã Vĩnh Thanh, Nhơn Trạch, Đồng Nai 2023 tăng hơn 30% so với giai đoạn trước. Nhiều nhà đầu tư đang đặt kỳ vọng lớn vào chiều hướng tăng giá của đất Vĩnh Thanh.

Mặc dù không phải là khu vực nhà đất tâm điểm của đất Nhơn Trạch, nhưng bán đất Vĩnh Thanh - Nhơn Trạch lại hưởng lợi khá nhiều từ các chính sách phát triển cơ sở hạ tầng, diện mạo đô thị.

Từ năm 2017, khi Nhơn Trạch bắt tay vào giai đoạn xây dựng đô thị mới phía Tây Nam của tỉnh Đồng Nai, bất động sản Nhơn Trạch liên tục đón tin vui. Bến cạnh chuyển biến tăng của giá đất Nhơn Trạch, thị trường này còn đón hàng loạt chủ đồng tư lớn với nhiều dự án quy mô lớn.

Cùng với bán đất Phú Hữu, bán đất Phú Đông và bán đất Phú Hội - Nhơn Trạch, nhà đất Phú Thanh hút khách nhờ vào giá đất tăng mạnh. Cụ thể như sau:

Giá đất thổ cư xã Vĩnh Thanh, Nhơn Trạch

- Theo quy định giá đất của UBND tỉnh:

• Đất ở dọc theo tuyến đường Hùng Vương (Hương lộ 19 cũ) đoạn qua xã Vĩnh Thanh, giá giao động từ 1,4 - 6,5 triệu/m2 tùy thuộc vào khoảng cách với mặt tiền đường.
• Đất ở dọc tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh (đường số 2 cũ) đoạn qua xã Vĩnh Thanh, giá từ 1,4 - 5,5 triệu/m2
• Đất ở đường giáp ranh xã Phú Đông - Vĩnh Thanh (đường Con Gà Vàng), giá giao động từ 1,3 - 5,5 triệu/m2
• Đất khu dân cư nằm sâu trong xã, giá giao động từ 1,3 - 6 triệu/m2

Trên thực tế mua bán nhà đất Nhơn Trạch tại xã Vĩnh Thanh giá sẽ cao hơn gấp 2 - 4 lần. Trong đó, giá đất ở trung bình từ 4 - 10 triệu/m2, đất mặt tiền các đường lớn giao động khoảng 8 - 15 triệu/m2, mức giá cao nhất có thể lên đến hơn 20 triệu/m2.

Giá đất nông nghiệp Vĩnh Thanh, Nhơn Trạch

Cùng với xu hướng tăng giá của đất nông nghiệp Nhơn Trạch, đất nông nghiệp xã Vĩnh Thanh cũng có nhiều thay đổi đáng kể Mặt bằng tầng chung đạt trên 30%, giá đất nông nghiệp rẻ nhất theo quy định là 100.000 đồng/m2, cao nhất khoảng 280.000 đồng/m2.

Thực tế giá bán sẽ cao hơn gấp 4 - 5 lần, tức rơi vào khoảng 500.000 đồng đến 2 triệu/m2. Một vài lô đất nông nghiệp mặt tiền đường, khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng cao sẽ có giá từ 1,2 - 2.5 triệu/m2.

Giá đất nền dự án khu dân cư tại xã Vĩnh Thanh, Nhơn Trạch

Giá bán đất nền dự án sẽ có biên độ giao động khá cao. Tùy thuộc vào quy mô và chất lượng dự án mà định giá sẽ có sự chênh lệch đáng kể.

• Dự án quy mô dưới 10ha, không tiện ích nội khu: giá từ 4 - 6 triệu/m2
• Dự án quy mô 10 - 20ha, có tiện ích cơ bản: giá từ 5 - 8 triệu/m2
• Dự án trên 20ha, tiện ích đa dạng: giá từ 8 - 15 triệu/m2

Giá đất khu công nghiệp xã Vĩnh Thanh, Nhơn Trạch

Xã Vĩnh Thanh sẽ là địa phương nằm trong khu vực sẽ được quy hoạch để mở rộng khu công nghiệp Nhơn Trạch 5 hoặc 6. Ở thời điểm hiện tại, một phần lớn diện tích ở phía Đông và Bắc xã đã được sử dụng vào mục đích công nghiệp. Giá đất khu công nghiệp Vĩnh Thanh giao động từ 1,2 triệu/m2 trở lên. Giá trên thực tế sẽ khoảng 2,5 - 4,5 triệu/m2.

Do mức chênh lệch khá cao giữa giá đất do UBND tỉnh quy định và giá mua bán thực tế. Khi xem đất, khách hàng và nhà đầu tư nên khảo sát, đánh giá cụ thể tiềm năng từng khu vực để đưa ra định giá phù hợp nhất. Tránh việc mua hớ giá hoặc bị cò mồi lừa đảo chiếm đoạt tiền.

>>>> Xem thêm:

• Các dự án ở Nhơn Trạch, Đồng Nai đáng đầu tư năm 2020
• Kịch bản nào cho bất động sản Nhơn Trạch 2020
• Đất Đồng Nai tăng giá, khu vực nào là tâm điểm?