Giá thuê đất khu công nghiệp Đồng Nai 2023

Giá thuê đất khu công nghiệp Đồng Nai liên tục tăng mạnh, tính đến đầu qúy 2/2020 đã tăng hơn 25% so với cùng kỳ năm 2019.

Cùng với mua bán nhà đất Đồng Nai, nhu cầu thuê mặt bằng, thuê đất tại các khu công nghiệp Đồng Nai cũng sốt không kém. Từ 3 - 4 năm trở lại đây, giá cho thể đất khu công nghiệp Đồng Nai đã bắt đầu tăng khó kiểm soát. Nhiều người có đất vì thấy nhu cầu tăng cao, giá đất lại liên tục leo thang nên tự ý độn giá mà không cần lý do.

Giá thuê đất khu công nghiệp Đồng Nai-1

Doanh nghiệp kêu trời vì giá thuê đất quá cao

Hiện tại, trên địa bàn tỉnh Đồng Nai có 31 khu công nghiệp đang hoạt động. Trong đó có đến gần 10.000ha đất khu công nghiệp cho thuê. Do tỷ lệ lấp đầy các dự án tương lai khá cao nên đã tạo điều kiện cho các nhà đầu tư nước ngoài gia tăng đầu tư. Thị trường công nghiệp đang thu hút sự chú ý, với các chủ đầu tư khu công nghiệp cũng đang tích cực chuyển đổi các vùng đất nông nghiệp sang đất công nghiệp để đảm bảo nguồn cung cho số lượng khu công nghiệp trọng điểm đang tăng.

Nhưng, thực tế cho thấy việc phát triển logistics, cơ sở hạ tầng lại không tương ứng với mức tăng giá đất này vì quá trình phát triển cho những thay đổi đáng kể về hạ tầng vẫn diễn ra chậm chạp. Trong khi đó, giá thuê đất khu công nghiệp Đồng Nai lại liên tục tăng cao. Các nhà đầu tư tiềm năng đang tìm kiếm giải pháp khác để thay thế cho việc phải thuê đất và chịu chi phí quá cao hàng năm.

Nhà xưởng xây sẵn ở Đồng Nai hiện đang có giá thuê dao động từ 3,5-5,0 USD/m2/tháng.

Giá thuê đất Đồng Nai 2023 vẫn có xu hướng tăng

Với chính sách thu hút đầu tư của UBND tỉnh Đồng Nai, trong giai đoạn 2020 - 2024 và 5 năm tiếp theo trên địa bàn toàn tỉnh sẽ có thêm nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp mới. Từ dấu hiệu này có thể thấy lượng nhu cầu thuê đất sẽ còn tăng cao. Các chủ đầu tư cũng dựa vào đây mà tự tin hơn trong khả năng tăng giá cho thuê đất khu công nghiệp Đồng Nai.

Giá thuê đất khu công nghiệp Đồng Nai-2

Cùng với Đồng Nai, khu vực kinh tế công nghiệp phía Nam còn có Tp. Hồ Chí Minh và Bình Dương. Tuy nhiên, Tp. Hồ Chí Minh đất công nghiệp cho thuê gần như đã khan hiếm nhiều năm nay. Riêng Bình Dương cũng đã gần cạn nguồn cung. Chỉ có Đồng Nai, hiện là khu vực có khả năng đáp ứng cao nhất về nguồn cung đất công nghiệp cho thuê.

Theo dự đoán của các chuyên gia, giá cho thuê đất công nghiệp Đồng Nai sẽ tăng ít nhất 18 - 25% mỗi năm. Ngoài các khu vực trọng điểm như: Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom,... sẽ có thêm các khu vực cho thuê đất công nghiệp tiềm năng ở các huyện/thành phố vùng ven.

Xem thêm:

Đánh giá của bạn