Khu công nghiệp Giang Điền, Đồng Nai (thông tin chi tiết nhất)

Khu công nghiệp Giang Điền là một trong những dự án khu công nghiệp trọng điểm phía Nam của tỉnh Đồng Nai trong những năm đầu thế kỷ 20.

Triển khai xây dựng từ năm 2008 với tổng diện tích lên đến 529,ha. KCN Giang điền là 1 trong 2 khu công nghiệp của tỉnh Đồng Nai được quy hoạch dành có các dự án thuộc lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ trên địa bàn.

Nằm ngay vị trí cận kề Tp. Biên Hòa và cửa ngõ đi vào Tp. Hồ Chí Minh, khu công nghiệp Giang Điền trở thành "điểm vàng" thu hút đầu tư trong suốt nhiều năm nay. Trước sức phát triển nhanh chóng của kinh tế công nghiệp và đô thị hóa của các huyện phía Nam tỉnh Đồng Nai, KCN Giang Điền tiếp tục được bồi đắp thêm hàng loạt ưu thế cạnh tranh và những bứt phá mạnh mẽ về hiệu quả sản xuất, kinh doanh dịch vụ công nghiệp.

Chủ đầu tư khu công nghiệp Giang Điền là ai?

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền (thuộc Tổng Công ty Sonadezi)

Công ty Cổ phần Sonadezi Giang Điền – tiền thân là Xí nghiệp Dịch vụ KCN Giang Điền, là chi nhánh của Tổng Công ty Cổ phần Phát triển Khu công nghiệp được thành lập vào năm 2011. Chủ đầu tư này còn được biết đến thông qua các dự án như KCN Biên Hòa 1, Khu dân cư An Bình, Cao ốc Sonadezi,...

Vào năm 2012, ngoài Sonadezi, khu công nghiệp Giang Điền tiếp tục đón thêm một nhà đầu tư mới, đó là Công ty Hữu hạn cơ khí Toàn cầu trực thuộc Công ty Cổ phần Công nghiệp Chính xác Việt Nam (VPIC). Với vốn điều lệ 5.000.000 USD, vốn đầu tư 14.350.000 USD, Công ty Hữu hạn cơ khí Toàn cầu sẽ sản xuất các sản phẩm cơ khí như: linh kiện ô tô, xe máy, xe cho người tàn tật.

Đánh giá vị trí khu công nghiệp Giang Điền

• Vị trí chính xác: thuộc địa bàn các xã Giang Điền, xã An Viễn huyện Trảng Bom và xã Tam Phước, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Từ KCN Giang Điền khá thuận tiện để kết nối với các khu vực trọng điểm như:

• Cách tuyến đường quốc lộ 1A đoạn tránh TP.Biên Hòa khoảng 4 km.
• Cách quốc lộ 51 khoảng 10km.
• Cách tuyến đường sắt Bắc Nam (quy hoạch) khoảng 3 km.
• Cách đường quy hoạch đi sân bay Long Thành khoảng 700m
• Cách sân bay Long Thành khoảng 12 km.
• Cách thị trấn Trảng Bom khoảng 06 km

Ngoài ra, lợi thế đáng chú ý nhất của khu công nghiệp Giang Điền là nằm gần nhiều cảng như: Cảng ICD Biên Hòa, cảng Gò Dầu, cảng Phước An, Tân Cảng Cát Lái và cảng Phú Mỹ.

Quy mô dự án KCN Giang Điền

Khu công nghiệp Giang Điền thành lập năm 2008 là một trong những dự án lớn của tổng công ty cổ phần phát triển KCN Sonadezi với tổng chi phí tích lũy từ khi khởi công đến nay vào khoảng gần 1.200 tỷ đồng.

• Tổng diện tích: 529,2 ha
• Tổng diện tích đất cho thuê: 322,8 ha
• Tỷ lệ lấp đầy (đến năm 2020): trên 70%

Trong quy hoạch tổng thể, KCN Giang Điền sẽ chia nhỏ mặt bằng từ: 1.000 - 2.000m2 đối với nhà xưởng xây sẵn và 5.000 - 10.000m2 đối với đất khu công nghiệp đã có hạ tầng nhằm phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng đầu tư của các doanh nghiệp.

Thông số hạ tầng khu công nghiệp

• Cấp điện: Điện được cung cấp từ nguồn điện lưới quốc gia từ trạm giảm áp Sông Mây tuyến cao thế 110kV và trạm biến thế 110/22kV.
• Cấp nước: công suất 15.000 m3/ngày đêm (giai đoạn 1: 5.000 m3/ngày đêm).
  Nhà máy xử lý nước thải tập trung với công suất tối đa: 12.000 m3/ngày (Giai đoạn 1: 3.000 m3/ngày).
• Phí xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn tiếp nhận: 7.270 VNĐ/m3 (chưa bao gồm thuế VAT). Mức phí xử lý nước thải có thể được điều chỉnh tăng tùy theo nồng độ của các chất có trong nước thải. Khối lượng nước thải tính phí bằng 80% khối lượng nước cấp. Tiêu chuẩn thải ra khỏi Khu công nghiệp: QCVN 24:2009/BTNMT.
• Tải trọng nền đất: 2,5 kg/ cm2, nền đất cứng, địa chất tốt
• Hệ thống thông tin liên lạc: Hỗ trợ việc lắp đặt dịch vụ viễn thông: IDD phone, FAX, ADSL, VoIP,...
• Hệ thống đường giao thông, thoát nước mưa, cây xanh, chiếu sáng và phòng cháy chữa cháy: được trang bị đầy đủ đến từng Khu đất cho thuê

Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Giang Điền

• Chế tạo, sản xuất các sản phẩm công nghệ cao trong viễn thông và công nghệ thông tin
• Chế tạo, sản xuất các sản phẩm công nghệ cao trong tự động hóa, cơ điện tử và cơ khí chính xác
• Chế tạo, sản xuất các sản phẩm mới, công nghệ cao trong lĩnh vực vật liệu
• Chế tạo, sản xuất các sản phẩm công nghệ sinh học
• Sản xuất và lắp ráp đồ điện, điện tử, thiết bị kỹ thuật số, thiết bị nghe nhìn
• Sản xuất dây điện, cáp điện
• Sản xuất lắp ráp chế tạo xe và phụ tùng các loại xe ô tô, xe gắn máy, xe đạp
• Sản xuất, lắp ráp các loại động cơ truyền động, phụ tùng, thiết bị điều khiển cho ngành hàng không, hàng hải
• Sản xuất, gia công cơ khí
• Sản xuất các sản phẩm từ kim loại, máy móc thiết bị, thiết bị văn phòng
• Sản xuất dụng cụ y tế, thể dục thể thao, đồ chơi trẻ em, thiết bị dạy học
• Sản xuất đồ kim hoàn, giả kim hoàn
• Sản xuất các sản phẩm trang trí nội ngoại thất
• Sản phẩm đồ gỗ cao cấp
• Sản phẩm công nghiệp từ nhựa, cao su, thủy tinh
• Sản xuất dược phẩm, nông dược
• Dịch vụ cung cấp khẩu phần ăn, uống cho máy bay
• Các ngành dịch vụ phục vụ sản xuất trong KCN
• Các ngành sản xuất ít gây ô nhiễm khác

Tiềm năng phát triển của KCN Giang Điền trong tương lai

Với lợi thế nằm trong địa bàn có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh, có nhiều lợi thế để thu hút lao động và nhà đầu tư. Khu công nghiệp Giang Điền là một trong số các dự án KCN được giới chuyên môn đánh giá có khả năng tăng trưởng vượt trội về hiệu quả và sức hút đầu tư.

Xung quanh KCN Giang Điền, tỉnh Đồng Nai đã và sắp phê duyệt triển khai nhiều khu đô thị mới, các khu phố sầm uất, công trình giao thông và cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện,... có tác động tích cực đến tiềm lực phát triển dài hạn.

Giữa KCN và khu đô thị đang tồn tại một mối quan hệ tác động qua lại lẫn nhau. Đối với KCN, khu đô thị là một yếu tố cho thấy vị trí hấp dẫn, cơ hội phát triển rộng mở và đầu tư có nhiều lợi thế. Đối với khu đô thị, thì KCN với lượng lớn người lao động và chuyên gia mang đến cơ hội cho thuê, mua bán cực cao.

Ví dụ như khu đô thị Phúc An Garden và KCN Chơn Thành chỉ cách nhau 2 phút di chuyển. Sự có mặt của khu đô thị Phúc An đã mang đến lợi thế cho KCN Chơn Thành về cơ hội phát triển và đầu tư. Còn đối với Phúc An, khi lựa chọn điểm đặt gần với các KCN (ngoài Chơn Thành còn có KCN Becamex, KCN Bàu Bàng, KCN Mỹ Phước,...) đã giúp cho dự án có sức hút hơn hẳn. Không chỉ là giá đất được tăng lên theo thời gian, mà ở đây hứa hẹn hoạt động kinh doanh, buôn bán hay cho thuê đều có nhiều cơ hội.

Vị trí của Phúc An Garden, ngoài lợi thế gần các KCN thì còn có thêm lợi thế: gần các tuyến đường huyết mạch của Bình Dương, giáp ranh tỉnh Bình Phước, gần các trung tâm thành phố lớn,... Nhờ vậy, khu đô thị Phúc An Garden hiện nay trở thành một trong những dự án được nhiều người quan tâm nhất.

Tương tự đối với KCN Giang Điền, việc có thêm các khu đô thị sắp triển khai sẽ là cơ hội để bất động sản KCN trở nên có giá và sức hút hơn. Nhờ vậy, khả năng bán/cho thuê và tỷ lệ lấp đầy đạt tỷ lệ cao hơn.

Đặc biệt, mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt kế hoạch sử dụng đất cho việc mở rộng khu công nghiệp Giang Điền. Theo đó, KCN sẽ mở rộng khoảng 73,5 hecta ở phường Tam Phước. Phần quy hoạch hạ tầng tại khu công nghiệp Giang Điền sẽ được chia làm các giai đoạn. Trong đó giai đoạn 1 được dùng để đầu tư xây dựng hạ tầng một cách đồng bộ trên diện tích đất 100ha.

Ngoài sức hút đối với các ngành nghề đã trong giai đoạn 1, KCN Giang Điền tiếp tục mở rộng ngành nghề hướng tới nguồn vốn FDI của các doanh nghiệp nước ngoài và trong nước trong lĩnh vực công nghệ cao với khuôn viên nhiều cây xanh và ít ô nhiễm môi trường.

Xem thêm:

• Chi tiết về khu công nghiệp 5 Nhơn Trạch, Đồng Nai
• Khu công nghiệp 1 Nhơn Trạch, Đồng Nai (tất tần tật)
• Khu công nghiệp Xuân Quế, huyện Cẩm Mỹ (chi tiết quy hoạch)