Tất tần tật về khu công nghiệp Xuân Lộc, Đồng Nai

Mặc dù khu công nghiệp Xuân Lộc quy mô chỉ 108ha, khá nhỏ so với nhiều KCN trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Tuy nhiên đây lại là dự án có vai trò đặc biệt quan trọng đối với huyện Xuân Lộc.

KCN Xuân Lộc chính thức đi vào hoạt động năm 2005, thời điểm này khu vực Tp. Biên Hòa, Long Thành và một phần ở huyện Nhơn Trạch và huyện Trảng Bom đã có nhiều dự án khu công nghiệp đi vào hoạt động ổn định. Kinh tế công nghiệp ở khu trung tâm đã thực sự bước sang chặng đường phát triển mới. Tuy nhiên, với các huyện phía Bắc Đồng Nai, từ năm 2005 trở về trước hầu như kinh tế công nghiệp chưa được chú trọng, hầu hết thu nhập của người dân địa phương đều dựa vào nông nghiệp.

Sự xuất hiện của KCN Xuân Lộc có thể xem là bứt phá lớn đối với toàn huyện, đồng thời đặt nền tảng cho nhiều khu công nghiệp khác nối tiếp ra đời.

khu công nghiệp Xuân Lộc - 2

Khoảng 10 năm trở lại đây, tỉnh Đồng Nai đã mở rộng phát triển công nghiệp về vùng ven, nhằm khai thác tối đa tiềm năng, đồng thời không ngừng phát huy vai trò là trung tâm công nghiệp trọng điểm của khu vực phía Nam.

Cùng với một số khu công nghiệp như: khu công nghiệp Sông Mây, khu công nghiệp Bàu Xéo, khu công nghiệp Định Quán,... khu công nghiệp Xuân Lộc đã đi vào hoạt động hiệu quả và có đóng góp đáng kể vào kinh tế tỉnh nhà.

Anh/chị có thể hiểu thêm về KCN Xuân Lộc thông qua những thông tin cơ bản dưới đây:

Chủ đầu tư khu công nghiệp Xuân Lộc là ai?

  • Chủ đầu tư: Cty Phát Triển KCN Biên Hòa (Sonadezi)
  • Công ty tiếp quản: Công ty Cổ phần Sonadezi Long Bình

Sonadezi là đơn vị phát triển khu công nghiệp hàng đầu tại khu vực phía Nam. Sau 25 năm thành lập, Sonadezi đã đầu tư và phát triển 12 KCN tại Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu với tổng diện tích 5.791 ha, thu hút 667 dự án DDI và FDI với tổng vốn đầu tư gần 9 tỷ USD.

Ngoài phát triển dự án khu công nghiệp, Sonadezi còn đầu từ vào các lĩnh vực như: đào tạo nhân lực tại Trường Cao đẳng Công nghệ và Quản trị Sonadezi; đầu tư xây dựng Sonadezi building, tòa cao ốc văn phòng hạng A đầu tiên và lớn nhất tại Đồng Nai tính đến thời điểm hiện nay; phát triển theo hướng chuyên nghiệp hóa các dịch vụ môi trường, xử lý nước thải, chất thải, dịch vụ logistics...

Một số khu công nghiệp do Sonadezi đầu tư tại Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu đáng chú ý như:

Vị trí khu công nghiệp Xuân Lộc

  • Vị trí chính xác: xã Xuân Tâm – Xuân Hiệp, huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai

Khu công nghiệp nằm ngay trên Quốc lộ 1A - trục giao thông huyết mạch Bắc Nam nên khả năng kết nối của KCN được đánh giá rất cao:

  • Cách Long Khánh: 20 km
  • Cách cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây: 35 km
  • Cách Tp. Biên Hòa: 90 km
  • Cách cảng Phú Mỹ: 70 km
  • Cách cảng Gò Dầu: 73 km
  • Cách sân bay Long Thành: 77 km
  • Cách sân bay Tân Sơn Nhất: 114 km

Vị trí khu công nghiệp Xuân Lộc

Quy mô dự án KCN Xuân Lộc

  • Tổng diện tích khu công nghiệp: 108 ha
  • Diện tích đất KCN cho thuê: 65,8 ha
  • Tỷ lệ lấp đầy: 100%

Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Xuân Lộc

  • Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng
  • Chế biến nông lâm sản (không chế biến tinh bột)
  • Sản xuất vật liệu xây dựng cao cấp
  • Sản xuất nông dược, trang thiết bị - dụng cụ y tế, thuốc
  • Sản xuất bao bì, đồ gỗ cao cấp

Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Xuân Lộc

  • Đường trong khu công nghiệp: Đường bê tông nhựa, tải trọng từ H18 – H30. Lòng đường từ 7,5 – 17 m, đường trục chính 2 làn. Vỉa hè rộng từ 8 – 12 m. Hệ thống thoát nước mưa, nước thải bố trí dọc 2 bên đường.
  • Hệ thống điện: Nguồn điện cấp từ Công ty TNHH MTV Điện Lực Đồng Nai. Trạm cấp 110/22kV - 25MVA
  • Hệ thống cấp nước: Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng và Cấp nước Đồng Nai trực tiếp cung cấp đến các nhà đầu tư. Công suất 7.000 m3/ngày (40-45 m3/ha/ngày và 40 lít/người/ngày).
  • Hệ thống thông tin liên lạc: Hệ thống cáp quang có thể nối kết với các ứng dụng viễn thông và hệ thống kênh thuê riêng. Tổng đài điện thoại IDD, VoIP, ADSL

Giá thuê đất/nhà xưởng thuộc KCN Xuân Lộc

  • Giá thuê đất KCN đã có cơ sở hạ tầng: 50 USD/ m2/ 50 năm
  • Phí quản lý: 0.2 USD/ m2/ tháng
  • Giá cung cấp điện: 815 VND/ KWH (giờ bình thường), tính theo giá điện lực Việt Nam/ KWH
  • Giá nước: 4.59 VND/m3
  • Phí xử lý nước thải: 0.32 USD/m3

Đánh giá tiềm năng phát triển của KCN Xuân Lộc

Trong 3 - 5 năm năm trở lại đây, Xuân Lộc không chỉ là thị trường được nhiều doanh nghiệp chú ý mà còn là thị trường bất động sản vùng ven cực kỳ tiềm năng. Với sự hoàn thiện nhanh chóng của cơ sở hạ tầng, hầu hết các dự án trên địa bàn đề có mức tăng trưởng vượt ngoài dự kiến.

Sau gần 15 năm đi vào hoạt động, đến nay khu công nghiệp Xuân Lộc đã đạt tỷ lệ lấp đầy tối đa 100%. Ngoài những nhà đầu tư trong nước, một số doanh nghiệp nước ngoài cũng bắt đầu đánh giá cao tiềm năng của khu công nghiệp này.

Đầu năm 2020, huyện Xuân Lộc tiếp tục đón nhận thêm khu công nghiệp Xuân Hưng với quy mô hơn 180ha. Đây có thể xem là dự án nối tiếp thành công của KCN Xuân Lộc. Đồng thời, phần nào giải quyết được nhu cầu thuê đất khu công nghiệp mà KCN Xuân Lộc chưa thể đáp ứng.

khu công nghiệp Xuân Lộc - 1

Với sự liên kết chặt chẽ giữa 02 khu công nghiệp và mối quan hệ với các khu công nghiệp, cụm công nghiệp lân cận. Hầu hết các chuyên gia đều tỏ ra khả quan trước hiệu quả khu công nghiệp Xuân Lộc có thể đạt được trong những năm tới.

>>>> Xem thêm: