Khu dân cư Phước An Nhơn Trạch có lừa đảo khách hàng?

Khu dân cư Phước An Nhơn Trạch đang bị khách hàng đặt nghi vấn lừa đảo. Vậy thực hư câu chuyện này ra sao?

Nhắc đất dự án khu dân cư Phước An Nhơn Trạch vấn đề khiến nhiều người phàn nàn nhất là tên dự án. Cùng một dự án, tuy nhiên lại được gọi bằng nhiều tên như: Khu đô thị Long Thọ - Phước An - HUD, dự án HUD Nhơn Trạch, khu dân cư Phước An - Long Thọ, khu dân cư Phước An,... Nhiều người cho rằng, dự án đã vướng phải một số vấn đề về pháp lý, buộc phải thay đổi tên hoặc do chủ đầu tư mập mờ trong việc quảng bá dự án.

Có thể nói, vấn đề này không quá lạ với bất động sản Nhơn Trạch. Nhưng ở thời điểm, đất Nhơn Trạch đang sốt, các dự án ở Nhơn Trạch có sức cạnh tranh rất cao thì đây sẽ là yếu tố gây bất lợi.

Theo các chuyên gia bất động sản, dự án KDC Phước An Nhơn Trạch được xem là một trong những dự án đáng chú ý nhất của nhà đất Nhơn Trạch 2020, với hàng loạt điểm nổi trội như:

• Tổng diện tích lên đến 223,7ha
• Vị trí triển khai trên 2 khu vực đang sốt đất: xã Phước An và đất xã Long Thọ
• Từ dự án dễ dàng kết nối với tất cả các tiện ích khu vực nhờ các tuyến đường trọng điểm như: đường 319, đường Hùng Vương, đường Tôn Đức Thắng,...
• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị - là đơn vị có tiếng tại thị trường bất động sản Đồng Nai

Việc minh chứng dự án khu dân cư Phước An Nhơn Trạch có lừa đảo khách hàng hay không, cần xem xét qua 3 yếu tố sau đây:

Pháp lý dự án khu dân cư Phước An Nhơn Trạch

Đã trải qua nhiều đợt mở bán và hàng trăm khách hàng đã nhận được sổ đỏ. Điều này đồng nghĩa với việc, khu dân cư Phước An Nhơn Trạch phải hoàn chỉnh pháp lý và đáp ứng đủ các tiêu chí mở bán theo quy định của pháp luật. Đến năm 2016, dự án đã được liệt kê vào nhóm các dự án ở Nhơn Trạch sạch pháp lý.

• Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500: Quyết định số 6653/QĐ.CT.UBT ngày 17/11/2004 của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.
• Quyết định giao đất: Số 11218/QĐ-UBND ngày 29/11/2016 giao đất đợt 1 với tổng diện tích 120,0603 héc ta; Số 3887/QĐ-UBND ngày 28/12/2009 giao đất đợt 2 với tổng diện tích 6,4307 héc ta của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai.

Trong năm 2020, dự án sẽ tiếp tục triển khai các đợt bàn giao sổ đỏ cho khách hàng. Về cơ bản, có thể xem đây là dự án đúng tiến độ.

Thông tin quy hoạch chi tiết khu đô thị Phước An Nhơn Trạch

Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích đất 223,2816 ha. Khoảng 40% dành cho đất ở, còn lại là các hạng mục cơ sở hạ tầng và tiện ích. Cụ thể:

• Đất dành cho công trình nhà ở 96,2775 ha
• Đất công trình công cộng 26,9122 ha
• Đất cây xanh, thể dục thể thao 27,0360 ha
• Đất giao thông 73,0559 ha

Phước An Nhơn Trạch đưa ra thị trường tổng số 4.776 nền đất với nhiều loại hình và diện tích khác nhau như:

• Đất nền nhà liền kề (có diện tích dao động từ 90m2 -120 m2)
• Đất nền nhà vườn (có diện tích dao động từ 286m2 - 330m2)
• Đất nền biệt thự (có diện tích dao động từ 800 m2 – 1.200 m2)
• Dự án cũng sẽ có phân khu để phát triển căn hộ chung cư

Tiến độ xây dựng và mở bán dự án KDC Phước An Nhơn Trạch

Đến đầu năm 2020, dự án đã hoàn thiện đồng bộ cơ sở hạ tầng như: đường giao thông, cấp thoát nước, điện, bưu chính viễn thông, cây xanh, phòng cháy chữa cháy, nhà máy cấp nước,…

Các tiện ích nội khu cũng đã hoàn thiện và đang đưa và sử dụng như: trường học, nhà trẻ, trung tâm văn hóa, khu thể dục thể thao, trạm y tế, trung tâm thương mại, bưu điện, ngân hàng, công viên cây xanh,…

Nhiều phân khu thuộc dự án khu đô thị Phước An Nhơn Trạch đã có dân cư sinh sống đông đúc. Khu đất nền nhiều chủ đang xây dựng, khu nhà phố đã tấp nập, gần như phủ kính dân.

Với quy mô lớn và được chia thành nhiều phân khu, nhiều giai đoạn triển khai khác nhau. Trong năm 2020, theo một số tin đồn, dự kiến KDC Phước An Nhơn Trạch sẽ có khoảng 2 đợt mở bán, chưa xác định rõ thời gian cũng như số lượng cụ thể.

Ở các đợt mở bán trước, mức giá tham khảo trên thị trường của dự án Khu đô thị Long Thọ - Phước An từ 7 - 9 triệu/m2. Trước chiều hướng tăng nhanh của giá đất Nhơn Trạch, nhiều chuyên gia cho răng, giá bán trong đợt mở bán tiếp theo các thể tăng từ 16 - 20% so với đợt trước đó.

Từ những vấn đề vừa nêu trên, tính đến thời điểm hiện tại, nghi vấn khu dân cư Phước An Nhơn Trạch lừa đảo khách hàng là chưa có cơ sở và không đúng sự thật. Nếu anh/chị có ý định mua bán nhà đất Nhơn Trạch, sản phẩm dự án này hoàn toàn có thể trở thành lựa chọn rất đáng cân nhắc.

>>>> Xem thêm:

• Dự án Ecosun Nhơn Trạch: đánh giá khả năng đầu tư?
• Tất tần tật thông tin dự án Vingroup Nhơn Trạch (từ chủ đầu tư)
• Bán đất dự án Sunflower City Nhơn Trạch có gì hấp dẫn?