Mua bán đất xã Sông Trầu, Trảng Bom rục rịch sốt

Khoảng 2 năm trở lại đây, mua bán đất xã Sông Trầu, Trảng Bom được khuấy động, nhiều điểm nóng xuất hiện. Cùng với chiều hướng tăng của giá đất Trảng Bom, một số khu vực tại Sông Trầu giá bán đất tăng tới hơn 45%.

Thời của nhà đất xã Sông Trầu, Trảng Bom đã tới

Từ cuối năm 2019, dọc theo các tuyến đường lớn trên địa phận xã Sông Trầu, hàng loạt bảng hiệu quảng cáo nhà đất, tờ rơi rao bán nhà đất Sông Trầu. Cũng thời điểm này, nhiều lô đất ở khu vực đường Nguyễn Hoàng, đường Thác Đá Hàn và khu gần Quốc lộ 1A lượng khách hàng đến xem đất tăng đáng kể. Rất nhiều khách hàng sau khi ngã giá thành công với các lô đất mặt tiền đã bắt đầu tham khảo thêm các thông tin bán đất khu vực lân cận, trong đó có cả đất rẫy Sông Trầu và đất sào xã Sông Trầu.

Nếu như trước đây người dân bán đất hay cò mồi phải chật vật tìm kiếm khách hàng, thì nay tình thế đã hoàn toàn đảo ngược. Với các lô đất tiềm năng, chỉ cần đăng bán trên một vài trang mua bán nhà đất uy tín sẽ có rất nhiều người hỏi mua, thậm chí có thể bán được ngay sau 2 - 3 ngày.

Giá bán đất xã Sông Trầu Trảng Bom tăng 20 - 25 trong quý 1/2020

Theo thống kê từ giá mua bán nhà đất trên thực tế, chỉ trong 3 tháng cuối năm 2019, giá bán đất Sông Trầu đã tăng hơn 18% có nơi còn tăng tới 50%. Hiện tượng tăng giá này càng rõ rệt hơn trong đầu năm 2020.

Mặt bằng chung của giá đất ở tại Sông Trầu đang giao động từ 4 - 12 triệu/m2, tăng hơn 25% so với quý 4/2019. Giá bán đất ở khu gần đường lớn nhiều lô đã đạt hơn 20 triệu/m2, giá đất ở rẻ nhất hiện tại khoảng 1,5 - 3 triệu/m2 và chủ yếu nằm sâu trong xã hoặc gần rẫy.

Anh Kiên (ngụ Ấp 6, xã Sông Trầu, Trảng Bom) cho biết: đất Sông Trầu vốn dĩ tăng là nhờ vào tiềm năng nhà đất Trảng Bom. Trên thực tế, từ giữa năm 2019 đến nay trên địa bàn xã vẫn chưa có quá nhiều dự án mới tạo tác động mạnh đến thị trường nhà đất. Chỉ mới đây, khi dự án khu dân cư quy mô 95ha dự kiến xây dựng trong năm 2020 thì nhà đất mới thực sự có cơ sở để sốt. Hiện, nhiều lô đất cuối năm 2019 chỉ rao bán với giá 400 - 500 triệu đồng, nay đã tăng lên gấp 2 lần, tức là từ 700 - 900 triệu đồng. Với xu hướng này, giá đất sẽ còn tăng cao, người có đất thì vui mừng nhưng người dân mua đất để ở sẽ khá chật vật.

Đáng kỳ vọng nhưng đề phòng rủi ro

Trước hàng loạt cơn sốt ảo nhà đất đã từng xảy ra ở thị trường nhà đất Đồng Nai, nhiều người vẫn đang lo ngại khi mua đất xã Sông Trầu. Một số lô đất nền tại đây đã có giá "cầm đèn chạy trước ô tô". Khả năng phát triển vẫn chưa thể hoàn toàn chắc chắn. Nếu như mua đất với giá quá cao ở thời điểm này, rất có thể sẽ khó bán ra thậm chí chịu lỗ.

Tuy nhiên, vẫn cơ sở để đánh cược với nhà đất Sông Trầu không phải là không có. Nếu mua được nhà đất với giá hợp lý hoặc giá rẻ, thời điểm dự án 95ha - khu dân cư Phú An Lành chính thức được triển khai sẽ tác động tích cực đến giá và khả năng thanh khoản của khu vực nhà đất xã Sông Trầu.

Theo các chuyên gia, sở dĩ bán đất xã Sông Trầu, Trảng Bom được nhiều người quan tâm một phần nhờ vào cơ sở hạ tầng và vị trí giao thông quan trọng. Đặc biệt, nếu như thị trấn Trảng Bom được đẩy mạnh phát triển trong giai đoạn 2020 - 2030, chắc chắn bất động sản Trảng Bom sẽ mở rộng khu vực tiềm năng đến xã Sông Trầu. Với các tiềm lực đang có và những dự án sắp triển khai, bán đất xã Sông Trầu, Trảng Bom không chỉ sốt trong năm 2020 mà còn được chú ý nhiều hơn trong những năm tiếp theo.

>>>> Xem thêm:

• Bán nhà An Viễn, Trảng Bom 2020 giá rẻ, khả năng sinh lợi cao
• Dự án đất nền Trảng Bom, Đồng Nai nào đáng đầu tư nhất năm 2020?
• Mua bán nhà huyện Trảng Bom, Đồng Nai 2020?