Đánh giá thị trường nhà đất Xuân Lộc, Đồng Nai 2020 (Mới nhất)

Sự hoàn thiện nhanh chóng của cơ sở hạ tầng và kinh tế địa phương đã đưa nhà đất Xuân Lộc, Đồng Nai bước sang một giai đoạn phát triển mới.

Từ đầu năm 2019, khi làn sóng đầu tư vùng ven và vùng "xa xôi" của bất động sản phía Nam nổi lên mạnh mẽ, hoạt động mua bán nhà đất huyện Xuân Lộc cũng sôi nổi không kém. Mặc dù các khu trung tâm gần 70km, nhưng lượng nhà đầu tư từ thành phố đổ xô về đây tìm cơ hội làm giàu không ít.

Đầu năm 2020, bất động sản Xuân Lộc tiếp tục ghi nhận chiều hướng phát triển tích cực, số lượng giao dịch mua bán tăng hơn 22% so với cùng kỳ năm 2019, giá đất Xuân Lộc tăng giao động từ 25 - 30%. Thị trường này đang được kỳ vọng lớn sẽ có nhiều bứt phá trong giai đoạn 2020 - 2025 của bất động sản Đồng Nai.

Đất Xuân Lộc trở thành lựa chọn sáng giá cho nhà đất vùng ven năm 2020

Biểu hiện rõ rệt của làn sóng đầu tư nhà đất Xuân Lộc, Đồng Nai bắt đầu từ đầu năm 2019. Theo các chuyên gia, trước đó khoảng 1 - 2 năm, hiện tượng một số khách hàng từ nơi khác về đây tìm mua đất số lượng lớn ở dọc các tuyến đường lớn đã manh nha. Tuy nhiên, do số lượng nhỏ lẻ và lúc này xu hướng đầu tư nhà đất vùng ven chưa thực sự được đánh giá cao nên các thị trường nằm cách thành phố quá xa vẫn chưa thực sự đầu khai thác hiệu quà tiềm năng.

Đến cuối năm 2019, lượng lớn nhà đầu tư đổ xô về đây khiến thị trường thay đổi với tốc độ chóng mặt. Cũng giống như bất động sản Cẩm Mỹ, Đồng Nai, loại hình nhà đất sôi động nhất lại là đất vườn Xuân Lộc và đất rẫy Xuân Lộc. Đất thổ cư chỉ sốt ở các khu vực tiện ích đa dạng hoặc khu dân cư hiện hữu. Do chủ yếu khách hàng đều xác định đầu tư dài hạn (đầu tư đón đầu) nên chọn ưu tiên mua đất Đồng Nai giá rẻ, có lợi cho tài chính.

06 tháng đầu năm 2020, mua bán nhà đất Xuân Lộc tiếp tục diễn biến tích cực. Làn sóng đầu tư đón đầu ngày càng rõ rệt hơn, đặc biệt sau khi tỉnh Đồng Nai quyết định triển khai các dự án lớn tại địa phương và đặt phục tiêu phát triển thành vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Các dự án lớn tiếp tục tạo tiềm lực lớn cho nhà đất Xuân Lộc

Năm 2020 có thể xem là thời điểm bứt phá của huyện Xuân Lộc về nhiều mặt. Tỉnh Đồng Nai và huyện đã phối hợp thực hiện hàng loạt dự án quy mô lớn, không chỉ tạo nền tảng vững chắc cho địa phương mà còn tác động tích cực đến các thị trường lân cận như: nhà đất Tp. Long Khánh và nhà đất huyện Cẩm Mỹ.

Dự án khu công nghiệp

Dự án Khu công nghiệp Xuân Hưng tổng quy mô hơn 182ha chính thức đi vào hoạt động vào tháng 1/2020. Sự xuất hiện của KCN mới này sẽ tác động rất lớn đến kinh tế huyện Xuân Lộc giai đoạn 2020 - 2030.

Đặc biệt, cộng hưởng với sự phát triển tối đa của hạ tầng cơ sở, hiệu ứng mang lại cho bất động sản không nhỏ. Đây sẽ là cơ hội để đón đầu lý tưởng, đồng thời mở ra nhiều lựa chọn đầu tư tiềm năng.

Dự án hạ tầng giao thông

Trong năm nay, huyện Xuân Lộc sẽ thực hiện 02 dự án với tổng ngân sách lên đến gần 400 tỷ đồng:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Hùng Vương – Trần Phú (huyện Xuân Lộc và TP.Long Khánh) có tổng vốn đầu tư khoảng 274 tỷ đồng
• Dự án nâng cấp đường Bảo Hòa – Long Khánh (huyện Xuân Lộc) có tổng vốn đầu tư 114 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, dự án cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết do UBND tỉnh Đồng Nai và tỉnh Bình Thuận phối hợp thực hiện có đến hơn 42km đi qua địa phận huyện Xuân Lộc.

Giá đất Xuân Lộc tiếp tục tăng mạnh vào thời điểm cuối năm

Trước những tín hiệu vui của nhà đất Xuân Lộc gần đây, nhiều chuyên gia dự đoán chiều hướng tăng giá sẽ được duy trì ổn định từ năm 2020 trở đi. Bứt phá về kinh tế và sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng sẽ nhanh chóng đưa Xuân Lộc trở thành tâm điểm tiếp theo của nhà đất Đồng Nai.

Theo bảng giá đất huyện Xuân Lộc được UBND tỉnh quyết định vào đầu năm 2020, nhà đất khu vực này đều tăng giao động từ 25 - 30% so với năm 2019. Có thể xem đây là tỷ lệ tăng trưởng lớn nhất trong hơn 10 năm trở lại đây. Dù mức tăng vào đầu năm đã mang lại lợi nhuận không nhỏ, nhưng nhà đầu tư đặt lòng tin lớn vào những thay đổi thời điểm cuối năm.

Nếu như các ảnh hưởng do dịch bệnh gây ra được khắc phục hiệu quả, các dự án hạ tầng như: Sân bay Quốc tế Long Thành, Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết,... sớm khởi động, chắc chắn giá đất khu vực phía Nam và phía Đông tỉnh Đồng Nai sẽ tiếp tục leo thang. Con số lý tưởng về tỷ lệ tăng giá đất Xuân Lộc 6 tháng cuối năm 2020 đang được các chuyên gia dự đoán khoảng 25 - 28% so với quý 1/2020.

Nền tảng được tạo dựng suốt quá trình phát triển nhiều năm qua và những cú hích trong năm 2020, sẽ làm thay đổi đáng kể diện mạo của thị trường nhà đất Xuân Lộc trong giai đoạn tới. Đã đến lúc Xuân Lộc đủ cơ sở để xướng tên trong danh sách thị trường tiềm năng đất Đồng Nai.

>>>> Xem thêm:

• Đất Đồng Nai tăng giá, khu vực nào là tâm điểm?
• Giá đất nông nghiệp Đồng Nai 2020 (mới nhất)
• Đánh giá thị trường đất nền Đồng Nai hiện nay (2020)