Đánh giá tiềm năng xã Hưng Lộc, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai

Thuộc một trong số ít xã trên địa bàn huyện Thống Nhất có Quốc lộ 1A đi qua, xã Hưng Lộc, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai được hưởng rất nhiều lợi thế phát triển.

Theo đánh giá của các chuyên gia, nhà đất huyện Thống Nhất và các huyện ở phía Đông tỉnh Đồng Nai thời điểm hiện tại hút khách phần lớn nhờ vào hạ tầng giao thông. Khu vực nào có dự án giao thông trọng điểm, nhà đất tại đó có lợi thế phát triển nổi trội hơn. Mua bán đất Thống Nhất cũng không ngoại lệ, hầu hết khu vực sôi động đều chạy dọc theo tuyến Quốc lộ 1A và Quốc lộ 20.

Đối với nhà đất xã Hưng Lộc, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai, từ 02 năm nay khu vực nà đã ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực rõ rệt. Để hiểu rõ hơn về khả năng đầu tư, dưới đây là những yếu tố tác động đáng chú ý:

Vị trí có khả năng kết nối cao

Sở hữu tổng diện tích lên hơn 35km2, địa phận xã Hưng Lộc tiếp giáp với nhiều đơn vị hành chính:

• Phía Đông giáp thị trấn Dầu Giây
• Phía Tây giáp huyện Trảng Bom
• Phía Nam giáp huyện Cẩm Mỹ và xã Lộ 25
• Phía Bắc giáp huyện Trảng Bom và xã Bàu Hàm 2

Từ xã Hưng Lộc đến trung tâm Tp. Long Khánh chỉ 15km, đến trung tâm huyện Trảng Bom chỉ 12km. Theo tuyến DT 25 đến Sân bay Quốc tế Long Thành chỉ 27km.

Ngoài sự thuận lợi giao Quốc lộ 1A mang lại, từ Hưng Lộc chỉ mất khoảng 5 - 7 phút để đến 02 tuyến đường lớn Quốc lộ 20 và cao tốc Tp. Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây.

Đất xã Hưng Lộc tăng giá nhờ tác động của các khu lân cận

Năm 2019, UBND huyện Thống Nhất và tỉnh Đồng Nai quyết định thành lập thị trấn Dầu Giây. Ngay sau đó, Dầu Giây được đầu tư ngân khách lớn để triển khai hàng loạt dự án cơ sở hạ tầng. Hiện tại, thị trấn Dầu Giây là khu vực sở hữu hệ thống tiện ích dân cư đa dạng nhất tại huyện Thống Nhất. Điều này đã tác động không nhỏ đến bất động sản các xã lân cận như: xã Hưng Lộc xã Hưng Thạnh và xã Bàu Hàm 2.

Riêng xã Hưng Lộc, do vị trí là cửa ngõ phía Nam kết nối với huyện Trảng Bom và đi vào trung tâm tỉnh Đồng Nai. Người dân có tài chính mức trung bình khá ưu ái với bán đất xã Hưng Lộc. Từ cuối năm 2019 đến nay, giá đất xã Hưng Lộc - Thống Nhất đã tăng hơn 30% so với trước đó. Bán đất dọc tuyến Quốc lộ 1A thậm chí tăng hơn 50%.

Đầu năm 2020, 93ha đất tại bàn thị trấn Dầu Giây và xã Hưng Lộc (huyện Thống Nhất) nằm trong danh sách các khu đất vàng được đưa ra đấu giá để xây dựng khu dân cư. Kể từ đầu quý 3/2020, tổng số lượng nhà đất mua bán đã gần xấp xỉ số lượng cả năm 2019.

Theo các chuyên gia, giá đất huyện Thống Nhất nói chung và xã Hưng Lộc nói riêng sẽ còn tăng mạnh theo tiến độ của các dự án lớn như:

• Dự án Sân bay Long Thành
• Dự án cao tốc Dầu Giây - Đà Lạt
• Dự án cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết
• Khu công nghiệp Bàu Xéo (Trảng Bom)

Bán đất Hưng Lộc, Thống Nhất: gợi ý đầu tư đón đầu tiềm năng

So với các khu vực nhà đất vùng ven như: đất Cẩm Mỹ, đất Xuân Lộc,... đất Thống Nhất nên được ưu nếu lựa chọn khu vực đầu tư đón đầu giá tốt. Điển hình như bán đất tại các xã: Hưng Lộc, Bàu Hàm 2, Xuân Thạnh.

Hiện tại, giá bán đất thổ cư xã Hưng Lộc chỉ giao động từ 4 - 8 triệu/m2. Riêng đất mặt tiền đường Quốc lộ 1A giá cao hơn hẳn, từ 8 - 13 triệu/m2. Bán đất nông nghiệp Thống Nhất tại xã Hưng Lộc giá đang ở mức lý tưởng. Khu vực gần Quốc lộ khoảng 1,2 - 2,5 triệu/m2, còn lại chỉ khoảng 500.000 đồng đến 1,5 triệu/m2.

Nếu như làm sóng đầu tư dịch chuyển mạnh về vùng ven, ngoài hưởng lợi từ tiềm năng huyện Thống Nhất, bán đất xã Hưng Lộc còn hưởng tác động tích cực của nhà đất huyện Trảng Bom.

Thời điểm này được xem là lý tưởng để gom mua đất xã Hưng Lộc, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai vị trí tiềm năng, giá tốt. Không nên bỏ qua cơ hội ở giai đoạn thị trường đang chuyển mình. Tuy nhiên, phải cân nhắc kỹ điểm đất đầu tư để có lợi nhuận cao nhất.

>>>> Xem thêm:

• Bán đất rẫy huyện Thống Nhất, Đồng Nai: những lưu ý cần biết
• Giá đất nông nghiệp Đồng Nai 2020 (mới nhất)
• Điểm mặt những khu vực đất nông nghiệp Đồng Nai giá rẻ