Bán biệt thự Phúc An City 2021 nên mua hay không?

Thông tin bán biệt thự Phúc An City được đăng tải ở nhiều diễn đàn. Với mức chiết khấu hấp dẫn và những hứa hẹn "có cánh" về lợi nhuận, liệu có nên tin và mua ở thời điểm này không?

>>>> Xem thêm:

Biệt thự Phúc An City là một trong những hạng mục được đánh giá cao trong các sản phẩm thuộc khu đô thị Phúc An City. Dự án được triển khai năm 2018, tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Với tổng diện tích xây dựng lên đến hơn 100ha, được chia thành nhiều phân khu và đầu tư bài bản về hệ thống tiện ích. Khu đô thị hay còn được gọi là khu phức hợp Phúc An City thuộc nhóm các dự án đáng đầu tư và có tiềm năng phát triển nhất tại thị trường nhà đất Đức Hòa ở thời điểm hiện tại.

Dự án cung cấp ra thị trường 4 loại sản phẩm chính gồm: căn hộ chung cư Phúc An City, nhà phố liền kề, đất nền, biệt thự ven sông. Bên cạnh sức hút từ giá cả và khả năng sinh lợi nhuận của đất nền, biệt thự Phúc An City được xem là sản phẩm đáng đầu tư tiếp theo.

Biệt thự Phúc An City có gì hấp dẫn?

Biệt thự Phúc An City được thiết kế phong cách châu Âu, kiến trúc độc đáo cùng không gian thông thoáng tối đa cho ngôi nhà và khoảng sân vườn rộng lớn để trồng cây, tổ chức các hoạt động ngoài trời.

  • Diện tích đất: 6×15m, 8×15m, 8×20m, 10×20m,…
  • Thiết kế: 1 trệt 2 lầu mái thái đúc thật.
  • Gồm: Sân trước, Sân sau, Phòng khách, 4 Phòng ngủ, 4 wc, Ban công, Sân thượng…

Không quá cầu kỳ trong thiết kế, tập trung chủ yếu vào các bố trí không gian và sử dụng màu sắc để tạo nên sự tinh tế, ấm cúng, hiện đại, thể hiện đẳng cấp của chủ sở hữu. Biệt thự Phúc An City dễ dàng nhận được thiện cảm của khách hàng ngay từ cái nhìn ban đầu.

Nằm trong dự án phức hợp được đầu tư rất bài bản về tiện ích, chủ sở hữu các căn biệt thự sẽ được thừa hưởng tất tần tật các tiện ích có trong dự án Phúc An City.

biệt thự Phúc An City - 1

biệt thự Phúc An City - 2

Bán biệt thự Phúc An City có nên mua lúc này không?

Để trả lời cho câu hỏi này, trước hết anh/chị phải xác định được mặt lợi và rủi ro khi xuống tiền mua biệt thự Phúc An City. Dưới đây là 05 lý do nên cân nhắc mua biệt thự Phúc An City trong năm 2021:

Bất động sản là xu hướng đầu tư mùa dịch

"Trong nguy có cơ", khi nhiều ngành nghề đang thấm đòn vì ảnh hưởng của dịch bệnh, bất động sản vẫn đang có nhiều tính hiệu khả quan.

Trong đợt dịch thứ 4, nhiều nhà đầu tư vẫn tìm mua những bất động sản có khả năng sinh lợi nhuận cao. Hầu hết vẫn cho rằng, nên tranh thủ mua khi nguồn cung tốt, giá ổn vì khả năng tăng giá đất sau dịch rất cao. Mặt khác, cùng với nhà đất F0, thị trường thứ cấp đang khá "dễ thở". Do tình hình dịch bệnh nên có nhiều người muốn thanh khoản căn hộ đang sở hữu, tạo cơ hội để NĐT mua nhà với giá thấp hơn so với thời gian trước từ 5% - 10%.

Đặc biệt, ở thời điểm này, rất nhiều dự án đang áp dụng chính sách "mua nhà trước - trả tiền sau", mô hình hỗ trợ gói vay 100% giá trị căn hộ với lãi suất 0%, với điều kiện sử dụng BĐS hiện tại làm tài sản đảm bảo. Điều này mang lại tâm thế đầu tư thoải mái cho nhiều khách hàng.

Biệt thự đang có triển vọng ở thị trường vùng ven

Xu hướng bỏ phố về vườn đang khiến cho phân khúc biệt thự ở các dự án bất động sản vùng ven khởi sắc. Không ít "người giàu", người lớn tuổi và có cả khách hàng trẻ thay vì bỏ ra 3 - 4 tỷ đồng mua căn hộ chung cư tại thành phố đã quyết định mua biệt thự thuộc các tỉnh lân cận.

Với tốc độ phát triển nhanh của cơ sở hạ tầng, điều kiện kết nối giao thông thuận lợi giữa Long An với Tp. Hồ Chí Minh. Việc định cư ở Long An (các huyện giáp Tp. HCM) và làm việc ở các quận huyện Tp. HCM tương đối dễ dàng.

biệt thự Phúc An City - 3

Giá bán biệt thự Phúc An City cạnh tranh

Mức giá bán chỉ từ 2,7 triệu đồng/căn, nhiều khách hàng đã "choáng" trước giá trị của biệt thự Phúc An City mang lại.

Chỉ bằng giá 1 căn hộ chung cư tại Tp. HCM, 1 căn nhà phố liền kề ngoại ô thành phố hay tại thị trường nhà đất Bình Dương. Nhưng lại có thể sở hữu biệt thự Phúc An City 1 trệt 2 lầu vô cùng hiện đại và sang trọng.

Đặt lên bàn cân với sản phẩm tương tự thuộc các dự án lân cận, biệt thự Phúc An City vẫn có sức cạnh tranh nhỉnh hơn hẳn nhờ: vị trí đắc địa, tiện ích nội khu khủng, pháp lý hoàn thiện,...

Tiến độ xây dựng Phúc An City tác động đến xu hướng tăng giá

Khu đô thị Phúc An City được chia thành 5 phân khu với nhiều giai đoạn triển khai. Tính đến năm 2021, tiến độ dự án Phúc An City đã cơ bản hoàn thiện 80% cơ sở hạ tầng, dân cư đã chuyển vào sinh sống và kinh doanh từ năm 2019.

Trong vòng 4 năm kể từ thời điểm triển khai, tại mỗi giai đoạn hoàn thiện tiến độ như kế hoạch đã được xác định, giá các sản phẩm thuộc dự án Phúc An City cũng trải qua một đợt tăng giá tương ứng.

Theo số liệu được các chuyên gia tính toán vào đầu năm 2020, nhà phố và biệt thự Phúc An City đã tăng hơn 35% so với thời điểm mở bán. Dự kiến, giai đoạn 2021 - 2022, giá đất nền, biệt thự, giá nhà phố Phúc An City sẽ còn tăng mạnh, mức tăng ổn định có thể duy trì trong khoảng 20 - 25%/năm thậm chí cao hơn nếu có những bước đột phá về tiến độ.

biệt thự Phúc An City - 4

Tiện ích nổi bật, khả năng thanh khoản cao

Xét về tiện ích nội khu, đây có thể xem là dự án hiện hữu có hệ thống tiện ích nổi bật nhất tại huyện Đức Hòa, Long An. Trong đó, đáng chú ý nhất phải kể đến các hạng mục như:

  • Viện điều dưỡng quốc tế
  • Khu nhà ở xã hội
  • Hệ thống giáo dục đạt chuẩn Quốc gia: cấp Mầm non và Tiểu học
  • Khuôn viên cây xanh 22 ha
  • Khu phức hợp Thể thao - Ẩm thực - Giải trí 5 sao
  • Khu mua sắm - Văn hoá - Giải trí
  • ...

Nằm ngay mặt tiền tỉnh lộ 824 - tuyến đường quan trọng kết nối huyện Đức Hòa với trung tâm huyện Hóc Môn và nhiều quận tại Tp. Hồ Chí Minh như: Quận Tân Bình, quận Gò Vấp, quận 12,... biệt thự Phúc An City đang nằm trong tầm ngắm của nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Với số lượng cung cấp ra thị trường chỉ khoảng 200 căn. Trong khi đó, nhu cầu thực tế lại cao hơn rất nhiều, nên khả năng thanh khoản rất cao. Dù là đầu tư thứ cấp, lợi nhuận từ bán biệt thự Phúc An City vẫn vô cùng hấp dẫn.

biệt thự Phúc An City - 5

Một số rủi ro cần đề phòng khi mua biệt thự Phúc An City

Lợi thế đầu tư khá rõ ràng, tuy nhiên không phải rủi ro bằng 0. Bất động sản không phải là lĩnh vực "dễ nhai", bẫy đầu tư vẫn luôn tồn tại ở khắp nơi chỉ chờ khách hàng và nhà đầu tư sơ hở.

Mua bán biệt thự Phúc An City trong năm 2021, phải cân nhắc và đề phòng những yếu tố sau:

  • Thông tin bán không rõ ràng: do nhu cầu mua biệt thự Phúc An City tăng, nhiều cò mồi lợi dụng điều này để rao bán. Chỉ giữ vai trò là trung gian nhưng cò mồi lại đứng ra tư vấn giống như nhân viên thuộc chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu biệt thự. Vì vậy, hãy kiểm tra thông tin người bán trước khi thực hiện các giao dịch. Nên ưu tiên làm việc với chủ đầu tư hoặc đơn vị được ủy quyền hợp pháp.
  • Ngầm tăng giá để tạo chiết khấu khủng: đây là chiêu trò nhằm thu hút khách hàng. Không ít người chỉ vì mức chiết khấu cao hơn mà vội vàng mua, trong khi chính họ đang phải chi trả cho khoản chiết khấu đó từ chênh lệch giá bán và giá thực.
  • Một căn nhưng bán cho nhiều người: do tình hình dịch bệnh, việc đi lại khó khăn nên không ít nhà đầu tư chấp nhận đặt cọc để giữ chỗ. Điều này sẽ không có gì đáng ngại nếu được thực hiện với chính chủ đầu tư. Tuy nhiên, với những kẻ lừa đảo, nó lại là cơ hội để chuộc lợi. Cũng 1 căn nhưng rao bán cho nhiều người, nhận cọc từ nhiều người sau đó thì hoàn toàn "bốc hơi".

Khách hàng và nhà đầu tư mua biệt thự Phúc An City thời điểm này phải thận trọng và chỉ làm việc với chủ đầu tư để hạn chế tối đa các rủi ro.