Hoạt động bán nhà ở thị trấn Đức Hòa nóng lên nhờ cơ sở hạ tầng

Nhà bán ở thị trấn Đức Hòa là thông tin được tìm kiếm rất nhiều trong thời gian gần đây. Với lợi thế giáp ranh Tp. Hồ Chí Minh, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, khách hàng Tp. HCM đổ xô về thị trường nhà đất sôi động ở Thị trấn Đức Hòa từ đầu năm 2018.

Cơ sở hạ tầng huyện Đức Hòa ngày càng hoàn thiện thu hút khách hàng mua nhà đất định cư

Theo bản đồ quy hoạch vùng của Bộ Xây dựng mới nhất, huyện Đức Hòa nằm trong khu Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh, nắm giữ vai trò liên kết vùng rất quan trọng. Trong những năm qua, huyện Đức Hòa đã thực hiện đồng loạt nhiều dự án nâng cấp và xây mới cơ sở hạ tầng, nhằm tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho kinh tế vào dân cư.

Nằm cách Quốc lộ 52 khoảng 5km, từ Thị trấn Đức Hòa di chuyển vào trung tâm Tp. Hồ Chí Minh chỉ mất 45 phút theo hướng đường Trường Chinh, trục Vành đai 4,... Sự thuận lợi này đã khiến các sản phẩm nhà bán ở thị trấn Đức Hòa trở thành mục tiêu của khách hàng Tp. HCM.

Nhắc đến sự hoàn thiện về cơ sở hạ tầng huyện Đức Hòa, phải kể đến những điểm nổi bật sau đây:

  • Giao thông khu vực Tây Bắc Tp. HCM xuất hiện nhiều dự án giao thông nghìn tỷ như: hầm chui giao lộ An Sương (quận 12 - Hóc Môn đi tỉnh Long An, Tây Ninh); tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) nối Bến Thành quận 1 về đường Trường Chinh và tới Bến xe An Sương; tuyến đường vành đai 4 với tổng chiều dài toàn tuyến 35,8 km
  • Mở rộng các tuyến đường huyết mạch như: đường Vành đai 3 - 4, Quốc lộ 1A,...
  • Khu tây Bắc TP HCM sẽ là trục hành lang kinh tế lớn theo chiều dọc quốc lộ 22 gắp với khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, Xa Mát.

Bán nhà ở thị trấn Đức Hòa - 1

03 nguyên nhân khiến hoạt động bán nhà ở thị trấn Đức Hòa trở nên sôi động

Trước thực trạng nhiều thông tin rao bán nhà ở thị trấn Đức Hòa nổi lên như nấm sau mưa thời gian gần đây, không ít người tỏ ra vô cùng thắc mắc về nguyên do. Sau khi tìm hiểu, nguyên cứu và phân tích thị trường bất động sản Đức Hòa, bên cạnh sức hút của cơ sở hạ tầng các chuyên gia đã đưa ra 3 lý do sau đây:

Thứ nhất, Nhu cầu mua nhà ở vùng ven của khách hàng Tp. Hồ Chí Minh tăng

Giá nhà đất khu vực Tp. Hồ Chí Minh quá cao, khiến nhiều người khó mua được nhà đất. Các dự án khu đô thị, khu nhà ở phải mất ít nhất 3 - 5 năm mới được cấp phép xây dựng, cung không đủ cầu buộc khách hàng và nhà đầu tư tìm về các khu vực vùng ven. Với lợi thế giáp ranh Tp. HCM và là khu vực kinh tế trọng điểm nên nhà đất Đức Hòa nằm trong tầm ngắm tốt nhất.

Thứ 2, Giá bán nhà ở thị trấn Đức Hòa rẻ hơn rất nhiều so với Tp. Hồ Chí Minh, khả năng sinh lợi cao

Hiện tại, các thông tin bán nhà ở thị trấn Đức Hòa có mức giá giao động từ 1 tỷ đồng trở lên. Với con số này, giá nhà ở Đức Hòa chỉ bằng 1/2 giá nhà ở tại Tp. Hồ Chí Minh. Ngoài lựa chọn mua nhà phố, nhà đã xây hoàn thiện, người mua có thể chọn mua đất nền với mức giá giao động chỉ từ 500 triệu/nền trở lên (tùy theo diện tích). Ngoài nhà ở, bán đất vườn Đức Hòa giá rẻ cũng là sản phẩm có tiềm năng sinh lợi cao, mức giá giao động từ 1,5 - 5 triệu/m2.

Với tỷ lệ tăng giá nhà đất trung bình đạt trên 12% mỗi năm, việc mua nhà đất tại Đức Hòa có tiền năng sinh lợi cao. Nhiều người bán nhà ở thị trấn Đức Hòa 1 - 2 năm về trước với mức giá rẻ đang rất tiếc khi bỏ qua nguồn lợi lớn.

Thứ 3, Thị trấn Đức Hòa sẽ phát triển thành đô thị dịch vụ, tiềm năng phát triển lớn

Bản Quy hoạch huyện Đức Hòa mới nhất đã xác định đô thị Đức Hòa tỉnh Long An là đô thị loại III, trung tâm hành chính - chính trị thương mại dịch vụ của huyện Đức Hòa. Mục tiêu giai đoạn 2020 - 2030 và tầm nhìn 2050 của huyện Đức Hòa là hoàn thành các chỉ tiêu của khu đô thị loại II. Huyện Đức Hòa đang không ngừng phát triển đồng bộ để nhanh chóng chuyển dịch sang cơ cấu kinh tế "Công nghiệp, thương mại - dịch vụ, nông nghiệp" và rút ngắn khoảng cách với các đô thị lớn trong khu vực.

Bán nhà ở thị trấn Đức Hòa - 2

Các khu vực bán nhà đất ở Thị trấn Đức Hòa tiềm năng

Mặc dù thông tin bán nhà ở Thị trấn Đức Hòa tràn lan, nhiều mẫu quảng cáo vô cùng hấp dẫn cả về vị trí và giá cả. Thế nhưng, trên thực tế, theo các chuyên gia bất động sản, khu vực bán nhà đất ở Đức Hòa tiềm năng phải kể đến:

a. Bán đất chợ Đức Hòa

Giá nhà đất khu chợ có giá cao hơn 20 - 50% so với các khu vực khác, thế nhưng lại có khả năng mở rộng kinh doanh, buôn bán, thậm chí bán sang tay cũng có lợi nhuận ổn định.

b. Bán đất khu vực 4 Thị trấn Đức Hòa

Đây là khu vực trung tâm thị trấn, có nhiều hệ thống tiện ích nổi bật như ngân hàng, trường học, bệnh viện, chợ, các tuyến đường tỉnh,... Thông tin bán đất khu vực 4 Thị trấn Đức Hòa đang có mức giá khá cao, khoảng 8 - 13 triệu/m2.

Bán nhà ở thị trấn Đức Hòa - 3

c. Nhà đất dự án khu đô thị Đức Hòa

Bên cạnh bán đất chợ Đức Hòa và bán đất khu vực 4 thị trấn Đức Hòa, bán nhà đất ở Đức Hòa thuộc khu dự án là mảnh đất sở hữu khả năng sinh lợi rõ rệt nhất mà các nhà đầu tư hướng đến. Hầu hết các dự án khu đô thị tại Đức Hòa đều cháy hàng sau 2 - 3 đợt mở bán. Chỉ sau 6 tháng - 1 năm, các nhà đầu tư đã bắt đầu có lợi nhuận giao động từ 20% trở lên.

Xu hướng bán nhà ở Thị trấn Đức Hòa sẽ tiếp tục thu hút được lượng khách hàng lớn trong ít nhất 3 - 5 năm tới, nguồn lợi nhuận từ hạng mục này vẫn sẽ là sự hấp dẫn đặc biệt với các nhà đầu tư. Bên cạnh việc tìm kiếm thông tin nhà bán, nhà đầu tư đừng quên các dự án tại thị trấn Đức Hòa để lựa chọn được vị trí nhà đất tốt nhất.

>>>> Xem thêm: