Khoanh vùng khu vực đất rẻ Gia Lai khoảng 100 triệu một lô

Mua đất rẻ Gia Lai khoảng 100 triệu một lô là mức tài chính lý tưởng của rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư thời điểm này.

Nhắc đến tiềm năng đầu tư nhà đất Gia Lai, chắc chắn đã không còn gì để bàn cãi. Gia Lai cùng với Đắc Lắc là 02 thị trường đáng đầu tư nhất khu vực Tây Nguyên hiện nay. So với Đắc Lắc, mặc dù thị trường Gia Lai phát triển muộn hơn nhưng với lợi thế về diện tích, vị trí địa lý và tài nguyên. Bất động sản Gia Lai đang có khả năng bắt kịp thập chí là vượt mặt thị trường Đắk Lắk nếu giữ được phong độ phát triển như hiện tại.

Hoạt động mua bán nhà đất Gia Lai đã sôi động từ 02 năm trở lại đây. Nhưng, yếu tố lớn nhất tạo nên sức hút đầu tư mạnh chính là mức giá bán nhà đất đang ở mức quá rẻ. Tưởng chừng thời điểm này mua nhà ở Gia Lai giá 300 triệu sẽ không còn nhưng thực tế số lượng rao bán vẫn nhiều. Đặc biệt, nhiều lô đất nền Gia Lai được rao bán chỉ với giá 100 triệu.

Bán đất rẻ Gia Lai khoảng 100 triệu một lô chủ yếu đất rẫy

Phân khúc mua bán đất rẫy Gia Lai đang tạo nên những côn sốt cho thị trường này vào thời điểm cuối năm. Không chỉ có nguồn cung dồi dào nhờ tổng diện tích đất tự nhiên lớn, trong đó hơn 65% là đất nông nghiệp mà khả năng kinh doanh sinh lời từ đất rẫy cũng rất cao. Hiện tại mỗi hecta đất rẫy chưa canh tác tại Gia Lai chỉ có mức giá bán giao động từ 35 - 55 triệu. Với mỗi hecta đất rẫy đã có cây trồng được canh tác từ 1 - 2 năm sẽ có giá khoảng 70 - 100 triệu.

Như vậy, với mức giá vừa được nêu trên thì việc mua đất rẻ Gia Lai khoảng 100 triệu một lô trở nên khá dễ dàng nếu chọn mua đất rẫy. Không chỉ mua được 1 hecta, nếu mua đất rẫy chưa canh tác có thể mua được từ 2 - 3 hecta. Ngoài việc mua để kinh doanh theo hình thức bán lại để ăn chênh lệch thì đất rẫy còn dễ dàng sinh lời nếu người mua cho thuê lại. Theo khảo sát, nhu cầu thuê đất rẫy để trồng trọt, chăn nuôi tại Gia Lai đang tăng mạnh. Đối với những khu rẫy dễ canh tác, giá cho thuê đang giao động khoảng 7 - 15 triệu/hecta.

Đất vườn giá rẻ khoảng 100 triệu mỗi lô ở các huyện vùng ven Gia Lai

So với đất rẫy, đất vườn có giá trị cao hơn và sẽ được bán với giá nhỉnh hơn từ 12 - 20%. Người mua đất vườn thường có 02 mục đích chính: một là để trồng trọt hoặc chăn nuôi, hai là tìm mua ở những khu vực gần khu dân cư có khả năng chuyển đổi thành đất thổ cư để chờ thời cơ hưởng lợi nhuận khủng.

Hiện tại, giá đất vườn Gia Lai trung bình từ vài trăm ngàn đến 1,7 triệu/m2. Với 100 triệu, hoàn toàn có thể mua một lô đất vườn với diện tích từ 100 - 200m2. Nếu chọn mua đất vườn Gia Lai, nên ưu tiên chọn mua ở các khu vực như:

• Đất vườn Tp. Pleiku
• Đất vườn huyện Ia Grai
• Đất vườn huyện Đắk Đoa
• Đất vườn thị xã An Khê
• Đất vườn thị xã Ayun Pa

Đất thổ cư Gia Lai giá 100 triệu ở các huyện vùng ven

Với mức giá 100 triệu để mua đất thổ cư ở Tp. Pleiku hoặc 02 thị xã An Khê và Ayun Pa hầu như không có, nếu có thì sẽ là đất trong hẻm sâu, gần vùng ven, đất khó xây dựng hoặc bị hạn chế xây dựng. Hơn 90% thông tin bán đất giá 100 triệu nằm ở các huyện vùng ven và sẽ tập trung chủ yếu ở các xã.

Tính chi tiết, nếu 100 triệu để mua đất ở thì giá của mỗi m2 đất chỉ khoảng 800.000 đồng đến 1,2 triệu đồng, tương đương với giá đất vườn ở thành phố và thị xã. Ở mức giá này, người mua phải chấp nhận với các điều kiện như:

• Đất nền ở các xã vùng sâu, vùng xa
• Giao thông không thuận tiện, thậm chí chỉ là đường đất
• Nằm cách xa các khu vực tiện ích như: trường học, bệnh viện, chợ dân sinh,...
• Khoảng cách di chuyển đến các khu vực trung tâm khá xa

Khá hiếm hoi để tìm được một lô đất nền đẹp, gần đường giao thông với giá chỉ 100 triệu đồng. Nhưng nếu chịu khó nằm vùng ở các huyện như: Chư Prông, Ia Grai, Mang Yang, Kông Chro,... vẫn có một vài thông tin bán đất ngay khu dân cư hoặc gần đường nhựa.

Sau năm 2019, các khu vực nhà đất giá rẻ Gia Lai sẽ bị thu hẹp dần. Kéo theo đó, các thông tin bán đất Gia Lai khoảng 100 triệu một lô cũng dần khan hiếm, đặc biệt đất thổ cư 100 triệu sẽ không còn. Nếu anh chị có ý định mua đất với mức giá 100 triệu nên dành thời gian để tìm mua sớm trong cuối năm 2019 hoặc chậm nhất là đầu 2020.

>>>> Xem thêm:

• Mua nhà ở Gia Lai giá khoảng 300 triệu ở đâu tốt nhất?
• Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất chuẩn theo quy định pháp luật (Mới nhất)
• Sôi động bán đất tại Gia Nghĩa Đắk Nông cuối năm 2019