Dự án DMC Melody Rạch Giá 2023: Điều cần biết MỚI NHẤT

DMC Melody là dự án khu dân cư ven biển giá rẻ của Bất động sản Song Anh được triển khai tại thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang.

Ra đời trong bối cảnh tiềm năng của Rạch Giá đang dần được đánh thức, dự án DMC Melody nhanh chóng trở thành điểm sáng tại thành phố này. Tại Rạch Giá hiện nay, số lượng các dự án khu đô thị, khu dân cư hiện đại chỉ đếm trên đầu ngón tay, điều này càng làm gia tăng thêm sức hút cho DMC Melody. Hơn nữa, với mức giá chỉ từ 11,5 triệu/m2, đây được xem là dự án khu dân cư giá rẻ tại Tp. Rạch Giá.

Quan tâm đến DMC Melody Rạch Giá, dưới đây là 09 điều anh/chị cần biết về dự án trước khi đi đến quyết định có “xuống tiền” hay không.

Tổng quan về DMC Melody

Khu dân cư DMC Melody là dự án khá mới mẻ tại thị trường bất động sản Rạch Giá. Việc nắm bắt toàn bộ thông tin cơ bản về dự án sẽ giúp anh/chị có được cái nhìn tổng quan, từ đó dễ dàng đưa ra nhận định, đánh giá hơn.

Tên thương mại:	DMC Melody (Dương Minh Châu Melody)
Tên pháp lý:	Khu dân cư Dương Minh Châu
Vị trí:	Đường Số 2, KDC Dương Minh Châu, tổ 14, khu phố Nguyễn Thái Bình, phường Vĩnh Quang, thành phố Rạch Giá, Kiên Giang.
Chủ đầu tư:	Công ty TNHH MTV Kinh doanh Bất động sản Song Anh
Quy mô:	9,37 ha
Sản phẩm:	Nhà thô xây dựng sẵn Nhà hoàn thiện Đất nền
Pháp lý:	Hoàn chỉnh, quy hoạch 1/500 được phê duyệt.
Giá bán:	11,5 triệu/m2

Vị trí dự án DMC Melody

Vị trí chính xác: Đường Số 2, KDC Dương Minh Châu, tổ 14, khu phố Nguyễn Thái Bình, phường Vĩnh Quang, thành phố Rạch Giá, Kiên Giang.

DMC Melody được đánh giá là sở hữu vị trí “vàng” khi:

• Tọa lạc ở mặt tiền đường Nguyễn Thái Bình.
• Cách trung tâm Tp. Rạch Giá khoảng 3km.
• Cách khu lấn biển mới SEO 2km.
• Cách biển Rạch Giá chưa đến 2km, kết nối thông qua đường Nguyễn Thái Bình.
• Kết nối với bến cảng Phú Quốc thông qua đường 3/2 nối dài.
• Dễ dàng đi đến các huyện như Sóc Xoài, Hòn Đất, Hà Tiên, KIên Lương, Tân Hiệp,... thông qua tuyến Quốc lộ 80.
• Giao điểm giữa các tuyến đường huyết mạch gồm: đường hành lang ven biển 3/2, Quốc lộ 80 và đường Quang Trung.

Vị trí dự án DMC Melody đặc biệt ở chỗ: Vừa nằm trong thành phố đầy tiềm năng, vừa có vị trí gần với biển Rạch Giá, lại vừa liền kề kênh Hà Tiên - Rạch Giá mang đến nguồn năng lượng “thủy” tích cực.

Dự án sở hữu vị trí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” - là yếu tố để đánh giá một bất động sản đáng sống và đáng đầu tư nhất hiện nay.

Chủ đầu tư DMC Melody

Chủ đầu tư dự án DMC Melody Rạch Giá là Công ty TNHH MTV Kinh doanh Bất động sản Song Anh.

Bất động sản Song Anh do ông Nguyễn Văn Khỏe làm người đại diện theo pháp luật, đăng ký doanh nghiệp vào ngày 20/12/2018. Công ty có trụ sở tại số 114 Trần Phú, phường Vĩnh Thanh, Tp. Rạch Giá, Kiên Giang.

Công ty hoạt động trong các lĩnh vực: kinh doanh đất nền dự án, kinh doanh nhà thô, kinh doanh nhà ở hoàn thiện. Hiện công ty đã có Sàn giao dịch bất động sản.

Trên website của mình, chủ đầu tư BĐS Song Anh chia sẻ: “Thấu hiểu nhu cầu nhà ở thực sự cần thiết trên địa bàn thành phố Rạch Giá, chủ yếu là công nhân viên chức và người lao động thành thị nên mục đích đặt ra xuyên suốt của công ty là đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người có thu thập từ thấp đến trung bình - trung bình khá.”

Quy mô, sản phẩm & thiết kế dự án

- Quy mô dự án DMC Melody: 9,37 ha.

- Sản phẩm dự án: Đất nền và nhà liền kề (nhà hoàn thiện hoặc nhà thô xây sẵn), gồm:

• Nhà trệt (nhà cấp 4 hoặc nhà chữ L)
• Nhà 2 tầng
• Nhà 3 tầng

- Diện tích: 5x18m, 5x19m, 5x20m, 5x23m.

- Thiết kế sản phẩm dự án: Toàn bộ sản phẩm nhà ở của DMC Melody là nhà xây dựng độc lập có vách riêng, móng riêng, đà riêng. Nhà thô hoàn thiện trước sau, điện nước đi âm tường. Nhà được thiết kế hiện đại, tận dụng tối đa diện tích để mang đến không gian sống tiện nghi, khoa học.

• Nhà 1 tầng: Diện tích 5x12m, sử dụng móng cừ tràm, gạch xây dựng Tinen, phía trước gắn cửa sắt kéo Đài Loan 3m bậc tam cấp + dán đá hoa cương, mặt say gắn cửa 1 cánh sơn tĩnh điện.
• Nhà 2 hoặc 3 tầng (gồm 1 trệt, 1 hoặc 2 lầu): Diện tích 5x14.4m, sử dụng móng cọc bê tông 300, gạch xây tường Tinen, tầng 1 có dán đá hoa cương, phía trước 1 lớp cửa nhôm Xingfa 4 cánh, mặt sau gắn cửa 1 cánh sơn tĩnh điện.

Hệ thống tiện ích DMC Melody

Tiện ích nội khu

BĐS Song Anh mong muốn mang đến cho cư dân một không gian sống văn minh, hiện đại, tiện nghi, vì vậy đã tích hợp đầy đủ các tiện ích cần thiết phục vụ cho nhu cầu sống của con người.

Cơ sở hạ tầng kỹ thuật:

• Điện, nước, hệ thống thoát nước, viễn thông,... đầy đủ và hoàn thiện.
• Đường kết nối các khu nhà ở mặt đường 7,5m, lề mỗi bên 5m.
• Có đường số 2 (mặt đường rộng 10,5m, lề 10m) và đường số 29 (mặt đường 12m, lề 7m) đi qua khu dân cư.

Bên trong khu dân cư là các tiện ích:

• Công viên cây xanh kết hợp vui chơi giải trí rộng 1000m2
• Công viên cây xanh cặp kênh số 2
• Trường học các cấp theo tiêu chuẩn quốc tế
• Trung tâm y tế
• Chợ, cửa hàng tiện lợi, siêu thị
• …

Tiện ích ngoại khu

Nhờ điểm đặt lý tưởng, dự án Khu dân cư DMC Melody dễ dàng tiếp cận với hàng loạt các tiện ích ngoại khu hiện hữu, điển hình như:

Chợ:	Chợ Cầu số 1, chợ Cầu số 2, chợ Rạch Giá, chợ Vĩnh Thanh 2, chợ Vĩnh Bảo, chợ nông - hải sản Rạch Giá, chợ Nguyễn thoại Hầu,...
Siêu thị:	VinMart+ Huỳnh Thúc Kháng, VinMart+ Nguyễn Bỉnh Khiêm, Bách hóa Xanh số 12, Coop Mart Rạch Giá, Bách hóa Xanh 96, Bách hóa Xanh Huỳnh Thúc Kháng, VinMart+ Quang Trung, Bách hóa Xanh Lâm Quang Ký, VinCom,...
Khám chữa bệnh:	Phòng khám BS Quách Hải Minh, Phòng Chẩn trị Đông y Nhơn Ái Đường, Phòng khám bệnh Hệ nội nhi BS Trưởng Quốc Dùng, Bệnh viện lao và bệnh phổi Kiên Giang, Phòng Chẩn trị y học cổ truyền Vạn An Dược Phòng,...
Trường học:	Mầm non: Hạnh Phước 2, Ngôi Sao, Hồng Ân, Ánh Dương, Đức Trí, Bình Minh, Tuổi Thơ,... Tiểu học: Tiểu học B Vĩnh Thanh, Tiểu học Nguyễn Huệ, Tiểu học Phạm Ngũ Lão, Tiểu học Đinh Bộ Lĩnh,... Trung học: THCS Nguyễn Trãi, THCS Lê Quý Đôn, THCS Nguyễn Bỉnh Khiêm, THCS Mỹ Lâm, THPT Nguyễn Trung Trực, THCS Hùng Vương, THCS Nguyễn Du, THCS và THPT Võ Văn Kiệt,...
Ngân hàng:	Agribank Chợ Cầu, AGRIBANK Hoàng Hoa Thám, SHB Trần Phú, Vietin Bank Lê Lợi, PVcombank Nguyễn Trung Trực, BIDV Nguyễn Trung Trực,...

Tiến độ dự án DMC Melody mới nhất

Ghi nhận từ thực tế, tiến độ dự án DMC Melody đang được đẩy mạnh để kịp bàn giao đến khách hàng. Hiện tại, dự án đã hoàn thành cơ sở hạ tầng và các hạng mục tiện ích, đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật. Các mẫu nhà đã được hoàn thiện để khách hàng tham khảo. Dưới đây là các hình ảnh mới nhất về tiến độ của dự án:

Pháp lý dự án DMC Melody

Tính đến thời điểm hiện tại (2023), dự án DMC Melody đã hoàn thiện đầy đủ về mặt pháp lý. Dự án đã có:

• Quyết định Chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Kiên Giang ngày 4/11/2019.
• Quy hoạch 1/500 do UBND thành phố Rạch Giá phê duyệt ngày 29/4/2020.
• Đất sạch, thuộc loại đất trồng cây lâu năm với đặc điểm thịt, cứng, đã được chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
• Sổ hồng riêng từng nền, sẵn sàng sang tên ngay.
• Hệ thống cơ sở hạ tầng nội khu đã hoàn thiện, dự án đã đủ điều kiện mở bán theo quy định của pháp luật.

Giá bán & chính sách thanh toán năm 2023

Giá bán dự án DMC Melody

Dự án DMC Melody đang được bán với giá: 11,5 triệu/m2.

So với giá đất trung tâm Tp. Rạch Giá hiện nay (đang dao động trong khoảng 25 - 40 triệu/m2) thì giá bán DMC Melody đang ở mức khá rẻ, chỉ bằng ⅓ - ⅕.

Chính sách thanh toán DMC Melody

Mua dự án DMC Melody, đầu tiên anh/chị sẽ phải đặt cọc 30 triệu/sản phẩm. Sau đó, anh/chị có 3 sự lựa chọn về phương thức thanh toán:

• 1/ Trả trước 20%, số tiền còn lại trả góp trong vòng 9 đợt.
• 2/ Trả trước 50%, số tiền còn lại trả góp trong vòng 4 đợt. Chiết khấu 4%.
• 3/ Trả trước 95%, 5% còn lại thanh toán xong thì xây dựng và nhận sổ hồng. Chiết khấu 7%.

Ngoài ra, khi mua sản phẩm dự án DMC Melody, khách hàng còn được nhận nhiều ưu đãi hấp dẫn khác, đặc biệt chiết khấu cực cao dành cho khách hàng mua số lượng lớn.

Có nên mua sản phẩm dự án DMC Melody Rạch Giá?

Với mức giá 11,5 triệu/m2 nói trên, đây là con số quá rẻ cho bất động sản khu vực thành phố biển. Chính chủ đầu tư DMC Melody cũng đã chia sẻ, dự án hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập từ thấp đến trung bình hoặc trung bình khá. Cùng với chính sách thanh toán trả góp trong nhiều đợt, cho thấy để sở hữu dự án DMC Melody không phải là điều quá khó khăn với nhiều người.

Tuy nhiên, điều khiến người mua băn khoăn nhất là:

• Đối với người mua an cư thì khu dân cư có phải là nơi đáng để sống hay không?
• Đối với nhà đầu tư thì DMC Melody liệu có thể sinh lời được hay không?

Trả lời cho câu hỏi thứ nhất: Nhà ở DMC Melody thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống, tích hợp nhiều tiện ích,... sẽ là nơi nâng tầm chất lượng sống của con người. Ở đó, con người sẽ được sống trong cộng đồng văn minh, sạch đẹp, mỗi ngày được hít thở không khí trong lành, ngắm nhìn cảnh quan xinh đẹp và tận hưởng những dịch vụ tiện ích cấp cao.

Về khía cạnh đầu tư: Giá trị của DMC Melody được “đo đếm” từ vị trí đầy tiềm năng, cộng với pháp lý sạch và hệ thống tiện ích đa dạng. Tính thanh khoản của dự án được đánh giá cao khi thiết kế nhà ở phù hợp với đại đa số nhu cầu của người dân nơi đây. Đặc biệt, DMC Melody đang được thừa hưởng sức nóng của bất động sản Rạch Giá, nhất là khi thành phố này đang được định hướng trở thành đô thị loại I trong năm 2025.

Dự án DMC Melody với sản phẩm đa dạng, mang đến nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu và tài chính của mỗi người. Hướng đến phân khúc thị trường nhà ở “vừa túi tiền”, dự án nhanh chóng tạo sức hút và trở thành điểm đến được nhiều người quan tâm. Nếu có ý định mua nhà ở Rạch Giá (Kiên Giang) thì đây là dự án anh/chị không nên bỏ lỡ.