04 cách sinh lời cực nhanh từ Shophouse

Nhà phố thương mại (Shophouse) đang là một trong những loại hình được nhiều nhà đầu tư chú ý. Khác với những căn nhà phố truyền thống, Shophouse được xem là lựa chọn đầu tư thông minh bởi đây là mô hình nhà ở kiêm mặt tiền kinh doanh, có khả năng sinh lời cực cao và nhanh cho những ai lựa chọn.

Các căn Shophouse từ lâu đã làm mưa làm gió trên thị trường bất động sản, đặc biệt là một số nước phát triển như Singapore, Malaysia… Ở thị trường Việt Nam, Shophouse khi vừa mới xuất hiện thì người trong ngành ai cũng đã hiểu rõ Shophouse là gì nhưng cho đến bây giờ, câu hỏi làm thế nào để giàu lên nhanh chóng nhờ nó thì không phải ai cũng biết. Dưới đây là 04 cách sinh lời cực nhanh từ Shophouse mà khách hàng và nhà đầu tư không thể bỏ qua nếu đang có ý định đầu tư vào Shophouse.

Shophouse có nhiều ưu thế vượt trội hơn so với những loại hình bất động sản khác

1. Cho thuê Shophouse

Trong khoảng thời gian 3 năm trở lại đây thì Shophouse cho thuê được biết đến là một loại hình bất động sản khá đắt đỏ và giá thành liên tục tăng. Shophouse thường tọa lạc tại những vị trí trung tâm, những khu vực có dân cư đông đúc và là nơi tiếp giáp với những trục đường đường chính. Nhờ hưởng lợi từ những ưu thế của hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện và lượng khách hàng đa dạng nên Shophouse thường xuyên bị “cháy” hàng.

Ưu điểm của Shophouse là được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, có thể sử dụng làm nơi kinh doanh, văn phòng công ty và có thể để ở. Nhiều doanh nghiệp cũng lựa chọn Shophouse trở thành nơi làm việc thay thế cho những nơi thuê văn phòng truyền thống.

Chính vì tính đa dụng cộng với tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn mà Shophouse đem lại, nên cả nhà đầu tư cá nhân và những doanh nghiệp lớn đều có nhu cầu đầu tư lẫn sử dụng Shophouse. Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam thì phân khúc Shophouse có doanh thu cho thuê lên đến 8-12%, một con số khá hấp dẫn so với gửi tiết kiệm.

Cho thuê Shophouse đem lại nguồn lợi nhuận lớn

2. Chia nhỏ diện tích

Một căn Shophouse được biết đến với diện tích rất rộng lớn, kết cấu đa năng bao gồm một tầng trệt và nhiều tầng. Hiện nay, những căn Shophouse thường được thiết kế rất thông minh, đây là dạng thiết kế mở với phần diện tích kinh doanh và ở tách biệt, tiện lợi cho việc sử dụng từng nhu cầu cụ thể.

Phần diện tích mặt tiền của Shophouse được ưu tiên để mở cửa hàng hoặc làm văn phòng kinh doanh. Người sở hữu Shophouse có thể tự mình kinh doanh hoặc cho người khác thuê kinh doanh. Hoặc người sở hữu Shophouse cũng có thể cho thuê một phần, còn một phần thì dùng để ở. Khi phần dưới đã cho thuê, chủ sở hữu có thể tận dụng phần trên để làm không gian sinh hoạt của gia đình, vừa có không gian riêng vừa có tiền thu về khi cho thuê phần dưới. Có thể nói đầu tư vào Shophouse chính là "một mũi tên trúng 2 đích".

3. Sang nhượng Shophouse

Thực tế cho thấy rằng những căn Shophouse đang được rất nhiều khách hàng “săn lùng” đặc biệt là những căn có diện tích lớn. Ưu điểm vượt trội của Shophouse so với những loại bất động sản khác đó chính là sử dụng được cho nhiều mục đích khác nhau, khả năng tăng giá nhanh và mạnh. Hiện nay Shophouse vẫn đang trong tình trạng cung không đủ cầu.

Đặc biệt, số lượng của những căn Shophouse trong một dự án nào đó thường ít nên không phải nhà đầu tư nào muốn cũng có cơ hội mua được. Do đó, nếu bạn có nhu cầu sang nhượng thì khả năng tìm thấy khách hàng mua là rất lớn và tính thanh khoản cũng cao hơn rất nhiều so với những loại bất động sản khác. Như vậy, bạn cũng đã kiếm được một khoản tiền khá lớn từ việc sang nhượng lại Shophouse.

Shophouse – kênh đầu tư tuyệt vời năm 2019

4. Kinh doanh tại Shophouse

Nếu bạn có ý định kinh doanh thì việc sở hữu một căn Shophouse đồng nghĩa với việc bạn đã sở hữu một mặt bằng vô cùng thuận lợi. Đáp ứng đầy đủ các yếu tố như vị trí đẹp – diện tích mặt bằng rộng rãi – nằm trong khu dân cư.

Có rất nhiều ngành nghề có thể mở rộng kinh doanh tại Shophouse như: cafe, quán ăn, thời trang, siêu thị mini, nội thất... Chắc chắn việc triển khai hình thức kinh doanh sẽ thu hút được rất nhiều sự chú ý của khách hàng và ngành nghề kinh doanh cũng không bị gò bó. Nhờ đó mà việc sở hữu Shophouse sẽ đáp ứng mọi xu hướng thị trường tốt nhất.

Tuy nhiên, muốn kinh doanh thuận lợi từ Shophouse, khách hàng và nhà đâu tư phải biết chọn được một Shophouse có giá trị. Nghĩa là Shophouse phải ở những vị trí "vàng", có pháp lý đầy đủ, có thiết kế phù hợp với ngành nghề kinh doanh, có tiềm năng phát triển trong nay mai tốt...

Khả năng sinh lời cực cao và nhanh của Shophouse là điều đã được khẳng định tại nhiều quốc gia trên thế giới, trong đó có Việt Nam. Tuy nhiên, bên cạnh những mặt lợi như nói trên thì đổ tiền vào Shophouse còn tiềm ẩn nguy cơ ôm trái đắng với nhà đầu tư thứ cấp, bởi những rủi ro về Shophouse luôn song hành. Vậy thì, để đầu tư vào Shophouse an toàn và sinh lời, khách hàng và nhà đầu tư cần biết các chỉ tiêu đánh giá một Shophouse đáng để đầu tư, từ đó mới đưa ra quyết định có nên đầu tư hay không.

Xem thêm:

• Đổ tiền vào Shophouse, nguy cơ ôm trái đắng đối với các nhà đầu tư thứ cấp
• Chỉ 03 đối tượng này mới nên đầu tư vào Shophouse
• Yếu tố nào quyết định đến giá trị của Shophouse khi đầu tư?