Thuê Condotel dài hạn cần chú ý những gì?

Việc nhà đầu tư lựa chọn mô hình condotel để sinh lời trong xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng lên ngôi không còn là chuyện hiếm. Tuy nhiên, trong vai người đi thuê lại một căn condotel dài hạn, cần chú ý những gì?

Chỉ cần một vài thao tác, tìm kiếm “căn hộ khách sạn cho thuê” sẽ trả về hàng loạt kết quả phong phú ở mọi mức giá. Căn hộ khách sạn là loại hình bất động sản được lai giữa căn hộ đầy đủ các phòng chức năng với hệ thống quản lý, hoạt động như một khách sạn cao cấp, kèm theo nhiều dịch vụ và tiện ích. Trong một thời gian dài, phải làm gì để có thể lựa chọn được một sản phẩm đúng nghĩa với đặc điểm và chất lượng được cam kết mang lại. Dưới đây sẽ là những lưu ý dành cho khách hàng có ý định thuê condotel dài hạn.

Tỉnh táo trước những lời quảng cáo

Chìa khóa không thể thiếu của bí quyết bán hàng chính là cách quảng cáo. Để có thể tiếp cận với khách hàng, chủ sở hữu của các căn condotel chắc chắn phải dùng đến “thủ thuật” để đánh bóng sản phẩm của mình. Có người nói đúng, có người thêm ít, người lại mạnh tay tô vẽ. Vì vậy, sản phẩm khi còn nằm trên trang quảng cáo vẫn chưa thể nào xác định thực hư. Tuy nhiên, đây lại là kênh giúp người thuê tìm kiếm được sự lựa chọn phong phú. Do đó, khách hàng hoàn toàn có thể dựa vào đây để lấy thông tin nhưng nên giữ thái độ cẩn trọng, xem xét và so sánh kỹ.

Kiểm tra thực tế condotel

Đi thực tế là quá trình kiểm tra, đối chiếu lại với các thông tin được quảng cáo trước đó, đồng thời có những trải nghiệm, cảm nhận chân thực hơn về sản phẩm. Vì vậy, đừng bỏ lỡ cơ hội này để kiểm tra thiết kế, nội thất cũng như tiện ích được hưởng. Là loại hình bất động sản nghỉ dưỡng nên các dịch vụ tại đây phải đạt chất lượng tầm cỡ 5 sao, người mua có thể đánh giá sơ bộ thông qua tổng quan khuôn viên, thái độ, cách thức làm việc của nhân viên. Thuê dài hạn nên thời gian sinh hoạt không phải chỉ một hai ngày, nếu chất lượng “quoa loa” chắc chắn sẽ đem lại nhiều bất tiện.

Phân tích vị trí và mức giá

Condotel đa phần được đặt tại các vị trí đẹp, có lợi thế về tầm nhìn và khoảng cách di chuyển. Yếu tố này sẽ phần nào tác động đến giá thuê. Do đó, giữa giá và vị thế có mối liên hệ tác động qua lại lẫn nhau. Để tránh trường hợp bị “hét giá”, khách hàng nên tham khảo trước tình hình giá cả xung quanh, sự sôi động hiện hữu thật để xác định đúng giá trị và mức chênh lệch xảy ra (nếu có).

Làm rõ vấn đề trong hợp đồng

Hợp đồng là sợi dây ràng buộc duy nhất giữa chủ sở hữu và bên thuê. Nội dung quy định trong hợp đồng sẽ quy định rõ quyền lợi, nghĩa vụ của các bên và giải quyết tranh chấp phát sinh. Những vấn đề chưa rõ ràng hay cần giải thích thêm nên được thống nhất, tránh trường hợp bất đồng trong cách hiểu dẫn đến vi phạm thỏa thuận.

Đặc biệt, nên chú trọng vào tính chịu trách nhiệm, người đứng ra tiến hành thỏa thuận có phạm vị quyền lợi như thế nào đối với căn condotel, còn ai có thể phát sinh quyền lợi nghĩa vụ liên quan nữa hay không. Ngoài ra, nội dung liên quan đến phương thức thanh toán, nghĩa vụ bảo dưỡng đối với tài sản, thời hạn báo trước,...cũng là vấn đề nên được xem xét cẩn thận về mặt câu chữ.

Xem thêm:

• Quy chuẩn, pháp lý Condotel sử dụng trong năm 2019
• Đánh giá khả năng đường dài của Condotel tại thị trường Việt Nam
• Condotel trong xu hướng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
• Tại sao Condotel hấp dẫn nhà đầu tư?