Tìm nhà cho thuê ở đâu? Tìm như thế nào? (Chia sẻ)

Rất nhiều tình huống gặp khó khăn trong việc tìm nhà cho thuê. Mặc dù nguồn cung không hề ít nhưng lại mất rất nhiều thời gian và công sức. Cùng bài viết này đi tìm câu trả lời cho vấn đề trên.

Nhu cầu tìm thuê nhà trọ, phòng trọ, nhà nguyên căn hiện nay khá lớn. Kéo theo đó là các mô hình dãy nhà trọ, chung cư mini,... phát triển nhanh không kém. Trên nhiều trang thông tin, từ báo chí, diễn đàn, đến mạng xã hội, group,... tin cho thuê nhà, thuê phòng rất nhiều, đa dạng về quy mô, vị trí và mức giá. Tuy nhiên, vì sao vẫn có cảnh người thuê than vãn vì mãi chẳng tìm được lựa chọn ưng ý? Thậm chí, có người mất hàng tháng trời chỉ để chọn phòng và chuyển chỗ ở.

Tham khảo một số chia sẻ và thông tin trong bài viết để tìm nhà cho thuê không còn là nỗi ám ảnh.

Khoanh vùng để lựa chọn

Trước hết, cần phải biết được mình sẽ ở khu vực nào. Lựa chọn khu vực thuê nhà phụ thuộc vào bạn làm việc, học tập ở đâu, đi lại có thuận tiện hay không, khoảng thời gian di chuyển là bao lâu, kẹt xe có hay không và thường diễn ra vào khung giờ nào,...

Tuy nhiên, quan trọng nhất vẫn là chỗ ở thuận tiện cho việc đi lại, kết nối với cơ quan, trường học. Ngoài khu vực mong muốn, bạn có thể đề xuất thêm 1 - 2 khu vực thay thế khác, có thể xa hơn một chút nhưng trong phạm vi chấp nhận được.

Sau đó, hãy dành thời gian để tìm hiểu về khu vực đó, xem rằng con đường nào là đường lớn, đường/hẻm nào an ninh tốt, tránh xa những nơi đã từng dính “phốt” (bất kể là góc độ nào). Để tiện nhất, bạn nên tìm để biết chợ, siêu thị, các điểm mua sắm, dịch vụ tiện ích hàng ngày nằm ở đâu và ưu tiên cho các tuyến đường lân cận đó.

Xác định mức thuê và diện tích

Sau khi có được vị trí mong muốn thuê, cần phải biết mình mong muốn mức giá như thế nào. Mỗi người có khả năng tài chính khác nhau nên chắc chắn nhu cầu sẽ khác và nguồn cung nhà cho thuê cũng vậy. Nên biết rằng, giá thuê thấp thường đi cùng diện tích không quá lớn và không nằm ở quá trung tâm. Những khu có giá nhỉnh hơn thì thường là an ninh tốt, dân cư phát triển và nhiều tiện ích.

Dựa trên số tiền cho thể chi trả cho việc thuê nhà, bạn nên cân nhắc xem phương án hợp lý, rằng ở một mình hay thuê theo kiểu ở ghép để giảm bớt áp lực. Một số trường hợp có tài chính ổn, họ có thể thuê lại nguyên căn và tiếp tục cho người khác thuê các phòng còn lại.

Ngoài tiền thuê nhà thì cũng cần xác định rõ mức giá điện nước, wifi, rác, dịch vụ khác,... Điều này thường được trao đổi khi đã tìm thấy nhà vừa ý nhưng tìm hiểu trước để biết mức giá phổ biến cho các khoản chi phí này vì không hiếm chủ nhà cố ý hét lên cao hơn so với mức quy định.

Tận dụng các nguồn có thể tìm kiếm thông tin

02 cách phổ biến để tìm nhà cho thuê hiện nay chính là thông qua tìm kiếm trên internet và các mối quan hệ.

Trước hết, tận dụng sự quen biết bạn bè, người thân, đồng nghiệp để hỏi thăm về khu vực muốn thuê. Nếu có được bất kỳ thông tin nào cũng nên lưu lại và đến tận nơi tìm hiểu thêm lần nữa. Đây là một đáng tin cậy và tiềm năng.

Thứ hai, các trang mua bán, rao vặt hiện nay rất nhiều tin cho thuê nhà được đăng tải, số lượng kênh tiếp cận cũng cực kỳ lớn. Tuy nhiên, cần phải ưu tiên những kênh uy tín, chất lượng.

Ví dụ như batdongsan.com.vn với mục bất động sản cho thuê, hoặc các trang alonhadat.com, mogi.vn, chotot, phongtro123.com, thuephongtro.com,... đều có mục dành riêng cho bất động sản thuê nhà. Lượng tìm nhà cho thuê trên những trang này rất lớn và các tin đều được cập nhật mỗi ngày. Người dùng chỉ cần nhập thông tin vị trí, mức giá muốn thuê, lập tức kết quả sẽ được trả về.

Ưu điểm là khả năng tiếp cận nhanh, đa dạng nhưng nhược điểm là vẫn có thể gặp phải tin rác, lừa đảo. Vì vậy, nên có chọn lọc và cảnh giác, không vội đặt niềm tin với bất kỳ điều gì. Chỉ nên dành thời gian cho những tin có nội dung rõ ràng, có số điện thoại và địa chỉ công khai. Liên hệ qua điện thoại trước khi đến gặp trực tiếp.

Không bỏ sót thông tin tiềm năng

Đừng vội cho rằng, tìm nhà cho thuê thì chỉ cần tập trung vào các tin cho thuê nhà, cho thuê phòng,... Các tin bán dãy nhà trọ, bán nhà đang cho thuê hoặc các cuộc trao đổi mua nhà đang cho thuê,... đều là nơi tiềm năng để tìm được lựa chọn ưng ý.

Kẹt tiền bán gấp dãy trọ đang thuê kinh doanh, 2 dãy đối diện nhau, mỗi bên 5 phòng. Thu nhập ổn định 20tr/tháng

• Diện tích 6 x 20m
• Nhà mới xây dựng từ đầu năm 2019, đường trước nhà trải nhựa 6m
• Phòng mới, không gian rộng rãi thoáng mát, có gắn sẵn camera an ninh 24/7
• Vị trí gần khu công nghiệp Tân Bình, gần chợ và trường học.
• Pháp lí: sổ hồng riêng + GPKD (cần bán gấp nên không tiếp cò lái môi giới ). Thương lượng với khách hàng có thiện chí
• Giá: 4 tỷ 8

Liên hệ: Cô Thu (0879.607.937)

Các căn nhà, dãy trọ rao bán đa phần là chủ có nhu cầu thực. Lượng khách thuê, giá thuê thường được công khai nhằm tạo ấn tượng với người mua. Do đó, bạn cũng có thể liên hệ để hỏi về tình trạng phòng, biết đâu chủ nhà vẫn còn có nhu cầu cho thuê. Những nơi thường bị bỏ qua lại là “mảnh đất” tốt để bạn khai thác.

Ngoài ra, khi tìm nhà cho thuê cũng đừng quên các kinh nghiệm về việc thương lượng giá cả, đặt cọc, hợp đồng,... để đảm bảo việc thuê nhà được ổn định, hạn chế rủi ro về mức thấp nhất.

>>> Xem thêm:

• Có nên mua lại dãy nhà trọ? (Đánh giá thực tế)
• Bán dãy nhà trọ dưới 1 tỷ: 03 khu vực hiếm hoi còn nguồn cung
• Có nên mua nhà cho thuê? (Phân tích chi tiết)