Hoạt động bán đất Đức Trọng năm 2022: nhiều chuyển biến tích cực

Bất động sản vùng ven đang được các nhà đầu tư đặc biệt chú ý. Trong đó, bất động sản Lâm Đồng nói chung và bán đất Đức Trọng nói riêng đang có nhiều bước đột phá.

Từ cuối năm 2019 đến nay, Đức Trọng đã đón lượng khách ngoại tỉnh đến mua đất tăng gấp 3 lần so với năm 2018. Tại thị trấn Liên Nghĩa, hàng loạt bảng quảng cáo bán đất được treo ở nhiều tuyến đường lớn, thậm chí vào sâu trong những hẻm nhỏ. Giá đất Đức Trọng vừa có dấu hiệu tăng, hoạt động mua bán đã sôi động hơn hẳn. Nhiều người có đất xem đây là cơ hội để nhanh chóng giàu lên.

Người dân đổ xô nhau bán đất Đức Trọng

Thị trường trầm lắng suốt một thời gian dài, người dân có đất trước đó vẫn chưa có ý định bán vì không được giá. Từ đầu năm 2019, giá đất thổ cư ở hầu hết các khu vực thuộc huyện Đức Trọng đã trên 2 triệu/m2, các lô đất ở đường thuộc thị trấn Liên Nghĩa đều trên 8 triệu/m2. Chỉ sau 1 năm, giá đất có thể cao hơn 1,5 lần so với trước đó, người dân mới bắt đầu rao bán đất.

Hiện tại, các thông tin bán đất Đức Trọng chủ yếu tập trung ở thị trấn Liên Nghĩa và một số xã như: N'Thol Hạ, Phú Hội, Tà Hine, Tà Năng, Tân Hội, Tân Thành,... Một phần lý do cũng vì hầu hết khách hàng chỉ ưu tiên mua ở khu vực giao thông thuận tiện, hạ tầng tương đối ổn định và có nhiều tiềm năng phát triển nổi trội. Một phần khác là do đất đang được giá, người dân có đất quyết định bán để có tiền kinh doanh hoặc tiếp tục đầu tư bất động sản các khu vực giá rẻ để đợi sinh lời.

Hoạt động bán đất tại các xã như: Bình Thạnh, Đà Loan, Đa Quyn, Hiệp An, Hiệp Thạnh, Liên Hiệp, Ninh Gia, Ninh Loan vẫn đang diễn ra. Tuy nhiên hầu hết chỉ phục vụ cho nhu cầu của người dân địa phương, khách đầu tư chưa nhiều và giá thấp nên người dân vẫn chưa thực sự thiết tha muốn bán.

Các khu vực bán đất Đức Trọng đáng mua nhất năm 2022

Mua đất Đức Trọng năm 2022 sẽ là thời cơ để khách hàng và nhà đầu tư sở hữu được với mức giá rẻ và rất rẻ. Nếu như ở Tp. Đà Lạt hay Tp. Bảo Lộc, để mua được một lô đất nền thổ cư ở khu vực đường lớn hoặc trung tâm thành phố phải có tài chính từ 1,2 - 2 tỷ đồng đổ lên. Với nhà đất Đức Trọng, chỉ cần khoảng 800 - 1,3 tỷ đồng đã có nhiều lựa chọn cho đất nền ở khu trung tâm.

Nếu anh/chị đang tìm các thông tin bán đất Đức Trọng năm 2022, nên chú ý những khu vực bán đất tiềm năng sau đây:

Bán đất ở thị trấn Liên Nghĩa

Liên Nghĩa hiện đang là thị trấn duy nhất của huyện Đức Trọng. Hầu hết các cơ quan hành chính cấp huyện, khu trung tâm thương mại và các cửa hàng lớn đều tập trung tại đây. Vớ diện tích 37,88 km², dân số năm 2019 là 62.784 người. Dù là thị trấn, nhưng quỹ đất của huyện Liên Nghĩa vẫn còn khá nhiều.

• Giá đất ở các tuyến đường gần khu hành chính đang ở mức khá cao: từ 12 - 18 triệu/m2
• Giá đất ở các tuyến đường lớn nội thị trấn giao động từ 9 - 15 triệu/m2
• Đất các trung tâm hành chính 7 - 10km có giá từ 8 - 14 triệu/m2
• Đất ở một số khu dân cư chỉ giao động ở mức 6 - 10 triệu/m2

Bán đất xã Hiệp Thạnh (Đức Trọng)

Với lợi thế nằm dọc trên tuyến Quốc lộ 20 hướng lên Tp. Đà Lạt và liền kề thị trấn Liên Nghĩa nên Hiệp Thạnh vẫn được xem là khu vực đông dân và có hoạt động buôn bán tấp nập. Mua đất Đức Trọng, sau Liên Nghĩa hầu như Hiệp Thạnh sẽ là ưu tiên tiếp theo.

• Giá đất thổ cư mặt tiền quốc lộ 20 khá cao: từ 13 - 17 triệu/m2
• Giá đất các tuyến đường nhựa nội xã giao đồng từ 8 - 12 triệu/m2
• Giá đất nền khu dân cư chỉ khoảng 5 - 9 triệu/m2

Bán đất ở xã Phước Hội (Đức Trọng)

Đặc điểm vị trí của Phước Hội khá giống với Hiệp Thạnh, chỉ khác ở chỗ 2 xã nằm ở 2 phía của thị trấn Liên Nghĩa. Với lợi thế có sông Đa Nhim chảy qua địa bàn, nhiều điểm đất tại Phước Hội cũng được rao bán với giá khá cao.

• Đất ở dọc tuyến quốc lộ 20: từ 10 - 15 triệu/m2
• Đất mặt tiền đường nhựa: từ 8 - 10 triệu/m2
• Đất ở khu dân cư: chỉ khoảng 5 - 8 triệu/m2

Dựa vào tình hình thị trường bất động sản Lâm Đồng trong vài năm trở lại đây, hoàn toàn có thể kỳ vọng nhiều hơn về tỷ lệ tăng giá đất trong những năm tiếp theo. Trong năm 2022, giá đất Đức Trọng sẽ tăng đáng kể. Sốt đất dự kiến diễn ra vào cuối năm, do thời điểm này bán đất Đức Trọng thực sự bước vào cao điểm.

>>>> Xem thêm:

• Bất động sản Bảo Lộc, Lâm Đồng đã đến lúc đầu tư hay chưa?
• Thực hư sốt đất thị trường bất động sản Đơn Dương, Lâm Đồng
• Bảng giá đất tỉnh Lâm Đồng năm 2022 (Mới nhất)