Thông tin bán đất khu quy hoạch Phạm Hồng Thái Đà Lạt

Nằm trong danh sách các khu vực nhà đất đáng chú ý, bán đất khu quy hoạch Phạm Hồng Thái Đà Lạt nhanh chóng có người mua chỉ sau 1 - 2 ngày rao tin.

Cách trung tâm Tp. Đà Lạt không xa, khu quy hoạch Phạm Hồng Thái hay còn gọi là khu tái định cư Phạm Hồng Thái sẽ là nơi ở của khoảng 398 hộ dân. Mặc dù đã được UBND Tp. Đà Lạt phê duyệt triển khai từ tháng 02/2009, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại dự án vẫn chưa thực sự đi vào hoạt động đúng như kỳ vọng của người dân.

Thông tin bán đất khu quy hoạch Phạm Hồng Thái Đà Lạt dễ dàng tiếp cận trên các trang mua bán nhà đất. Nhưng so với những năm đầu dự án triển khai, hiện tại nhiều khách hàng vẫn chần chừ khi quyết định có nên mua hay không.

Nhà đất Đà Lạt ở đâu cũng có giá trị đầu thư nổi trội, nhưng tùy theo giá đất Đà Lạt từng khu vực mà khả năng sinh lời sẽ khác nhau. Với khu quy hoạch Phạm Hồng Thái, trước khi mua anh/chị nên biết những thông tin dưới đây:

Quy mô khu quy hoạch Phạm Hồng Thái Đà Lạt

Tổng diện tích triển khai quy hoạch khoảng 10.5ha, trong đó có 3.3ha là diện tích đất ở. Sau khi quy hoạch và phân lô, dự án sẽ cung cấp nhiều loại sản phẩm khác nhau gồm:

• 204 lô nhà liền kề có sân vườn
• 44 lô nhà biệt lập
• Đặc biệt, dự án sẽ dành 1h để xây dựng cung cư, bố trí khoảng 150 căn hộ
• Vị trí dự án Phạm Hồng Thái
• Địa chỉ chính xác: Đường Phạm Hồng Thái, phường 10, Tp. Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.
• Khu quy hoạch nằm trong khu trung tâm Tp. Đà Lạt, cách Hồ Xuân Hương khoảng 150m, cách chợ Đà Lạt khoảng 3 phút đi xe máy. Khu tập trung đông khách du lịch lưu trú, nghỉ dưỡng, ăn uống.

Đặc biệt, đây là khu dân cư sầm uất nhưng có hệ thống an ninh tốt, tương đối yên tĩnh. Từ dự án, dễ dàng di chuyển đến các khu du lịch nổi tiếng Đà Lạt chỉ mất 5 - 15 phút. Theo đánh giá của các nhà đầu tư, đây sẽ là khu đất lý tưởng để định cư hoặc kinh doanh dịch vụ lưu trú như: nhà nghỉ, khách sạn, homestay.

Thực trạng các lô đất thuộc khu quy hoạch Phạm Hồng Thái

Ông Nguyễn Hiệp (57 tuổi) chia sẻ: gia đình ông có 4 người, bị thu hồi nhà đất từ năm 2011, từ đó đến nay phải thuê nhà để ở. Tuy Tp. Đà Lạt có hỗ trợ tiền thuê nhà 500.000 đồng/người/ tháng nhưng vẫn không đủ chi phí. Gia đình ông mới được giao lô đất 87m2 nhưng chưa thể xây dựng nhà ở vì đất chưa có sổ, chưa có hệ thống điện, nước, thoát nước.

Theo giấy tờ pháp lý, dự án đã được phê duyệt từ năm 2009, nhưng đến năm 2017 dự án này mới chính thức khởi xây dựng cơ sở hạ tầng hệ thống giao thông, san nền và cải tạo suối. Thời điểm cuối năm 2019, các hộ nằm trong danh sách tái định cư mới được gia đất. Tuy nhiên, thực trạng các lô đất nền chưa hoàn thiện, chưa thể xây dựng nhà ở, buộc các hộ dân cư phải tiếp tục ở nhà thuê và đợi phía chủ đầu tư khắc phục.

Kết quả kiểm tra của cơ quan chức năng cho biết, hệ thống điện và nước tại khu quy hoạch Phạm Hồng Thái chưa đủ điều kiện để đưa vào sử dụng. Phía UBND tỉnh Lâm Đồng và Tp. Đà Lạt cũng đã có yêu cầu hai ngành điện và nước họp bàn, khắc phục. Nhưng theo ông Võ Quốc Trang, Giám đốc Công ty CP Cấp thoát nước Lâm Đồng chi biết: việc triển khai lắp đặt sẽ theo từng giai đoạn nhưng phải kéo dài đến năm 2020 mới có thể hoàn thành.

Bán đất khu quy hoạch Phạm Hồng Thái Đà Lạt nên mua nhưng chưa thể ở

Hầu hết các chuyên gia đều đánh giá rất cao tiềm năng phát triển của các khu đất thuộc khu quy hoạch Phạm Hồng Thái, phường 10, Tp. Đà Lạt. Ở thời điểm này, giá bán các lô đất thuộc khu quy hoạch dường như tăng không mấy đáng kể. Do những lỗi về cơ sở hạ tầng nêu trên, thậm chí một vài lô đất bán với giá thấp hơn so với hồi đầu năm 2019.

Tận dụng thời điểm giá tốt, trong năm 2019 khách hàng nên tiến hành mua vào. Vì tính về lâu dài, đây là dự án chắc chắn sẽ sinh lợi nhuận tốt và có khả năng thanh khoản tương đối ổn định. Hiện tại, giá bán đất khu quy hoạch Phạm Hồng Thái Đà Lạt đang giao động từ 4 tỷ đồng/lô. Tùy thuộc vào vị trí trong dự án và diện tích mà mức giá này sẽ thay đổi.

Từ những thông tin vừa nêu ở trên, hy vọng anh/chị đã có những thông tin cơ bản để cân nhắc việc có nên mua hay không đất nền Đà Lạt thuộc khu quy hoạch Phạm Hồng Thái. Nếu quyết định mua, anh/chị nên trực tiếp kiểm tra thực trạng đất để tránh những vấn đề ngoài dự kiến về sau.

>>>> Xem thêm:

• Bán đất khu quy hoạch An Sơn Đà Lạt: những điều cần biết trước khi mua
• Bán đất xây dựng Đà Lạt giá tăng vọt, khu trung tâm khan hiếm
• Bán đất thổ cư Đà Lạt giá nhảy vọt, khó kiểm soát