Danh sách bán đất trang trại Đà Lạt 2022 và những điều cần lưu ý

Điều kiện thổ nhưỡng và khí hậu Đà Lạt lý tưởng để phát triển nông nghiệp, bán đất trang trại Đà Lạt được nhiều người hỏi mua. Giá không cao nhưng phải biết chọn khu vực nhà đất tốt nhất.

Trong những năm trở lại đây, nhà đất Đà Lạt sở hữu có chỉ số tăng trưởng ấn tượng. Giá nhà đất Đà Lạt liên tục tăng, nhiều điểm đất trên địa bàn có giá bán ngang ngửa với nhà đất Tp. Hồ Chí Minh. Với lợi thế quỹ đất lớn, bán đất ngoại ô Đà Lạt giá lại rẻ, nhà đầu tư có nhiều lợi chọn hơn để giải quyết áp lực về tài chính.

Bên cạnh đất nền Đà Lạt, các thông tin bán đất trang trại Đà Lạt cũng rất được giá và được xem là phân khúc có khả năng sinh lợi nhuận khá ấn tượng.

Nếu anh/chị đang có ý định mua đất làm trang trại tại Đà Lạt, không nên bỏ qua những nội dung dưới đây:

Thông tin bán đất trang trại Đà Lạt đầu năm 2022

Bán trang trại phường 5, Tp. Đà Lạt

• Vị trí: Đường An Tôn, phường 5, Tp. Đà Lạt, Lâm Đồng
• Diện tích: 13.500m2
• Pháp lý: sổ hồng đất nông nghiệp
• Mô tả đặc điểm khu đất: Trang trại trồng rau, hoa màu, có nhà lồng; cách trung tâm Đà Lạt 3km; view rừng thông và thung lũng, gần các hồ nước lớn.
• Giá bán: 47,2 tỷ (khoảng 3.5 triệu/m2)
• Liên hệ: 0976109346

Bán trang trại trồng hoa ở phường 11, Tp. Đà Lạt

• Vị trí: Đường Trại Mát, phường 11, Tp. Đà Lạt, Lâm Đồng
• Diện tích: 17.000m2
• Pháp lý: sổ hồng đất nông nghiệp
• Mô tả đặc điểm khu đất: Trang trại trồng hoa tiêu chuẩn châu Âu, có đầy đủ hệ thống mương máng, điện nước, có vài nhà cấp 4 để nghỉ ngơi tại trang trại; đường bê tông 5m ô tô; nằm cạnh quốc lộ 20B.
• Giá bán: 51 tỷ (3 triệu/m2)
• Liên hệ: 0976109346

Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng tại Xã Tà Nung - Thành phố Đà Lạt

• Vị trí: xã Tà Nung, Tp. Đà Lạt, Lâm Đồng
• Diện tích: 20.000m2
• Pháp lý: sổ sách pháp lý đầy đủ
• Mô tả đặc điểm khu đất: Khu đất hiện tại có 1 villa mới xây dựng, hiện tại đang có cánh đồng hoa làm du lịch, ao hồ, vườn ớt chuông đến ngày thu hoạch, view nghỉ dưỡng siêu đẹp, đường oto vào tận đất, 120m mặt tiền, vị trí đắc địa và thế đất địa linh nhân kiệt cần tìm nhà đầu tư tâm huyết để sang nhượng lại.
• Giá bán: 29tỷ
• Liên hệ: 0966 691 791 (Mr. Nam)

Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng tại Phường 7

• Vị trí: Đường Phê Thạch, Phường 7, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
• Diện tích: gần 1000m
• Mô tả đặc điểm khu đất: Nằm ngay mặt tiền đường nhựa, đường ô tô vào tận nơi, khu vực yên tĩnh, cách trung tâm 15p đi xe.
• Giá bán: 2,9 tỷ
• Liên hệ: 0777337575 (Nguyên Khôi)

Bán trang trại, khu nghỉ dưỡng tại Xã Tà Nung

• Vị trí: Đường Tỉnh lộ 725, Xã Tà Nung, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
• Diện tích: 20.000m2 (2ha)
• Đặc điểm khu đất: cách trung tâm TP Đà Lạt (chợ Đà Lạt) 15Km, đường ô tô đến tận nơi, bên cạnh rừng Thông già, view tuyệt đẹp, trước lô đất có Chùa và Nhà Thờ, cạnh tuyến điểm du lịch / gần khu Cà phê Mê Linh – Đà Lạt.
• Giá bán: 2 triệu/m2

Bán Trang Trại, Khu Nghỉ Dưỡng Tại Xã Xuân Thọ, Thành Phố đà Lạt

• Vị trí: Xã Xuân Thọ, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
• Diện tích: 1ha
• Pháp lý: sổ riêng
• Mô tả khu đất: đường bê tông vào tận đất,view đẹp,chân đất là đập Thành Lộc rất thuận tiện để làm du lịch
• Giá bán: 13,28 tỷ

Những điều cần chú ý khi mua bán đất trang trại Đà Lạt

Ngoài mục đích canh tác, chăn nuôi, hiện tại đầu tư đất trang trại được xem là lựa chọn khó khả năng sinh lợi nhuận khá tốt. Tuy nhiên, không vì lý do giá rẻ, không phải đất thổ cư nên có thể lỏng lẻo trong quy trình mua bán.

Mua đất trang trại cần tuân theo các quy định và thủ tục của luật đất đai. Đồng thời phải nắm rõ các quy định sử dụng đất trang trại để không vi phạm quy định pháp lý.

Điều kiện mua bán đất trang trại

Theo quy định tại điều 188 Luật đất đai 2013 về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng... bằng quyền sử dụng đất thì để có thể chuyển nhượng đất trang trại phải đảm bảo các yếu tố sau:

• Người sử dụng đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Đất chuyển nhượng, mua bán là đất không có tranh chấp.
• Đất chuyển nhượng, mua bán phải còn thời hạn sử dụng

Quyền sử dụng đất trang trại

Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất làm kinh tế trang trại phù hợp quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, không có tranh chấp thì được tiếp tục sử dụng theo quy định sau đây:

• Trường hợp đất được giao không thu tiền sử dụng đất trong hạn mức cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối thì được tiếp tục sử dụng.
• Trường hợp đất được giao không thu tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối khi hết thời hạn được giao thì phải chuyển sang thuê đất.
• Trường hợp sử dụng đất do được Nhà nước cho thuê, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, được tặng cho, nhận khoán của tổ chức; do hộ gia đình, cá nhân góp vốn thì được tiếp tục sử dụng theo quy định của Luật đất đai.

Bên cạnh 02 yếu tố này, người mua nên tìm hiểu rõ hơn về các quy định của đất trang trại. Không chỉ là lưu ý khi mua bán đất trang trại Đà Lạt, nó là quy định chung về đất trang trại. Hy vọng, những thông tin vừa nêu trên đã giúp anh/chị phần nào về việc mua hoặc bán đất trang trại Đà Lạt.

>>>> Xem thêm:

• Thông tin bán đất ngoại ô Đà Lạt đáng chú ý đầu năm 2022
• Bán nhà nhỏ Đà Lạt giá từ 800 triệu đến 1,5 tỷ đồng
• Top 7 công ty bất động sản uy tín tại Đà Lạt