Bán đất vườn sầu riêng Bảo Lộc, vì sao hút khách?

Xuất hiện dày đặc trên các trang rao bán bất động sản, tin bán đất sầu riêng Bảo Lộc nổi bật và có sức hút hơn cả. Lý do của sự thu hút này là gì?

Bảo Lộc là thành phố trẻ với tổng diện tích đất 232,56 km2, trong đó diện tích đất nông nghiệp chiếm 50%, chủ yếu tập trung tại xã Đại Lào, ĐamB’ri, Lộc Châu, Lộc Nga và Lộc Thanh. Là thành phố thứ 2 của tỉnh Lâm Đồng, nếu như Đà Lạt có thế mạnh phát triển du lịch và dịch vụ thì ở Bảo Lộc, nông nghiệp là ngành kinh tế chủ đạo. Theo đó, cây lâu năm là loại cây chủ lực của vùng đất này, xuất hiện từ những năm 1930 và được duy trì, phát triển cho đến nay.

Sầu riêng là một trong những loại cây phổ biến ở Bảo Lộc (bên cạnh chè, cafe, dâu tằm, chôm chôm, mít, bơ,...). Sầu riêng ở đây chủ yếu là giống cây có nguồn gốc từ Đông Nam Á, có mùi thơm nồng đặc trưng hiện đang được thị trường ưa chuộng. Cùng với sức hút của trái sầu riêng Bảo Lộc thì đất sầu riêng Bảo Lộc hiện nay cũng được nhiều người quan tâm, tìm kiếm.

Địa hình, thời tiết phù hợp

bán đất sầu riêng Bảo Lộc 1

Sầu riêng là loại cây trồng phù hợp với khí hậu ổn định, nhiệt độ từ 22 - 36 độ C (khả năng chịu hạn kém), độ ẩm từ 75 - 80%, lượng mưa trung bình 2.000mm/năm. Loại đất phù hợp để sinh trưởng tốt là đất thịt, đất thịt pha cát, đất phù sa, đất đỏ bazan, loại đất giàu hữu cơ và thoát nước tốt.

Ở Việt Nam, vùng Đông Nam Bộ, vùng Tây Nam Bộ ben sông Tiền, sông Hậu và vùng đất đỏ Tây Nguyên là những nơi thích hợp để trồng sầu riêng nhất.

Trong đó, Bảo Lộc, Lâm Đồng với đặc điểm địa hình đồi núi, nhiệt độ 21 - 27 độ C, lượng mưa 2.830mm, độ ẩm 80 - 90%, đất phù sa, bazan màu mỡ,... là những điều kiện phù hợp để trồng sầu riêng. Có lẽ cũng vì hợp đất mà sầu riêng ở Bảo Lộc có vị thơm béo đặc trưng riêng được nhiều người yêu thích.

Hiệu quả kinh tế cao

bán đất sầu riêng Bảo Lộc 2

Sầu riêng được ví là “vua” của các loại cây trồng ở Tây Nguyên. So với các loại cây truyền thống như cafe, tiêu, điều, chè,... thì sầu riêng mang đến hiệu quả kinh tế cao nhất. Tính trung bình, mỗi ha sầu riêng từ 6 năm trở lên sẽ cho thu hoạch khoảng 12 - 15 tấn trái/vụ. Giá sầu riêng tính trung bình khoảng 50.000 đồng/kg, suy ra thu nhập mang về là 600 - 750 triệu đồng. Trừ hết chi phí thì con số lợi nhuận cũng đang ở mức cao.

Theo như chia sẻ của người dân trồng sầu riêng, thì 1 ha sầu riêng sẽ trồng được 180 - 200 cây. Mỗi cây trung bình mất hơn 5 năm để cho trái. Chi phí đầu tư mỗi gốc ước tính khoảng 2 - 3 triệu đồng/năm. Tuy nhiên, lợi nhuận thu về có thể đạt trên 10 triệu đồng/năm/cây. Trừ hết chi phí, lợi nhuận mỗi cây sầu riêng mang lại có thể đạt từ 70 - 80%.

Giá đất sầu riêng rẻ

Tại Bảo Lộc, đất sầu riêng nói riêng và đất nông nghiệp nói chung hiện đang ở mức rất rẻ. Theo bảng giá đất Tp. Bảo Lộc mới nhất do UBND tỉnh ban hành thì giá đất trồng cây lâu năm trên địa bàn thành phố chỉ từ 37.000 - 125.000 đồng/m2. Giá trên thực tế hiện đang cao hơn từ 20 - 30%, tuy nhiên vẫn chưa đến 500.000 đồng/m2. Ở vị trí càng xa trung tâm thì giá đất càng rẻ, và ngược lại.

Đối với những mảnh đất sầu riêng có một phần đất thổ cư thì giá đất có thể cao hơn, dao động trong khoảng 600.000 - 800.000 đồng/m2. Loại đất này thường ở mặt tiền đường lớn, gần trung tâm và các tiện ích, phù hợp với những người mua để làm nông trại hoặc vui thú điền viên.

Tiềm năng tăng giá lớn

bán đất sầu riêng Bảo Lộc 3

Nhà đất Bảo Lộc nói chung đang đứng trước cơ hội lớn khi kinh tế ngày càng khởi sắc, hạ tầng có nhiều đột phá và đặc biệt là định hướng phát triển đưa thành phố trở thành đô thị loại II trước năm 2025 và trong tương lai sẽ thay thế vai trò, vị trí của Tp. Đà Lạt hiện tại.

Sở hữu địa hình với độ dốc và độ cao lý tưởng, khí hậu ôn hòa, cảnh quan thiên nhiên xinh đẹp,... Bảo Lộc hiện đang là cái tên được nhiều “ông lớn” nhắm trúng để phát triển du lịch và nghỉ dưỡng. Song song với đó, trước xu hướng “bỏ phố về vườn” thì đây cũng là mảnh đất lý tưởng được nhiều người lựa chọn để an cư.

Đó là lý do giúp cho bất động sản Bảo Lộc ở mọi phương diện đều có cơ hội “trở mình” phát triển. Cùng với sự thăng hoa của đất đô thị, đất dự án thì đất vườn, đất nông nghiệp cũng được nhiều người quan tâm, chú ý hơn. Trong đó, đất sầu riêng với các lợi thế vừa kể trên cũng không nằm ngoài tầm ngắm. Loại đất này vừa phù hợp để sản xuất, canh tác nhưng cũng vừa thích hợp để kết hợp an cư hoặc đầu tư, kinh doanh theo kiểu nông trại, vườn trái cây du lịch hay quy hoạch phát triển thành các dự án khu đô thị, khu dân cư.

Như vậy, hoạt động bán đất vườn sầu riêng Bảo Lộc với các tín hiệu khả quan là hoàn toàn có cơ sở. Tuy nhiên, để đi đến quyết định mua thì người mua cần xem xét nhu cầu của mình để tìm được mảnh đất phù hợp. Đặc biệt, cần tính toán khả năng phát triển của khu đất để mang đến lợi ích kép về mặt lâu dài.

Xem thêm: