Khu vực bán nhà cấp 4 Đà Lạt đáng mua nhất (năm 2022)

Số lượng bán nhà cấp 4 Đà Lạt không nhiều, đặc biệt khan hiếm ở phân khúc giá rẻ. Khó mua nhà cấp 4 ở trung tâm, anh/chị nên mở rộng tìm kiếm tại khu ngoại ô.

Sở hữu điều kiện sống lý tưởng, nhiều người dân Tp. Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận đang có xu hướng tìm mua nhà đất Đà Lạt để định cư lâu dài. Trong đó, nhu cầu mua nhà cấp 4 chiếm khoảng 55 - 70%, một bộ phận nhỏ khách hàng giàu có sẽ chọn mua biệt thự, villa với chi phí từ 3 tỷ đồng trở lên.

Bán nhà đất Đà Lạt giá rẻ từ 800 triệu đến 1,5 tỷ đồng phần lớn cũng sẽ là nhà cấp 4 và tập trung ở các phường, xã vùng ven. Anh/chị nên ưu tiên các khu vực gợi ý sau đây:

Bán nhà cấp 4 Đà Lạt ở các hẻm thuộc phường 8, 9, 10

Nếu không muốn ở cách quá xa trung tâm Tp. Đà Lạt thì nhà cấp 4 phường 8, 9, 10 sẽ là sự lựa chọn lý tưởng cả về vị trí và giá cả. Tùy thuộc vào từng kiểu nhà cấp 4 và vị trí các tuyến đường, giá bán nhà cấp 4 Đà Lạt ở 03 phường này sẽ giao động ở khoảng 850 triệu - 1,6 tỷ đồng. Một số căn nhà cấp 4 gần các tuyến đường lớn, giá sẽ được bán ở mức cao hơn, dựa vào giá đất ở khu vực đó. Nhà cấp 4 giá cao sẽ nằm ở khoảng giá từ 1,5 - 3 tỷ đồng mỗi căn.

Nhiều khách hàng cho rằng nhà cấp 4 giá tiền tỷ là quá cao. Tuy nhiên, nếu xét về giá trị đất ở và tiềm năng phát triển của 03 phường này thức giá bán hiện tại không quá đắt. Chưa tính đến đất có xây dựng nhà ở, bán đất nền Đà Lạt ở khu vực này nhiều lô đất có giá hàng tỷ đồng, thậm chí là hàng chục tỷ đồng.

Nhà cấp 4 Đà Lạt ở phường 11, 12

Dù vẫn là phường trực thuộc thành phố Đà Lạt, tuy nhiên nhiều điểm nhà đất của phường 11 và 12 vẫn đang được bán ở mức khá rẻ. Một số nhà bán Đà Lạt phường 11 giá vẫn tương đối cao, do nhiều tuyến đường lớn dẫn vào trung tâm và là nơi sở hữu khá nhiều địa điểm du lịch cũng như khu nghỉ dưỡng. Nhà cấp 4 phường 11 chủ yếu nằm ở các hẻm nhỏ, đất có diện tích không quá lớn mới có giá khoảng 700 triệu - 1,2 tỷ đồng. Một số nhà cấp 4 có diện tích đất lớn thường sẽ được mua để cải tạo và phát triển thành homestay.

Riêng nhà đất Đà Lạt phường 12 thì hoàn toàn nằm ở mức giá của đất ở nông thôn. Giá bán nhà cấp 4 tại phường 12 chỉ giao động từ 600 triệu - 1,2 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và kết cấu nhà cấp 2.

Nhà cấp 4 Đà Lạt ở xã Xuân Thọ, Xuân Trường

Xét về khả năng đầu tư lâu dài hoặc phát triển các dịch vụ nghỉ dưỡng, trang trại,... thì nhà đất ở các xã vùng ven sẽ khá lý tưởng. Thay vì phải mua nhà đất Bảo Lộc, dù là đất ở nông thôn thì nhà đất Xuân Trường và Xuân Thọ - Tp. Đà Lạt vẫn sở hữu nhiều điểm lợi thế hơn.

Nhà cấp 4 nông thôn Đà Lạt sẽ giao động ở khoảng 500 triệu - 1 tỷ đồng. Trong đó, nhà cấp 4 mặt tiền đường nhựa sẽ khoảng 800 triệu - 1 tỷ đồng. Nhà cấp 4 nằm trong các khu dân cư, cách đường lớn 2 - 5km hầu như chỉ khoảng 500 - 700 triệu nếu diện tích đất bán theo nhà ở không nhiều.

Nhà cấp 4 Đà Lạt ở xã Tà Nung, Trạm Hành

Khoảng 02 năm trở lại đây, lượng khách hàng hỏi mua nhà cấp 4 tại Tà Nung và Trạm Hành tăng đáng kể. Trong đó, nhu cầu mua nhà cấp 4 với diện tích đất thổ cư khoảng 300 - 400m2 và kèm theo đất làm trang trại từ 1000m2 trở lên đang được đặc biệt quan tâm. Với nhà đất dạng này thông thường sẽ được rao là bán đất trang trại có đất thổ cư. Thông thường nhà cấp 4 ở 02 xã này chỉ giao động từ 450 - 600 triệu nếu diện tích đất chỉ khoảng 200 - 300m2. Nếu kèm theo đất trang trại thì sẽ được định giá cụ thể khi xem nhà đất.

Nhà đất Đà Lạt đang tiếp tục tăng giá mạnh, thị trường nhà đất giá rẻ sẽ thu hẹp nhanh chóng sang năm 2025. Các chuyên gia đều cho rằng, giai đoạn 2020 - 2025 sẽ là thời điểm duy nhất có cơ hội mua nhà đất Đà Lạt với giá tốt. Chỉ cần sau một vài cơn sốt đất Đà Lạt, mức giá tăng gấp 1,5 - 2 lần chỉ sau một vài tháng hoàn toàn có thể xảy ra.

Từ những gợi ý về khu vực bán nhà cấp 4 Đà Lạt vừa nêu trên, hy vọng anh/chị sẽ sớm tìm được căn nhà ưng ý và nhanh chóng an cư lạc nghiệp tại đây.

>>>> Xem thêm:

• Thuê đất Đà Lạt khu vực nào tốt nhất và giá bao nhiêu?
• Bán đất Đà Lạt giá bị đẩy lên cao, khan hiếm đất giá rẻ
• Thông tin bán đất ngoại ô Đà Lạt đáng chú ý đầu năm 2022