Bán nhà nhỏ Đà Lạt giá từ 800 triệu đến 1,5 tỷ đồng

Tài chính 1,5 tỷ đồng trở xuống và có nhu cầu mua nhà ở Đà Lạt, lựa chọn tốt nhất sẽ là những thông tin bán nhà nhỏ ở Đà Lạt khu vực vùng ven.

Dựa vào bảng giá đất Đà Lạt năm 2020 hoàn toàn có thể xác định được mức tài chính tối thiểu để mua đất và mua nhà tại Đà Lạt thời điểm này. Vốn dĩ là khu vực thu hút dân cư, tất cả các điểm nhà đất Đà Lạt đều cực kỳ lý tưởng để sinh sống hoặc nghỉ dưỡng lâu dài.

Thế nhưng, mua nhà Đà Lạt với mức giá vài trăm triệu quả thực rất khó tìm kiếm. Tuy nhiên, với người dân lao động thì các thông tin bán nhà nhỏ Đà Lạt sẽ rất có giá trị.

Nếu anh/chị đang tìm mua nhà Đà Lạt với giá từ 800 triệu - 1,5 tỷ đồng nên xem qua một số lưu ý và gợi ý dưới đây:

Những khu vực bán nhà nhỏ Đà Lạt dưới 1,5 tỷ nên chú ý

Rảo một vòng quanh các website mua bán nhà đất Đà Lạt, hầu hết giá bán nhà Đà Lạt năm 2020 đều đang ở mức 1,5 tỷ đồng mỗi căn trở lên. Đặc biệt, nhà bán trung tâm Tp. Đà Lạt có giá từ trên 5 tỷ đến vài chục tỷ đồng. Với mức giá này, hầu như chỉ dành cho giới nhà giàu hoặc những nhà đầu tư. Cả người dân Đà Lạt và người dân từ các địa phương khác đến Đà Lạt làm kinh tế đề rất khó để mua nhà.

Từ kết quả khảo sát nhà đất Đà Lạt giá rẻ năm 2019, có thể khoanh vùng một số khu vực bán nhà nhỏ Đà Lạt trong năm 2020 như sau:

Bán nhà nhỏ trong hẻm phường 8, 9

Nằm cách trung tâm Tp. Đà Lạt không xa, tuy nhiên phường 8 và 9 là một trong những khu hiếm hoi còn có nhà đất giá rẻ. Ngoại trừ các khu mặt tiền đường lớn, hầu hết giá đất các hẻm nhỏ còn tương đối rẻ.

Điển hình một số khu vực như: Hẻm Ngô Tất Tố phường 8, nhà đất gần Học Viện Lục Quân Đà Lạt (phường 9),..

Bán nhà nhỏ khu dân cư và đường nhỏ tại phường 10, 11

Đây là 2 phường có diện tích lớn hơn nhiều so với các phường còn lại. Giá bán nhà đất chỉ cao ở khu vực gần trung tâm và quanh quốc lộ 20. Bán nhà giá rẻ tập trung chủ yếu ở khu vực tiếp giáp với xã Xuân Thọ.

Bán nhà nhỏ Đà Lạt phường 12

Mặc dù là đơn vị hành chính phường, nhưng đất ở phường 12 vẫn được xem là đất nông thôn. Ngoại trừ nhà ở các đường lớn và đường nhựa trên 7m, hầu hết giá bán nhà ở đây đều tương đối rẻ. Khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn với trong khung giá 800 triệu - 1,5 tỷ đồng. Hoàn toàn có thể mua được nhà mặt tiền ở đường hẻm.

Bán nhà nhỏ Đà Lạt ở các xã vùng ven

Các xã sẽ là khu vực tập trung bán nhà nhỏ Đà Lạt giá rẻ nhiều nhất. Với điều kiện phát triển kinh tế chưa thực sự vượt trội, hoạt động buôn bán cũng ở tầm trung. Giá bán nhà cấp 4 ở các xã chỉ giao động từ 700 - 800 triệu/căn.

Nhà cấp 4 hoặc kiot ở mặt tiền đường nhựa sẽ khoảng 1 - 1,5 tỷ đồng.

Một số lưu ý khi mua nhà nhỏ Đà Lạt

Về các quy định mua bán, dù là nhà nhỏ hay nhà lớn đều phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của luật pháp về nhà đất. Cả bên bán và bên mua phải thực hiện đúng quy trình để tránh các vấn đề tranh chấp, kiện tụng về sau.

Đặc biệt, người mua nhà nhà Đà Lạt không nên đòi hỏi quá cao về tài sản xây dựng trên đất. Nên ưu tiên giá trị đất nền, vì đây mới là yếu tố có thể tăng giá bền vững trong tương lai.

Khi tiếp cận với các thông tin bán nhà nhỏ Đà Lạt, người mua nên cẩn trọng xác nhận những vấn đề sau:

• Kiểm tra kỹ lưỡng diện tích đất thổ cư và đất vườn nếu có
• Định giá chính xác giá trị nhà ở
• Dự trù chi phí sửa chữa nhà ở hoặc xây mới
• Kiểm tra các điều kiện xây dựng trên đất và các quy hoạch ở địa phương ở thời điểm mua

Trong trường hợp người bán nhà nhỏ Đà Lạt không cung cấp đủ các giấy tờ pháp lý, người mua không nên vì giá rẻ hoặc có người cạnh tranh mà vội vàng quyết định mua. Ngoài ra, hạn chế mua nhà thông qua môi giới nếu có điều kiện và thời gian tìm kiếm thực tế. Tránh khoản chi phí chênh lệch không đáng có và những rắc rối về thủ tục hoặc thương lượng giá cả.

>>>> Xem thêm:

• Bán đất Đà Lạt giá bị đẩy lên cao, khan hiếm đất giá rẻ
• Thuê đất Đà Lạt khu vực nào tốt nhất và giá bao nhiêu?
• Top 7 công ty bất động sản uy tín tại Đà Lạt