Cao tốc Liên Khương - Tân Phú sẽ khởi công tháng 6/2023: tạo diện mạo mới cho Lâm Đồng

Theo thông tin từ UBND tỉnh Lâm Đồng, tỉnh đang khẩn trương hoàn thiện công tác chuẩn bị để cao tốc Liên Khương - Tân Phú (gồm Tân Phú - Bảo Lộc và Bảo Lộc - Liên Khương) kịp khởi công trong tháng 6/2023.

Cao tốc Dầu Giây - Tân Phú - Bảo Lộc - Liên Khương là tuyến nối trực tiếp TP. Đà Lạt với trung tâm TP. Hồ Chí Minh. Sau khi hoàn thành, dự kiến tổng thời gian di chuyển (bằng ô tô) chỉ còn 3 - 4 giờ đồng hồ (thay vì 8 - 9 giờ trước đó). Dự án có tổng tổng chiều dài 200,3km, chia làm 3 đoạn để đầu tư:

• Đoạn Dầu Giây- Tân Phú (thuộc địa bàn tỉnh Đồng Nai) dài 60,1km
• Đoạn Tân Phú- Bảo Lộc dài 66,3km nằm trên địa phận tỉnh Lâm Đồng và 1 đoạn ngắn nằm trên địa phận tỉnh Đồng Nai
• Đoạn Bảo Lộc- Liên Khương nối thành phố Bảo Lộc với cao tốc Liên Khương- Prenn dài 73,9km, nằm hoàn toàn trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng

Có tác động rất lớn đến diện mạo tỉnh Lâm Đồng trong tương lai. UBND tỉnh đã và đang có những quyết sách ưu tiên cho cao tốc Dầu Giây - Liên Khương.

Chậm nhất sẽ khởi công trong tháng 6/2023

Vướng mắc liên quan đến chuyển đổi mục đích sử dụng diện tích đất rừng để mở đường, dự án đường cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc - Liên Khương đang triển khai chậm với dự kiến ban đầu.

Trong cuộc họp mới nhất của UBND tỉnh, Lâm Đồng quyết tâm cao nhất việc thúc đẩy để dự án triển khai sớm hơn. Theo kế hoạch đặt ra, tháng 6-2026 sẽ hoàn thành. Để kịp tiến độ, chậm nhất vào tháng 6/2023 dự án sẽ chính thức khởi công.

Tổng kinh phí xây dựng tuyến cao tốc Tân Phú - Liên Khương dự kiến trên 16.000 tỷ đồng (giảm 3 tỷ đồng so với đề xuất dự toán năm 2021). Trong đó, ngân sách nhà nước 6.500 tỷ đồng, còn lại là vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư và vốn huy động khác.

Tính đến tháng 7/2022, chính phủ đã chỉ đạo bố trí 2.000 tỷ đồng làm kinh phí giải phóng mặt bằng và một phần xây lắp. Riêng tỉnh Lâm Đồng đã có 3.500 tỷ đồng và trình xin Thủ tướng bố trí vốn đối ứng 2.500 tỷ đồng.

Khoác lên "một tương lai khác" cho Lâm Đồng

Là một trong số ít dự án có vốn đầu tư khủng trọng điểm của tỉnh Lâm Đồng trong giai đoạn 2020 - 2030, cao tốc Dầu Giây - Liên Khương được kỳ vọng sẽ mang lại một diện mạo hoàn toàn mới cho tỉnh, đồng thời tạo điều kiện để ghi nhận thêm các bứt phá ngoạn mục về chỉ số tăng trưởng.

Việc giảm thời gian kết nối với TP. Hồ Chí Minh xuống còn 1/2 thời gian so với trước chính là điểm mấu chốt để tạo nên sức hút cho kinh tế, trong đó du lịch và bất động sản là 2 lĩnh vực hưởng lợi rõ rệt trước mắt.

Nếu như du lịch vẫn phải đợi đến thời điểm đi tuyến đường đi vào hoạt động mới biểu hiện rõ rệt thì bất động sản đã chính thức bùng nổ.

Ngay sau thời điểm dự án xây dựng tuyến đường Dầu Giây - Tân Phú - Bảo Lộc - Liên Khương được chính phủ phê duyệt, nhiều "ông lớn" trong lĩnh vực bất động sản đã rục rịch đổ xô về đây tìm quỹ đất để phát triển dự án. Cùng với VinGroup là sự xuất hiện của hàng loạt tên tuổi đình đám như: Tập đoàn Hưng Thịnh, CTCP Tập đoàn Nam Miền Trung, Tập đoàn T&T, Tập đoàn Futa, CTCP Tập đoàn Đèo Cả,... hàng loạt dự án nghìn tỷ với quy mô lên đến hàng nghìn ha đã và đang được quy hoạch triển khai.

Với lợi thế lớn về du lịch, Lâm Đồng vốn đã hấp dẫn đầu tư nay có thêm bệ phóng cơ sở hạ tầng lại càng có sức hút lớn hơn. Kể từ đầu năm 2022, số lượng dự án BĐS mở bán trên địa bàn tăng gấp 2 - 2,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Cùng với sức nóng đất nền, đất trang trại, đất rừng, bất động sản nghỉ dưỡng trở thành tâm điểm, chiếm hơn 1/2 nguồn vốn trong và ngoài nước.

Đón đầu xu hướng bất động sản hướng núi, cao tốc Dầu Giây - Liên Khương đang mở đường cho nhà đầu tư đổi gió từ biển lên núi. Sự thuận tiện về kết nối đưa Lâm Đồng trở thành điểm du lịch nghỉ dưỡng trong ngày và dài ngày của đông đảo du khách TP. Hồ Chí Minh và nhiều tỉnh thành lân cận. Dự kiến nhu cầu thuê và mua bất động sản phục vụ du lịch sẽ tăng gấp 4 - 5 lần tại thời điểm tuyến cao tốc kết nối TP. Đà Lạt và TP. Hồ Chí Minh đưa vào khai thác.

Với lợi thế nguồn cung dồi dào, giá lại đang mở mức rẻ hơn rất nhiều so với bất động sản nghỉ dưỡng biển, nhiều nhà đầu tư đặt kỳ vọng lớn về khả năng sinh lời của bất động sản Lâm Đồng trong cả ngắn và dài hạn. Trong đó, BĐS nghỉ dưỡng xanh đang là xu hướng.

Mới đây, Da Naur villas & homestay - một khu nghỉ dưỡng với 80% diện tích phát triển tiện ích xanh đang nhận được sự chú ý đặc biệt của giới đầu tư.

Mặc dù chỉ có quy mô 6ha, tuy nhiên khu nghỉ dưỡng Da Naur lại có sức hút không hề thua kém các đại dự án, thậm chí HOT hơn bởi lợi thế về pháp lý.

Hiện tại, 100% sản phẩm thuộc khu nghỉ dưỡng đã có sổ riêng, sẵn sàng sang tên công chứng trong ngày. Hơn nữa, địa hình bậc thang điển hình, được ôm trọn bởi hệ sinh thái nguyên sinh giữa thung lũng cao nguyên Di Linh - Da Naur villas & homestay hưởng trọn sự trong lành, tươi mát và kỳ vĩ của thiên nhiên.

Sở hữu 14 hạng mục tiện ích nội khu đẳng cấp:

• Đường hoa Mattơngai
• Cầu White Shark
• Hồ sinh thái Happy
• Công viên đa năng Emerald Stream
• Vườn BBQ
• Đường dạo xe đạp
• Vườn xích đu
• Nhà chòi sân vườn
• Tiểu cảnh đá Nam Bộ
• Nhà hàng, coffee shop
• Hồ bơi tràn bờ
• Suối thiêng Da Naur
• Homestay hiện đại
• Club House cao cấp (Gym, Spa, Lounge,...)

Khu nghỉ dưỡng mang lại những đặc quyền hiếm có cho cư dân. Tại đây, khách hàng/nhà đầu tư sẽ được nuôi dưỡng trọn vẹn về tâm - thâm - trí. Đặc biệt, sản phẩm villa bản giới hạn với giá chỉ 14 triệu/m2 sẽ mang lại lợi nhuận kép cực kỳ hấp dẫn.

Ngoài ra, Da Naur villas & homestay còn liền kề hơn 20 tiện ích ngoại khu nổi bật. Trong đó, đáng chú ý nhất là 5 dự án trọng điểm của Tp. Bảo Lộc gồm:

• Tổ hợp khu thương mại - khách sạn 5 sao (tại chợ cũ Bảo Lộc)
• Sân golf Lộc Phát - Lộc Thắng
• Khu tổ hợp dịch vụ, du lịch sinh thái sân golf, cáp treo núi Sapung, quy mô hơn 2.500 ha.
• Dự án khu đô thị, dịch vụ giải trí - nghỉ dưỡng hồ Nam Phương 1 và hồ Nam Phương 2 có quy mô khoảng 390 ha

Sở hữu vị trí trung tâm huyện Bảo Lâm, Da Naur cách cao tốc Dầu Giây - Liên Khương chỉ 5 phút. Chỉ mới mở bán đầu tháng 7/2022, khu nghỉ dưỡng đã bộc lộ những lợi điểm tăng giá rõ rệt. Các chuyên gia cho rằng, sức nóng của cao tốc Dầu Giây - Liên Khương mang lại lợi nhuận cấp số nhân cho nhà đầu tư trong 3 - 5 năm tới.

Biểu hiện rõ ràng hơn có thể nhìn thấy là từ năm 2020, giá đất Lâm Đồng đã rục rịch tăng mạnh. Hoạt động mua bán nhà đất Lâm Đồng tại các khu vực có tuyến Dầu Giây - Liên Khương đi qua có tình trang gom mua số lượng lớn, loạt điểm "sốt đất" được hình thành. Trong đó sự sôi động tập trung chủ yếu ở các thị trường như: mua bán nhà đất Bảo Lộc, nhà đất huyện Bảo Lâm, nhà đất Tp. Đà Lạt, nhà đất Đức Trọng,...

Một diện mạo mới sẽ được khoác lên không chỉ cho thị trường nhà đất Lâm Đồng mà cho toàn bộ kinh tế - văn hóa - xã hội của tỉnh. Càng gần về thời điểm khởi công, nhiều yếu tố bứt phá từ tác động của tuyến đường Dầu Giây - Liên Khương sẽ càng rõ rệt hơn.

>>>> Xem thêm:

• Top 3 khu vực mua đất nghỉ dưỡng Bảo Lộc siêu lý tưởng
• Bán đất vườn Bảo Lộc, khu vực nào tốt nhất hiện nay?
• Dự án La Beauté Bảo Lộc có nên mua không?