Chủ đầu tư Chợ Lộc Đức lừa đảo & huy động vốn trái phép?
Chợ Lộc Đức đang là tâm điểm mới của BĐS Bảo Lộc, Bảo Lâm trong nửa cuối 2023. Được đánh giá cao về tiềm năng, tuy nhiên gần đây lại xuất hiện một số thông tin cho rằng chủ đầu tư Chợ Lộc Đức có dấu hiệu lừa đảo khách hàng. Cùng Thị trường Today làm rõ các nghi vấn xung quanh câu chuyện này.
Nghi vấn tự ý dựng chợ thu tiền
Đầu năm 2018, nhiều hộ dân tại các xã Lộc Đức, Lộc An (huyện Bảo Lâm) và xã Hòa Ninh (huyện Di Linh) nhận được thông tin từ UBND xã Lộc Đức về việc xây dựng chợ nông thôn tại ngã 3 Đức Giang (thôn Đức Giang 1, xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm). Khi chưa có chủ trương, nhưng UBND xã Lộc Đức vẫn đồng ý cho Công CP Đầu tư và Xây dựng số 1 Nam Bộ (gọi tắt là Công ty Nam Bộ) xây dựng chợ nông thôn và kêu gọi người đóng tiền đặt cọc thuê quầy sạp. Mỗi người dân đóng từ 15 đến 140 triệu đồng để thuê quầy sạp, tuy nhiên chợ chưa xây dựng xong đã dỡ bỏ.
Sự việc này là hoàn toàn đúng sự thật, theo bài viết trên Báo Lâm Đồng về việc tự ý dựng chợ Lộc Đức & thu tiền người dân khi chưa đủ pháp lý:
Thời điểm đó, chợ nông thôn xã Lộc Đức (Chợ Lộc Đức) do Công ty Nam Bộ đầu tư xây dựng, với quy mô khoảng 80 quầy sạp phục vụ người dân buôn bán, kinh doanh.
- Ngày 18/01/2018, Công ty Nam Bộ và UBND xã Lộc Đức tổ chức họp dân để thống nhất xây dựng chợ và kêu gọi bà con đóng tiền đặt cọc thuê quầy sạp. Nghe tin có chợ mới được xây dựng, người dân địa phương rất vui mừng nên đã rủ nhau đóng tiền đặt cọc mua quầy sạp cho Công ty Nam Bộ. Lúc thu tiền đặt cọc của bà con, tuy chưa làm hợp đồng nhưng phía Công ty Nam Bộ đã viết phiếu thu tiền có đóng dấu của Công ty giao cho bà con.
- Cuối tháng 1 đến tháng 3/2018, Công ty Nam Bộ đã thu tiền đặc cọc mua quầy sạp của khoảng 20 hộ dân tại các xã Lộc Đức, Lộc An & xã Hòa Ninh với số tiền 15 triệu đồng/quầy sạp. Thế nhưng, chợ vừa mới dựng khung sắt được hơn 10 ngày, thì Công ty Nam Bộ tiến hành dỡ bỏ và “im hơi lặng tiếng".
Về phía đại diện của UBND xã Lộc Đức, Ông Nguyễn Quang Hưng – Bí thư Đảng ủy xã Lộc Đức (thời điểm Công ty Nam Bộ triển khai xây dựng chợ nông thôn trên địa bàn thì ông Hưng đang là Phó Chủ tịch UBND xã Lộc Đức) cho biết:
"Tại thời điểm Công ty Nam Bộ đến xây dựng chợ, chợ vẫn chưa được UBND huyện Bảo Lâm chấp thuận chủ trương, chưa có phê duyệt 1/500. Mặc dù vậy, nhưng khi Công ty Nam Bộ đến địa phương đặt vấn đề xây dựng chợ, làm việc với địa phương, Công ty Nam Bộ hứa sẽ sớm hoàn thành thủ tục. Đây cũng là điều kiện để địa phương hoàn thành các tiêu chí xây dựng nông thôn mới, nên xã đã thống nhất để Công ty đầu tư xây dựng chợ trên địa bàn”.
Ông Hưng thừa nhận, để xảy ra sự việc một phần lỗi do chính quyền địa phương. Và thời gian qua, chính quyền địa phương đã tìm cách làm việc với Công ty Nam Bộ để yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc thuê quầy sạp cho bà con trễ nhất vào ngày 30/6/2020.
Chủ đầu tư Chợ Lộc Đức hiện nay là ai?
Mảnh đất xây dựng chợ thuộc thửa đất số 230, tờ bản đồ số 44, xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng là tài sản quản lý của UBND xã Lộc Đức. Dự án Chợ Lộc Đức trước đó do UBND xã Lộc Đức làm Chủ đầu tư.
Sửa sai từ câu chuyện trên, ngày 29/12/2022, Trung tâm dịch vụ đấu giá của sở tư pháp tỉnh Lâm Đồng ra thông báo số 22.SHNN/TB-ĐGTS đấu giá dự án chợ vào 9:00 ngày 10/02/2023 tại trụ sở UBND xã Lộc Đức.
Kết thúc buổi đấu giá, Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc là đơn vị thắng thầu và trở thành Chủ đầu tư phát triển mới của dự án Chợ Lộc Đức.
Dưới đây là thông tin chi tiết của các đơn vị, tổ chức hiện đang hợp tác triển khai dự án:
| Thông tin về UBND xã Lộc Đức:
|
| Thông tin về Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc:
|
| Thông tin về Công ty Cổ phần Thiết kế Xây dựng Bộ Ba:
|
>>> Xem thêm: Vị trí Chợ Lộc Đức #3 yếu tố chờ để bứt phá
Lịch sử "lừa đảo" có tái diễn?
Để trả lời cho câu hỏi này, đầu tiên chúng ta phải xem xét pháp lý Chợ Lộc Đức đã rõ ràng & đầy đủ hay chưa. Chỉ có pháp lý mới là cơ sở để bà con thương nhân & chủ đầu tư một lần nữa đặt niềm tin vào dự án. Khác với thời điểm năm 2018 của Công ty Nam Bộ, tại thời điểm hiện tại (năm 2023), Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc đã phối hợp với UBND xã Lộc Đức hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý để xây dựng & mở bán.
Ngày 05/03/2021, dự án đã được UBND huyện Bảo Lâm phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (tỉ lệ 1/500) số 628/QĐ-UBXD. Đồng thời, trong quyết định cũng nói rõ vai trò của UBND xã Lộc Đức, đồng thời xác định vai trò của các đơn vị có liên quan. Ngoài UBND xã Lộc Đức đóng vai trò làm chủ đầu tư, dự án còn được giám sát, quản lý bởi Phòng Kinh tế và Hạ tầng, Phòng Tài nguyên và Môi trường và UBND huyện Bảo Lâm.
Thứ hai, Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc là một chủ đầu tư uy tín với bề dày kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực phát triển các dự án khu đô thị hiện đại.
Thứ ba, khu chợ đã & đang triển khai xây dựng, bước đầu san lấp mặt bằng. Đồng thời chủ đầu tư cũng thông báo dự kiến tiến độ hoàn thành cuối năm 2023 để giao kiot cho các khách hàng.
Chính vì thế mà với sự tham gia chặt chẽ của nhiều tổ chức, đơn vị khác nhau, khẳng định chắc chắn một điều: tại thời điểm năm 2023, dự án Chợ Lộc Đức không lừa đảo khách hàng. Bên cạnh đó, đối với các sản phẩm đất nền liền chợ cũng có pháp lý rõ ràng, thổ cư 100%, sổ hồng riêng từng nền, sẵn sàng sang tên ngay.
Chính vì vậy mà bà con thương nhân, nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm đầu tư mua các sản phẩm Chợ Lộc Đức ngay từ bây giờ.
>>> Xem thêm: Tiến độ Chợ Lộc Đức hiện nay ra sao? [Cập nhật T07/2023]
Lưu ý khi mua/thuê kiốt Chợ Lộc Đức
Để đảm bảo quyền lợi cho chính mình cũng như uy tín của chủ đầu tư, chúng tôi khuyến nghị anh/chị khi mua sản phẩm cần phải:
- Nên giao dịch với nhân viên đơn vị phân phối thuộc chủ đầu tư, đeo thẻ mộc đỏ công ty.
- Đọc kĩ nội dung các hợp đồng cọc, hợp đồng mua bán chợ trước khi cọc, thanh toán đợt 1.
- Chọn mua sớm để có được vị trí những lô kiot đẹp, đặc biệt là các kiot góc vì số lượng rất ít.
- Nên đi xem thực tế dự án để cảm nhận được liên kết vùng của chợ & tiến độ thực tế dự án.
Tóm tắt thông tin dự án Chợ Lộc Đức 07/2023
- Vị trí: Đức Giang 1, Lộc Đức, Bảo Lâm, Lâm Đồng
- Chủ đầu tư & phát triển dự án: Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc
- Cơ quan phê duyệt: UBND huyện Bảo Lâm
- Cơ quan thẩm định: Phòng kinh tế & hạ tầng
- Đơn vị tư vấn: Công ty CP thiết kế xây dựng Bộ Ba
- Đơn vị phân phối độc quyền: Thien Phuc DIC
- Số lượng sản phẩm: 122 kiot (3 loại hình: kiot 2 tầng, quầy sạp, kiot ngoài trời) - 200 đất nền liền chợ
- Giá bán: 180 triệu/kiot - 700 triệu/nền
- Thanh toán: linh hoạt 12 tháng
- Pháp lý: đầy đủ 1/500, GPXD.
- Huy động vốn: đủ điều kiện mở bán đúng luật
- Tiến độ: đã khởi công. Dự kiến bàn giao cuối Quý IV/2023
- Thời gian mở bán: đang mở bán
Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7
Đánh giá của bạn
Bài viết liên quan
03 cơ hội của shophouse La Mia khi tọa lạc vùng du lịch 
Có nên mua dự án La Mia làm “ngôi nhà thứ 2”? 
Top #4 công ty xây nhà trọn gói giá rẻ Bảo Lâm, uy tín, chuyên nghiệp nhất 2023 
Top #4 công ty xây nhà trọn gói giá rẻ Cát Tiên, Lâm Đồng tốt nhất 2023 
Xây nhà trọn gói giá rẻ Đà Lạt: Top 06 công ty uy tín không nên bỏ qua 
Top 5+ công ty xây nhà trọn gói giá rẻ Đơn Dương uy tín nhất 2023 