Đất Bảo Lộc 200 triệu: 3 gợi ý tiềm năng nhất

Mặc dù là thành phố nhưng đất Bảo Lộc 200 triệu hiện nay vẫn còn dồi dào. Bài viết dưới đây là những gợi ý tiềm năng nhất.

Giá đất Tp. Bảo Lộc trong vài năm trở lại đây có nhiều đột phá. Với tỷ lệ tăng trung bình từ 15 - 20%, Bảo Lộc ngày nay trở thành mảnh đất “vàng” trong mắt giới đầu tư khi hứa hẹn khả năng phát triển lớn.

Có thể nói, Bảo Lộc là một trong số ít các thị trường bất động sản là thành phố nhưng sở hữu mức giá dễ chịu nhất. Giá đất tại đây có sự phân chia rõ rệt giữa các khu vực, rõ ràng nhất là giữa nông thôn và đô thị. Tuy nhiên nhìn chung, với khoảng tài chính từ 200 - 300 triệu thì người mua hoàn toàn có thể tìm kiếm những mảnh đất phù hợp tại đây.

Đất nông nghiệp giá rẻ tại Bảo Lộc

 Đất Bảo Lộc 200 triệu 1

Theo bảng giá đất do UBND tỉnh Lâm Đồng quy định thì đất nông nghiệp tại Tp. Bảo Lộc đang dao động trong khoảng từ 23.000 - 94.000 đồng/m2. Tuy nhiên, con số này trên thực tế có thể gấp 5 - 10 lần. Cụ thể, giá đất nông nghiệp tại đây đang được rao bán với giá từ 1 - 3 triệu/m2.

Với lợi thế ½ diện tích đất là đất nông nghiệp, hiện nguồn cung tại Tp. Bảo Lộc còn khá dồi dào. Trong đó, phần lớn đất nông nghiệp của thành phố tập trung tại các xã như Lộc Nga, Lộc Thanh, Lộc Châu, ĐamB’ri và Đại Lào.

Đất nông nghiệp tại Bảo Lộc phù hợp để trồng các loại cây nông nghiệp dài ngày như cây chè, cafe, dâu tằm và cây ăn quả (sầu riêng, chôm chôm, mít, bơ,...). Cộng với thời tiết mát mẻ, khí hậu ôn hòa, lượng mưa dồi dào quanh năm, tạo điều kiện thuận lợi để phát triển nông nghiệp.

Ngoài ra, đất nông nghiệp hiện nay còn là mục tiêu hướng đến của giới đầu tư, kinh doanh khi họ cần những mảnh đất rộng lớn để thực hiện các dự án như xây dựng khu đô thị, khu dân cư, homestay hay farmstay. Tuy nhiên đối với mục đích này thì cần lưu ý đến khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất để cân nhắc có nên mua và mua ở khu vực nào.

Đất nông nghiệp là loại đất rẻ nhất, nhưng để sở hữu thì không phải là điều dễ dàng. Hầu hết các tin rao bán đất nông nghiệp ở Bảo Lộc hiện nay đều trên 1.000 m2, trong đó phổ biến nhất vẫn là diện tích 5.000 - 7.000 m2. Tính ra, cần phải bỏ tiền tỷ mới mua được đất nông nghiệp nơi đây.

Đất thổ cư 200 triệu tại Bảo Lộc

Đất Bảo Lộc 200 triệu 2

Với tỷ lệ tăng giá trên 15%/năm thì đất giá rẻ (cụ thể 200 triệu) tại khu vực trung tâm Tp. Bảo Lộc đã bước vào khan hiếm. Hầu hết giá đất tại đây đã đạt mức trên 15 triệu/m2, thậm chí có những khu vực giá đất dao động từ 40 - 60 triệu/m2. Như vậy, tài chính 200 triệu cần loại bỏ đất trung tâm để đỡ mất thời gian tìm kiếm.

Tuy nhiên, ở các khu vực vùng ven trung tâm thì đất giá rẻ tại Bảo Lộc còn nhiều, đặc biệt là đất thổ cư trong khoảng 200 triệu. Cụ thể, ở khu vực nông thôn như xã Lộc Nga, Lộc Thanh, Lộc Châu, ĐamB’ri hay Đại Lào, giá đất tại đây hiện dao động trong khoảng từ 2 - 4 triệu/m2, ở vị trí trung tâm có thể lên đến 7 - 12 triệu/m2.

Như vậy, với khoảng tài chính 200 triệu thì người mua có thể lựa chọn đất thổ cư với diện tích từ 80 - 120 m2. Đây là diện tích vừa đủ để có thể xây một ngôi nhà xinh xắn giữa cao nguyên, ngoài diện tích cho nhà ở thì còn có thể thiết kế một khu vườn nho nhỏ để trồng rau, trồng hoa, trồng cây.

Đất huyện Bảo Lâm liền kề Tp. Bảo Lộc

Đất Bảo Lộc 200 triệu 3

Vị trí của Tp. Bảo Lộc gần như được bao bọc tuyệt đối bởi huyện Bảo Lâm và một phần huyện Đạ Hoai. Trong đó, Bảo Lâm là “ứng cử viên sáng giá” khi tìm kiếm đất giá rẻ ở Bảo Lộc.

Bảo Lâm là huyện nằm ở phía Tây Nam tỉnh Lâm Đồng, cách trung tâm Tp. Bảo Lộc khoảng 8km về phía Bắc. Trong vài năm trở lại đây, nhờ sự phát triển về kinh tế và sự hoàn thiện của hạ tầng mà đất Bảo Lâm ngày càng được thăng hạng về cả mặt số lượng lẫn chất lượng. Dù vậy, xét về mặt bằng giá thì ở Bảo Lâm giá đất vẫn còn rất rẻ. Đất nông nghiệp chỉ dao động trong khoảng vài trăm nghìn/km2, còn đất thổ cư thì từ 1 - 6,5 triệu/m2 tùy vị trí. Như vậy, tài chính 200 triệu hoàn toàn có thể mua đất Bảo Lâm ở những khu vực liền kề với Bảo Lộc như: Lộc Tân, Lộc Quảng, Lộc Thắng, Lộc Ngãi, Lộc Đức, Lộc An, Tân Lạc và Lộc Thành.

Đặc biệt, 4 xã Lộc An, Lộc Tân, Lộc Thành, Tân Lạc (và Lộc Nam) theo định hướng mở rộng thì đến năm 2040 sẽ được sáp nhập vào Tp. Bảo Lộc. Mua đất tại đây được xem là sự đón đầu xu hướng hứa hẹn khả năng phát triển cực lớn sau này.

Đất Bảo Lộc 200 triệu 4

Như vậy, đất Bảo Lộc 200 triệu không khó kiếm. Quan trọng nhất là bạn phải tìm được mảnh đất phù hợp với nhu cầu của mình (sản xuất hay an cư), đồng thời phải chắc chắn về mặt pháp lý và có các yếu tố đảm bảo sự tăng giá trong tương lai. Đó mới là mảnh đất giá rẻ xứng đáng để bỏ tiền ra mua.

Xem thêm: