Mua đất thổ cư Bảo Lộc ở đâu tốt nhất? [Gợi ý]

Đất thổ cư Bảo Lộc hiện đang là mục tiêu tìm kiếm của người mua thực lẫn giới đầu tư. Vậy đâu là khu vực tốt nhất để mua loại đất này?

Trong số các loại hình đầu tư nhà đất thì đất nền, đất thổ cư được đánh giá cao và không bao giờ hết hot. Đây là loại đất có giá rẻ, ổn định, tính thanh khoản cao, dễ sử dụng và khả năng tăng giá lớn. Tương tự tại Bảo Lộc, bên cạnh đất dự án, đất nông nghiệp thì đất thổ cư chính là loại đất được săn đón nhất hiện nay.

Đất thổ cư hay còn gọi là đất ở, là loại đất được sử dụng để xây dựng nhà ở, công trình phục vụ nhu cầu sống. Theo phân loại đất đai thì đất thổ cư thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, loại đất này được Nhà nước công nhận thông qua sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Đất thổ cư hiện được chia thành 2 loại dựa vào khu vực phân bố đất, gồm: đất thổ cư ở nông thôn và đất thổ cư ở đô thị. Mỗi loại đất sẽ có những ưu - nhược điểm khác nhau. Bài viết sẽ phân tích 2 nhóm đất này tại Tp. Bảo Lộc để bạn đọc biết được nên mua đất thổ cư Bảo Lộc ở đâu thì tốt nhất.

Đất thổ cư ở các phường thuộc Tp. Bảo Lộc

Đó là đất thổ cư thuộc các phường: phường 1, phường 2, phường B’Lao, phường Lộc Phát, phường Lộc Sơn và phường Lộc Tiến.

Ưu điểm

Hạ tầng, giao thông thuận lợi

Khu vực trung tâm thành phố là nơi có hạ tầng giao thông được đầu tư hoàn thiện và nâng cấp liên tục. Bên cạnh tuyến giao thông đối nội là đường vành đai xanh, đường giao thông trục Đông - Tây, đường Đinh Tiên Hoàng - Hai Mươi Tám Tháng Ba - Trần Quốc Toản, Lý Thường Kiệt - Phạm Ngọc Thạch - Chi Lăng,... giúp việc lưu thông trong thành phố thuận lợi. Thì giao thông đối ngoại còn có các tuyến đường nổi bật như cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, Quốc lộ 20, Quốc lộ 55,... đảm bảo giao thông xuyên suốt và kết nối thuận tiện.

Đất thổ cư Bảo Lộc 1

Tập trung nhiều tiện ích

Là trung tâm thành phố - nơi có nền kinh tế, xã hội phát triển bậc nhất, đồng thời cũng là nơi tập trung nhiều tiện ích hiện đại phục vụ cho đời sống của con người. Hàng loạt các tiện ích hiện hữu tại đây như khách sạn, nhà hàng, siêu thị, trung tâm thương mại, khu vui chơi, bệnh viện, trường học, cơ quan hành chính,...

Thuận lợi kinh doanh, buôn bán

Dân cư tập trung đông đúc, đời sống nhân dân ngày càng được cải thiện, nhu cầu sử dụng dịch vụ/sản phẩm tăng mạnh,... là yếu tố thuận lợi để hoạt động kinh doanh, buôn bán tại đây có nhiều khởi sắc.

Dễ bán lại

Theo tâm lý chung của con người khi mua đất dù đầu tư hay an cư đều chọn nơi có khu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn chỉnh, tập trung nhiều tiện ích,... Và đất trung tâm thành phố là nơi có thể đáp ứng được các tiêu chí này tốt nhất. Vì vậy, các tin rao bán nhà đất tại đây luôn nhận được sự quan tâm của mọi người.

Nhược điểm

Giá đất cao

Theo bảng giá đất Tp. Bảo Lộc do UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành thì giá đất tại đây dao động trong khoảng từ 4 - 16 triệu/m2. Ở những vị trí đất mặt tiền, đất gần quốc lộ hoặc đất trung tâm thì giá đất có thể lên đến 15 - 20 triệu/m2. Tuy nhiên trên thực tế, hầu hết giá đất tại các phường ở Bảo Lộc đều đang ở mức trên 15 triệu/m2. Ở khu vực trung tâm, mặt tiền hay gần các tuyến đường lớn giá đất có thể lên đến 50 - 60 triệu/m2. So với giá đất Đà Lạt thì giá đất Bảo Lộc chỉ bằng một nửa hoặc 1/3. Nhưng so với giá đất các khu vực khác ở Lâm Đồng thì rõ ràng đây là một con số quá cao, nằm ngoài khả năng sở hữu của nhiều người.

Đất thổ cư Bảo Lộc 2

Môi trường sống tấp nập

Quan điểm về nơi sống của nhiều người hiện nay đã thay đổi, đặc biệt là từ sau khi dịch bệnh Covid-19 xuất hiện. Nhiều người cho rằng nơi đáng sống nhất không phải là trong lòng thành phố đắt đỏ và xa hoa, mà nơi lý tưởng nhất để sống phải là nơi có không gian trong lành, cảnh quan xinh đẹp nhưng phải đi kèm với đó là các tiện ích sống đủ đầy. Các phường trung tâm của Tp. Bảo Lộc với tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh, sự ồn ào và tấp nập nhanh chóng len lỏi vào không gian đô thị khiến cho mảnh đất này không còn là nơi đáng sống nữa. Thay vào đó, vùng ven trung tâm với đặc điểm không gian sống thoáng đãng, xanh mát nhưng không kém phần hiện đại chính là điều mà con người cần nhất lúc này.

Diện tích đất khiêm tốn

“Đất chật người đông” cộng với sự đắt đỏ của đất thành phố, tại đây không có những mảnh đất diện tích rộng lớn hoặc có thì nằm ở một mức giá rất cao. Nếu muốn xây nhà to ở trung tâm Tp. Bảo Lộc, đi kèm với đó là khoảng sân vườn rộng rãi thì đòi hỏi người mua phải bỏ ra một số tiền từ nhiều cho đến rất nhiều.

Thông tin bán đất đáng chú ý

Bán đất thổ cư phường 1, giá 7,6 triệu/m2

  • Diện tích: 136m2 (5,5x25m)
  • Đất thổ cư: 80m2
  • Mô tả: đường nhựa 7m
  • Giá bán: 1,04 tỷ
  • Liên hệ: 0984585360

Bán đất thổ cư hẻm 123, Mạc Đĩnh Chi, phường 2, giá 7,5 triệu/m2

  • Diện tích: 207m2 (7x30m)
  • Đất thổ cư: 100%
  • Mô tả: Đường trước đất 4m, hướng Đông Nam, view núi, thích hợp xây homestay, biệt thự nghỉ dưỡng hoặc đầu tư.
  • Giá bán: 1,55 tỷ
  • Liên hệ: 0909196217

Bán đất thổ cư hẻm 851, đường Trần Phú, phường B’Lao, giá 26 triệu/m2

  • Diện tích: 86,7 m2
  • Đất thổ cư: 100%
  • Mô tả: Đất cạnh quán cơm, hẻm nhựa 4m, cách đường Trần Phú 100m.
  • Giá bán: 2,25 tỷ (có thương lượng)
  • Liên hệ: 0973646347

Bán đất thổ cư đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Lộc Phát, giá 9,4 triệu/m2

  • Diện tích: 101m2 (5,1x20m)
  • Đất thổ cư: 100%
  • Mô tả: Đường nhựa ô tô 5m, cách trung tâm Tp. Bảo Lộc 3km, nằm trong khu dân cư đông đúc.
  • Giá bán: 950 triệu
  • Liên hệ: 0902588995

(Lưu ý: Các tin trên được tổng hợp vào tháng 6/2022 và có thể không có giá trị ở thời điểm khác).

Đất thổ cư ở các xã thuộc Tp. Bảo Lộc

Đó là đất thổ cư thuộc các xã: xã Đại Lào, xã Đamb'ri, xã Lộc Châu, xã Lộc Nga và xã Lộc Thanh.

Ưu điểm

Không gian sống lý tưởng, hòa mình với thiên nhiên

Với mật độ xây dựng thấp, thiên nhiên rộng lớn, cảnh quan xinh đẹp,... là điều kiện thích hợp để an cư, định cư lâu dài. Đặc biệt, đối với nhu cầu nghỉ dưỡng thì chọn sống ở vùng ven trung tâm là lý tưởng nhất khi nơi đây quỹ đất rộng, thích hợp để xây dựng nhà vườn, có nhiều diện tích để trồng rau, trồng cây, trồng hoa và thiết kế cảnh quan.

Đất thổ cư Bảo Lộc 3

Giá đất rẻ, dễ sở hữu

Giá đất thổ cư ở nông thôn hiện nay chỉ dao động trong khoảng 2 - 4 triệu/m2. Ở những khu vực trung tâm của xã như trung tâm hành chính, chợ hay các tuyến đường lớn thì giá đất cao nhất vẫn chỉ khoảng 7 - 12 triệu/m2. Đây là khu vực đất Bảo Lộc giá rẻ, chỉ cần tài chính khoảng 200 triệu là có thể mua đất thổ cư diện tích 80 - 100m2 thích hợp để xây nhà ở.

Diện tích đất rộng lớn, đa dạng mục đích sử dụng

Với lợi thế quỹ đất còn dồi dào, nếu muốn mua đất thổ cư diện tích lớn tại đây không có gì là khó. Đặc biệt là những mảnh đất vườn có chứa một phần thổ cư, rất thích hợp để xây dựng nhà vườn, hoặc kinh doanh homestay, farmstay hay thậm chí triển khai các dự án khu đô thị, khu dân cư quy mô lớn.

Nhược điểm

Tiện ích sống còn hạn chế

Nếu như tiện ích sống là ưu điểm của đất thổ cư ở trung tâm thành phố thì ở vùng ven đây lại là một trở ngại lớn. Ngoại trừ đất thuộc các dự án khu đô thị, khu dân cư có sẵn tiện ích được thiết kế, xây dựng thì phần lớn đất thổ cư ở các xã xa trung tâm hiện đang nghèo nàn, thiếu thốn. Chất lượng cuộc sống sẽ không thể nào hoàn hảo khi thiếu đi sự có mặt của các tiện ích này.

Đất thổ cư Bảo Lộc 4

Kinh doanh, buôn bán khó khăn hơn

Dân cư thưa thớt, nhu cầu sử dụng dịch vụ/sản phẩm thấp chính là nguyên nhân khiến cho việc kinh doanh, buôn bán tại đây gặp nhiều khó khăn. Nếu như mua đất thổ cư tại khu vực này để thực hiện việc kinh doanh, buôn bán thì cần cân nhắc thật kỹ về nhu cầu của người dân và sự phù hợp với sản phẩm/dịch vụ của mình.

Thanh khoản thấp

So với đất trung tâm, đất vùng ven có tính thanh khoản thấp hơn. Mật độ dân cư thấp, kinh tế - xã hội chậm phát triển, hạ tầng chưa hoàn thiện, tiện ích chưa đầy đủ,... là những yếu tố khiến cho tính thanh khoản của đất vùng ven trung tâm kém hấp dẫn hơn.

Thông tin bán đất đáng chú ý

Bán đất thổ cư đường B’lao Xê Rê, xã Đại Lào, giá gần 5 triệu/m2

  • Diện tích: 1600 m2
  • Thổ cư: 400 m2
  • Mô tả: Có 2 ao, 1 nhà, đang trồng cafe cho kinh tế cao, nằm trong khu dân cư an ninh, có view đồi núi, thích hợp xây homestay.
  • Giá bán: 499triệu/1000 m2.
  • Liên hệ: 0907464215

Bán đất đường Đầm Ri, xã ĐamB’ri, giá 6,8 triệu/m2

  • Diện tích: 590 m2 (17x34,7m)
  • Đất thổ cư: 203m2
  • Mô tả: đối diện nhà hàng tiệc cưới Huyền Trang, đường rộng 12m trải nhựa, mặt tiền 17m.
  • Giá bán: 4 tỷ
  • Liên hệ: 0948969175

Bán đất thổ cư phố Nguyễn Thiện Thuật, xã Lộc Châu, giá 5,5 triệu/m2

  • Diện tích: 620 m2 (13,5x47m)
  • Đất thổ cư: 200 m2
  • Mô tả: Nằm trong khu dân cư, đầy đủ tiện ích, mặt tiền 13,5m, đất bằng vuông vắn, view thoáng đẹp.
  • Giá bán: 3,4 tỷ.
  • Liên hệ: 0902557902

(Lưu ý: Các tin trên được tổng hợp vào tháng 6/2022 và có thể không có giá trị ở thời điểm khác).

Như vậy, không có khu vực nào là tốt hoàn toàn hay xấu hoàn toàn. Để đi đến quyết định lựa chọn khu vực đất thổ cư Bảo Lộc nào cần xem xét đến nhu cầu và sự phù hợp của bản thân. Trong đó hai yếu tố cần cân nhắc kỹ nhất chính là: mục đích mua đất và khả năng tài chính. Hi vọng với những phân tích trên đã giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn.

Xem thêm: