Nội dung chính

Dự án Chợ Lộc Đức - Cơ hội đầu tư sinh lời cao tại Lâm Đồng

Đăng bởi Cây Bút Tây Nguyên - Ngày đăng: 13/04/2023

Đánh giá bài viết: (2 lượt)

Chợ Lộc Đức là dự án chợ kiểu mẫu hiện đại đầu tiên tại huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng. Với quy mô 8ha, được đầu tư, quy hoạch bài bản từ cơ sở hạ tầng đến tiện ích, đây sẽ là nơi "quy tụ" dòng tiền đầu tư "sáng giá" nhất khu vực trong năm 2023

Nhận giữ chỗ 30 suất đầu tiên | Vị trí mặt tiền đẹp nhất

Giá: 180 triệu/ki ốt

Thanh toán: 12 tháng

Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7

0889.346.678

Chợ Lộc Đức đang tạo nên hiệu ứng lớn. Mặc dù chỉ đang thi công, nhưng nhiều tiểu thương, khách đầu tư đang ráo riết tìm kiếm thông tin về dự án và theo sát tiến độ dự án, đợi đợt mở bán đầu tiên để giữ cho mình vị trí đẹp nhất. Liệu dự án Chợ Lộc Đức có thực sự tiềm năng để đầu tư?

Giá bán chính xác nhất từ chủ đầu tư là bao nhiêu?

Pháp lý đã hoàn chỉnh chưa? Khi nào mở bán?

Tất tần tật những thắc mắc này sẽ được giải đáp chi tiết và chính xác nhất ngay sau đây.

Chợ Lộc Đức: Thông tin tổng quan

⭐️ Tên dự án	✅ CHỢ LỘC ĐỨC
⭐️ Vị trí	✅ Thôn Đức Giang 2, xã Lộc Đức, Huyện Bảo Lâm, Tỉnh Lâm Đồng
⭐️ Chủ đầu tư	✅ Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc
⭐️ Phân phối độc quyền	✅ Thien Phuc DIC
⭐️ Website dự án	✅ cholocduc.com.vn
⭐️ Hotline	✅ 0889.346.678
⭐️ Quy mô	✅ 8ha
⭐️ Sản phẩm	✅ Kiot 2 tầng, quầy sạp & đất nền liền chợ
⭐️ Hạ tầng	✅ Hoàn thiện
⭐️ Giá bán	_180 triệu/ki ốt _700 triệu/nền
⭐️ Pháp lý	✅ Sổ hồng riêng, sang tên trong 3 ngày
⭐️ Mua trả góp	✅ Hỗ trợ vay ngân hàng 70%
⭐️ Phương thức thanh toán	12 tháng

Chủ đầu tư Chợ Lộc Đức là ai?

Liên quan đến Chủ đầu tư Chợ Lộc Đức, sự không thống nhất về thông tin đang tạo nên nhiều nghi vấn đối với khách hàng và nhà đầu tư.

Đa phần các tin rao bán Chợ Lộc Đức vẫn đang để UBND xã Lộc Đức là chủ đầu tư. Tuy nhiên, theo pháp lý chính xác của dự án tính đến tháng 7/2023, dự án Chợ Lộc Đức Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc làm chủ đầu tư chính thức thông qua hình thức đấu giá công khai.

Cụ thể:

Vào ngày 29/12/2022, Trung tâm dịch vụ đấu giá của sở tư pháp tỉnh Lâm Đồng ra thông báo số 22.SHNN/TB-ĐGTS đấu giá dự án chợ vào 9:00 ngày 10/02/2023 tại trụ sở UBND xã Lộc Đức.

Kết buổi đấu giá, Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc là đơn vị thắng thầu và trở thành Chủ đầu tư phát triển mới của dự án Chợ Lộc Đức.

Hiện tại, dự án Chợ Lộc Đức đang được phối hợp thực hiện bởi các đơn vị sau đây:

Chủ đầu tư:	Công ty TNHH Xây dựng Thành Phát Bảo Lộc
Cơ quan phê duyệt:	UBND huyện Bảo Lâm
Đơn vị quản lý tài sản:	UBND xã Lộc Đức
Đơn vị tư vấn:	Công ty CP thiết kế xây dựng Bộ Ba
Đơn vị phân phối độc quyền:	Thien Phuc DIC

Vị trí dự án Chợ Lộc Đức

Vị trí chính xác Chợ Lộc Đức

Vị trí Chợ Lộc Đức nằm tại: ngã 5 Lộc Đức, tại Thôn Đức Giang 2, xã Lộc Đức, Bảo Lâm, Lâm Đồng

Phía Đông giáp đường liên xã lộ giới 20m
Phía Tây giáp đường bê thông lộ giới 8m
Phía Nam giáp đường bê thông lộ giới 8m
Phía Bắc giáp đường bê thông lộ giới 8m

Phân tích vị trí dự án Chợ Lộc Đức, Bảo Lâm

Vị trí dự án Khu dân cư Lộc Đức Bảo Lộc được bao quanh là dân cư hiện hữu, hạ tầng giao thông phát triển giúp cho việc di chuyển đến những khu vực lân cận dễ dàng, thuận tiện cho việc buôn bán và kinh doanh.

Từ Chợ Lộc Đức di chuyển đến các địa điểm vô cùng thuận lợi:

Cách cao tốc Dầu Giây – Liên Khương: 5 phút di chuyển. Đây là tuyến cao tốc giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ SG đến Bảo Lộc chỉ còn 2 giờ. Đồng thời, cũng là yếu tố hưởng lớn lớn cho dự án.
Quốc lộ 20 (liền kề): 10 phút. Quốc lộ 20 là tuyến đường huyết mạch kết nối với TP. Hồ Chí Minh, các tỉnh khu vực Đông Nam Bộ, Tây Nguyên và tỉnh Bình Thuận
Di chuyển trung tâm TP. Đà Lạt qua tỉnh lộ 725: 1 giờ
Sân bay Liên Khương: cách 1 giờ di chuyển.
Xung quanh 30km đổ lại là nhiều địa điểm du lịch nổi tiếng: Đồi chè Tâm Châu Bảo Lộc, Chùa Linh Quy Pháp Ấn Bảo Lộc, Tu viện Bát Nhã, Thác Damb’ ri, Chùa Di Đà – Thác Tam Hợp Chùa Trà

Trong tầm nhìn dài hạn, sau khi quy hoạch mở rộng TP. Bảo Lộc được thực hiện, xã Lộc An được sáp nhập vào thành phố, lúc này xã Lộc Đức sẽ là xã giáp ranh. Dự án Chợ Lộc Đức sẽ được thừa hưởng rất lớn tác động tích cực từ hạ tầng đô thị và sự sôi động của kinh tế - xã hội, đặc biệt là du lịch Bảo Lộc.

Quy mô Chợ Lộc Đức

Phát triển trên qũy đất: 8ha.

Được chia thành 02 khu:

Khu chợ chính Lộc Đức (quy mô 1ha).
Khu dân cư Lộc Đức (quy mô 7ha), được quy hoạch, xây dựng theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại, tiện ích khép kín.

Chợ Lộc Đức là dự án trọng điểm, tạo ra khu thương mại kinh danh, mua bán hàng hóa cho cư dân xã Lộc Đức và các xã lân cận. Đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật theo đúng quy định.

Dự án có quy hoạch phát triển tập trung khu chợ chính đã khiến dự án khác biệt & độc đáo hơn toàn bộ dự án đất nền khác trên địa bản tỉnh. Tiềm năng tăng giá trong vòng 3 năm tới chắc chắn rất mạnh.

Tiện ích dự án Chợ Lộc Đức

Tiện ích nội khu

1	Nhà chợ chính quy hoạch đồng bộ
2	Khu vui chơi trẻ em chất lượng
3	Công viên xanh thoáng mát
4	Kinh doanh dịch vụ ăn uống ngoài trời
5	Tổ chức các hoạt động chợ đêm
6	Nhà vệ sinh khép kín thoáng mát, sạch sẽ
7	Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn
8	Hệ thống kho bãi hiện đại
9	Hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn Bộ Y tế
10	Nhà gửi xe diện tích lớn
11	Trạm thu gom rác thải hợp lý

Tiện ích ngoại khu

Đường lộ giới liên xã đi ngang khu chợ rộng 20m mở ra điều kiện kết nối tiện ích khu vực lớn cho dự án. Từ Chợ di chuyến đến các cơ quan ban ngành, khu hành chính xã trong bán kính 1km:

Trường học các cấp tại xã Lộc Đức, Lâm Đồng: Trường mầm non Lộc Đức, Trường tiểu học Lộc Đức, Trường THCS & THPT Bảo Lâm
Cạnh bên UBND xã Lộc Đức (4 phút), khu nghỉ dưỡng Da Naur (2 phút)
Kế cận trường THCS Lộc Đức (3 phút), trường tiểu học Lộc Đức A (4 phút), chùa Pháp Hoa (2 phút), nhà thờ Lộc Đức (5 phút)
Thuận tiện di chuyển Trung tâm hành chính huyện Bảo Lâm (10 phút)
Trạm y tế xã Lộc Đức
Trạm xăng Lộc Đức

Tiện ích Chợ Lộc Đức -1 — Tiện ích ngoại khu Chợ Lộc Đức trong bán kính 1km

Sản phẩm Chợ Lộc Đức

Mở bán ra thị trường tổng 322 sản phẩm, trong đó:

Ki ốt 2 tầng	40 sản phẩm
Quầy sạp	72 sản phẩm
Ki ốt ngoài trời	10 sản phẩm
Đất nền liền chợ	200 sản phẩm

Chợ Lộc Đức là dự án hiếm hoi tại khu vực mở bán bất động sản chợ và bất động sản liền kề chợ ở thời điểm hiện tại. Với những chính sách hỗ trợ đắc lực của địa phương và hướng đi khác biệt, sản phẩm Chợ Lộc Đức đang mở ra điều kiện kinh doanh, đầu tư cực kỳ hấp dẫn với mức tài chính chỉ thừ 180 triệu đồng. Hơn hết, với chính sách thanh toán lên đến 12 tháng, khách hàng được hỗ trợ tối đa về tài chính.

Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7

0889.346.678

Sơ đồ phân khu dự án Chợ Lộc Đức

a. Sơ đồ phân khu ki ốt Chợ Lộc Đức

122 sản phẩm ki ốt được xây sẵn, bàn giao hoàn thiện. Dự án sẽ được khởi công vào ngày 28/07/2023 & dự kiến hoàn thành vào Quý 1/2024.

b. Sơ đồ phân khu Khu dân cư Chợ Lộc Đức

200 lô đất nền có diện tích giao động từ 100 - 150m2, mặt tiền đường nhựa 2 làn xe, hạ tầng hoàn chỉnh, full thổ cư. Đã có sổ hồng riêng, sẵn sàng bàn giao ngay.

Sơ đồ phân lô Chợ Lộc Đức — Sơ đồ phân lô Dự án Chợ Lộc Đức (Dự kiến: bao gồm khu chợ chính và khu dân cư)

Giá bán & phương thức thanh toán Chợ Lộc Đức

a. Giá bán

⭐️ Ki - ốt kinh doanh	Chỉ từ 180 triệu/ki - ốt
⭐️ Đất nền	5-6 triệu/m2 \| 700 triệu/nền

b. Phương thức thanh toán

- Đối với Ki - ốt Chợ Lộc Đức:

Khách hàng mua Ki - ốt Chợ Lộc Đức được thanh toán 12 tháng

Như vậy, với giá 180 triệu/ki - ốt, thanh toán trong 12 tháng, khách hàng hoàn toàn không bị áp lực nhiều về tài chính. Chỉ cần 60 - 100 triệu thanh toán đợt đầu, phần còn lại được chi nhỏ thanh toán theo đợt. Vì vậy thời điểm hiện tại, nếu có ý định kinh doanh, đầu tư nên sớm đặt cọc - giữ chỗ và tiến hành mua bán vì số lượng giới hạn, chỉ duy nhất 122 suất cho những ai biết nắm bắt cơ hội.

- Đối với đất nền KCN Chợ Lộc Đức:

Đất nền Chợ Lộc Đức đang được Chủ đầu tư đang áp dụng 02 chính sách thanh toán như sau:

Phương thức thanh toán 1:

Đợt 1	Thanh toán 50% (bao gồm cọc)	Ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng
Đợt 2	Thanh toán 28%	30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1
Đợt 3	Thanh toán 21%	30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2
Đợt 4	Thanh toán 1%	Nhận sổ hồng.

Phương thức thanh toán 2:

Đợt 1	Thanh toán 95% (bao gồm cọc)	Ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng
Đợt 2	Thanh toán 5%	Chiết khấu 3% \| Nhận sổ

Ngân hàng Eximbank hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị hợp đồng với lãi suất cực kỳ ưu đãi.

Khách hàng/nhà đầu tư nhận bảng giá chi tiết và lộ trình thanh toán cụ thể của từng phương thức thanh toán đầy đủ nhất thông qua Phòng kinh doanh trực thuộc Chủ đầu tư.

Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7

0889.346.678

Pháp lý Khu Chợ Lộc Đức

Tính đến đầu tháng 7/2023, pháp lý dự án Chợ Lộc Đức đã đảm bảo đủ điều kiện mở bán theo quy định với tất cả các giấy tờ phải có theo quy định tại Điều 55, Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Gồm:

Quy hoạch 1/500 được UBND huyện Bảo Lâm phê duyệt ngày 6/1/2021

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là sổ hồng, sở hữu riêng từng nền, thổ cư 100% diện tích

Pháp lý Chợ Lộc Đức — Sổ hồng riêng từng nền Chợ Lộc Đức

Giấy chấp thuận chủ trương đầu tư
Giấy phép xây dựng dự án

Thiết kế Chợ Lộc Đức

Ki - ốt 2 tầng mặt tiền: 1 trệt 1 lầu, diện tích đa dạng: 8x7.8m, 4x9m, 4x8m, 4x6.9m

Sạp bên trong lòng chợ: 1 trệt, diện tích 2x2m và 3x1.5m

Ki - ốt bên ngoài: Ki - ốt cafe (4x8m), Ki - ốt ngoài trời (3x2.36m)

Chúng tôi lưu ý: Vì quyền lợi của khách hàng và uy tín của chủ đầu tư, Quý khách hàng liên hệ trực tiếp hotline phòng tư vấn & chỉ làm việc với nhân viên đeo thẻ có dấu mộc đỏ của công ty.

Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7

0889.346.678

Tiềm năng đầu tư/mua Chợ Lộc Đức

Nhận định tiềm năng trên nhiều phương diện, dự án Chợ Lộc Đức hoàn toàn xứng đáng là "miếng bánh ngon" cho khách hàng, nhà đầu tư trong năm 2023. Ngoài những lợi thế từ tiềm lực nội tại dự án như: quy hoạch, pháp lý, tiện ích, sản phẩm, uy tín chủ đầu tư, giá bán, PTTT,... đã được nêu ở trên. Việc đầu tư vào Chợ Lộc Đức thời điểm này còn có nhiều "chỗ dựa" vững chắc hơn từ các yếu tố khách quan.

Thứ nhất: Chợ Lộc Đức nằm trong khu không khí trong lành, view núi đồi xanh. Hơn thế nữa, Bảo Lộc có nhiệt độ trung bình từ 18 – 25 độ C, thời tiết ôn hòa và mát mẻ quanh năm. Chính nhờ những lợi thế về địa hình, thiên nhiên, khí hậu mà Bảo Lộc được nhiều người săn lùng, tìm mua “ngôi nhà thứ 2” để “bỏ phố về vườn”.
Thứ hai: Hiện tại, huyện Bảo Lâm chỉ có 03 chợ truyền thống quy mô nhỏ đang hoạt động. Đa phần đã xât dựng nhiều năm, hạ tầng xuống cấp và không có được không khí mua bán nhộn nhịp. Chợ Lộc Đức là dự án chợ kiểu mẫu đầu tiên tại huyện Bảo Lâm, được quy hoạch bàu bản từ hạ tầng, các hạng mục sản phẩm chính đến tiện tích. Ngay sau khi đi vào hoạt động sẽ trở thanh trung tâm mua bán sầm uất bậc nhất huyện.
Thứ ba: Huyện Bảo Lâm có diện tích tự nhiên 146.344 ha, dân số toàn huyện có 116.122 người. Đặc biệt, đây là nơi có sức hút du lịch ấn tượng bởi loạt địa điểm nổi tiếng như: Hồ Bảo Lâm, chùa Linh Quy Pháp Ấn, thác 7 tầng Tà Ngào, hồ Tân Rai,... việc tận dụng tiềm năng du lịch để phát triển các loại hình kinh doanh phục vụ du lịch được đánh giá rất cao. Mặt khác, trong giai đoạn 2023 - 2030, UBND huyện sẽ có nhiều chính sách hỗ trợ cho du lịch và các loại hình dịch vụ hỗ trợ.
Thứ tư: Bất động sản Bảo Lộc là nơi đang đón làn sóng đầu tư, thu hút nhiều nhiều cuộc đổ bộ của các ông lớn như Novaland, Tập đoàn Hưng Thịnh, T&T Group, Him Lam, Ecopark. Nơi đất quỹ đất còn nhiều, giá đất Bảo Lộc còn khá mềm so với các vùng lân cận như Đà Lạt, Phan Thiết.
Thứ năm: Tính thanh khoản đất nền tại Bảo Lộc tốt, tỷ lệ sinh lợi cao, tăng hơn 35% với cùng kỳ năm ngoái. Dòng tiền đầu tư bất động sản vẫn tiếp tục dịch chuyển về vùng ven.
Cuối cùng, không thể không nhắc tới tháng 03/2023 vừa rồi, tỉnh đã khởi công xây dựng cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, cao tốc Dầu Giây - Tân Phú và Tân Phú - Bảo Lộc.