Chuyển biến thị trường bất động sản Thủ Thừa 2020 (mới nhất)

Xu hướng dịch chuyển dòng tiền về vùng ven đã thức đẩy nhiều thị trường nhà đất hồi sinh mạnh mẽ. Trong đó, bất động sản Thủ Thừa có thể xem là minh chứng điển hình.

Trước năm 2017 - 2018, hoạt động mua bán nhà đất Thủ Thừa rất trầm lắng. Hầu hết các giao dịch đều phục vụ chủ yếu cho nhu cầu sử dụng đất tại địa phương và một số ít khách hàng ở các huyện lân cận.

Từ cuối năm 2018 - đầu năm 2019, bất động sản Thủ Thừa bắt đầu hút nhà đầu tư. Liên tục xuất hiện các điểm nóng nhà đất và không thiếu hình ảnh các nhà đầu tư "vác bao tải tiền" đổ vào đất Thủ Thừa để đầu tư dài hạn.

Ở thời điểm cách đây 2 - 3 năm, phần lớn các chuyên gia đều cho rằng việc mua đất tại các huyện phía Tây tỉnh Long An chỉ là đầu tư đón đầu/dài hạn và phải mất ít nhất 4 - 6 năm mới có hiệu quả. Tuy nhiên, dự đoán này đã sai, khi chỉ sau 2 - 3 năm, Thủ Thừa nhanh chóng nổi lên với vai trò là thị trường mới đầy tiềm năng. Với sự thay đổi nhanh chóng của giá đất Thủ Thừa (tăng hơn 20% so với cùng kỳ năm 2019), nhiều nhà đầu tư đã bắt đầu hưởng lợi nhuận cao từ các lô đất mua vào những năm trước.

Cơ sở hạ tầng phát triển nghênh đón đầu tư

Sau thời gian tập trung đầu tư hoàn thiện cho các thị trường như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc,... xu hướng đầu tư cơ sở hạ tầng, giao thông của tỉnh Long an bắt đầu chuyển dịch sang huyện Thủ Thừa - thị trường tiềm năng nằm cách Tp. HCM chỉ hơn 30 phút di chuyển.

Với nền tảng là đầu mối giao thông đường bộ, Thủ Thừa đã sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch như: quốc lộ 1A, cao tốc TPHCM – Trung Lương,... nhiều năm qua, huyện đã đảm nhiệm tốt vai trò trung tâm trung chuyển giao thương giữa miền Tây và Tp. HCM. Bước vào giai đoạn phát triển mới, UBND huyện Thủ Thừa và UBND tỉnh Long An đang dồn lực để đẩy nhanh mục tiêu đồng bộ cơ sở hạ tầng huyện Thủ Thừa.

Trong năm 2019, huyện huy động 6,686 tỉ đồng xây dựng hạ tầng giao thông trên địa bàn. Đặc biệt, qua 4 năm thực hiện "Huy động các nguồn lực xây dựng kết cấu hạ tầng giao thông nông thôn (GTNT)", đến nay, các chỉ tiêu chủ yếu đều thực hiện khá tốt, bảo đảm theo lộ trình, kế hoạch. Trong đó có 2 chỉ tiêu vượt và 1 chỉ tiêu gần đạt so với NQ. Cụ thể:

• Đường bêtông, ximăng thực hiện được 46,36km, đạt 92,72% so với chỉ tiêu NQ (50km trở lên).
• Đường cấp phối đá thực hiện được trên 91km, đạt gần 152% so với chỉ tiêu NQ (60km trở lên).
• Cầu bêtông, ximăng thực hiện được 67 cây cầu, đạt trên 446% so với chỉ tiêu NQ.

Ngoài ra, trên địa bàn cũng tiến hành nâng cấp, mở rộng và xây mới các tuyến giao thông liên kế vùng trọng điểm. Nhiều cầu, cảng cũng được đầu tư để tạo thuận tiện cho giao thương kinh tế.

Trước những thay đổi lớn về cơ sở hạ tầng, huyện Thủ Thừa đã sẵn sàng trong tâm thế nghênh đón các chủ đầu tư thực hiện các dự án lớn trên nhiều lĩnh vực khác nhau.

Bất động sản công nghiệp trở thành loại hình màu mỡ

Sau khủng hoảng kinh tế do dịch covid gây ra, cơ hội mới đang mở rộng cho công nghiệp Việt Nam. Chỉ trong những tháng đầu năm 2020 đã đón nhận hàng trăm dự án FDI mới trên cả nước. Trong đó, Long An được xem là khu vực điển hình, khi chỉ trong 2 quý đầu năm 2020 đã có tới 56 dự án mới đầu tư vào các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh [41 dự án FDI và 15 dự án trong nước (DDI)] với tổng số vốn đầu tư lên đến 219,5 triệu USD và 688 tỷ đồng. Đồng thời có 37 dự án điều chỉnh tăng vốn 48,2 triệu USD và 2.341 tỷ đồng.

Một trong những thị trường mới nhận được sự chú ý lớn tại Long An năm 2020 là huyện Thủ Thừa. Dù cách các trung tâm công nghiệp lớn của Long An khoảng 20 - 30km, tuy nhiên lại là thị trường màu mỡ đối với các dự án mới quy mô lớn.

Đầu năm 2020, Thủ tướng Chính phủ vừa quyết định chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp thị trấn Thủ Thừa, tỉnh Long An. Tháng 5/2020, Công ty CP Đầu tư Tân Thành Long An và Công ty cổ phần Quản lý Khu công nghiệp Sáng Tạo Việt Nam đã khởi công dự án KCN Việt Phát với diện tích hơn 1.800ha tại xã Tân Long, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An.

Ngay sau khi dự án triển khai, bất động sản Thủ Thừa bắt đầu sốt. Trong đó, bất động sản ven khu công nghiệp trở thành điểm sáng. Theo các chuyên gia, khi hạ tầng, logistic, dịch vụ, công nghiệp phát triển nhanh sẽ kéo theo sự gia tăng về nhu cầu nhà ở.

Cùng với sức hút của tiềm lực của huyện Thủ Thừa, lúc này sẽ là thời cơ chín muồi để bất động sản lân cận các khu công nghiệp trỗi dậy mạnh mẽ.

Cánh cửa đầu tư tiếp tục mở rộng

Thực tế, bất động sản Thủ Thừa chỉ mới được quan tâm trong 2 - 3 năm trở lại đây. Mọi chuyển biến của thị trường chỉ mới ở bước đầu, những đột phá có tác động mạnh mẽ đến sự thay đổi vẫn còn phải chờ đợi xem điều gì sẽ xảy ra tiếp theo.

Hiện tại, bất động sản Thủ Thừa vẫn chưa xác định sẽ đi theo bất kỳ định hướng nào rõ rệt. Lúc này, nhà đầu tư vẫn còn dễ tính, nên cơ hội dành cho các chủ đầu tư mở rộng thênh thang. Nếu như tận dụng tốt tiềm lực và định hướng đúng theo xu hướng trọng điểm của nhà đất Long An thời điểm này, chắc chắn Thủ Thừa sẽ không làm khách hàng và nhà đầu tư thất vọng khi lựa chọn đặt chân đến đây.

Xem thêm:

• Phân khúc nào đóng vai trò chủ đạo tại thị trường BĐS Long An
• Cách nhận biết một dự án bất kỳ ở Long An có lừa đảo hay không
• Hướng dẫn tra cứu quy hoạch sử dụng đất Long An trực tuyến