Điểm mặt những khu vực nhà đất đắt giá tại Long An

Nhà đất Long An trong xu hướng hiện nay là một trong những thị trường vùng ven được săn đón nhất nhì khu vực bất động sản phía Nam.

Tương tự như Bình Dương, Long An là một trong các điểm dừng chân của làn sóng giãn dân, đóng vai trò giải tỏa vấn đề “đất chật người đông” đang diễn ra tại Tp. Hồ Chí Minh. So với nhiều năm trước, diện mạo Long An ngày nay đang có những chuyển biến tích cực, phần lớn nhờ vào sự chú trọng đầu tư, đồng bộ hạ tầng, mở rộng hệ thống giao thông liên kết. Lợi thế rõ ràng nhất của Long An chính là sở hữu nhiều huyện giáp ranh Tp. Hồ Chí Minh, thuận tiện cho việc đi lại và giao thương. Điều này góp phần tạo nên hấp lực mạnh mẽ đối với nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Theo tầm nhìn xa, Long An cùng Bình Dương, Đồng Nai sẽ trở thành những đô thị vệ tinh sáng giá, hỗ trợ giải quyết nhiều vấn đề về dân cư và bất động sản còn tồn đọng tại Tp. Hồ Chí Minh.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Long An khá đa dạng về nguồn cung, nhiều khu vực và nhiều loại hình sản phẩm để lựa chọn. Bên cạnh những dự án khu đô thị với nhà phố, biệt thự đẳng cấp thì phân khúc truyền thống đất nền cũng tạo ra sức nhiệt không hề kém cạnh. Suốt một thời gian, dưới sức mua tăng cao, nơi đây trở thành tâm điểm của những cơn sốt đất, cuộc chạy đua của cò mồi lẫn nhà đầu tư. Hiện nay, nhờ công tác quản lý, giám sát chặt chẽ, thị trường có phần ổn định hơn nhưng mức nhiệt vẫn chưa có dấu hiệu giảm. Hàng ngàn lượt người quan tâm vẫn đổ về đây để tìm cơ hội. Vậy đâu là những khu vực nhà đất đắt giá tại Long An, đáng để người mua xuống tiền nhất?

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho quý anh/chị một vài thông tin về khu vực và dự án đang được đánh giá cao tại Long An nhằm hỗ trợ việc đưa ra quyết định được nhanh chóng, chính xác hơn.

Thành phố Tân An

Tân An là thành phố mang ý nghĩa trung tâm về kinh tế - chính trị - văn hóa của toàn tỉnh. mang dáng dấp của một đô thị hiện đại, Tân An cũng thể hiện sức hút của mình khi là điểm dừng chân của nhiều dự án quy mô, được thực hiện bởi các chủ đầu tư uy tín.

Thành phố Tân An, tỉnh Long An có diện tích tự nhiên là 82km2 với số lượng dân cư đạt 215.250 người (số liệu năm 2018). Nơi đây được xem là cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với Đồng bằng sông Cửu Long, nắm giữ đầu mối giao thông quan trọng với nhiều tuyến đường lớn đi qua; đóng vai trò tiên phong trong quá trình quy hoạch đô thị, cải thiện chất lượng đời sống và phát triển kinh tế. Mục tiêu của Tân An là trở thành đô thị loại II vào năm 2019, tới năm 2030 sẽ chạm đến tiêu chuẩn của đô thị loại I. Do đó, điều dễ nhận thấy nhất tại Thành phố này chính là sự nỗ lực không ngừng nghỉ trong việc xây dựng, hoàn thiện hệ thống hạ tầng, thúc đẩy kinh tế nhằm tăng tốc quá trình đô thị hóa.

Dự án Lavilla Green City

Khu vực phường 6 Tp. Tân An được xem là vị trí vàng cho các nhà đầu tư bất động sản. Tại đây ghi dấu ấn bởi dự án Lavilla Green City do Trần Anh Group làm chủ đầu tư. Dự án cung cấp những căn nhà phố mang đậm lối kiến trúc tân cổ điển sang trọng và hệ thống tiện ích nội - ngoại khu ấn tượng. Đặc biệt là sự kết hợp khéo léo sắc xanh thiên nhiên vào không gian sống, bắt kịp xu hướng được khách hàng ưu ái ở thời điểm hiện tại.

Theo ghi nhận, thời điểm từ giữa năm 2018 đến nay, giá nhà đất tại Tân An bắt đầu có dấu hiệu tăng và duy trì liên tục, từ 50%, thậm chí có nơi đạt mức 100%. Với đất nền, mức giá giao động quanh mức trên dưới 1,5 tỷ đồng. Riêng nhà phố có giá chào bán cao hơn, từ 3 - 6 tỷ nhưng đều được khách hàng hỏi mua rất nhiều vì nhu cầu sở hữu tại đây rất lớn, dù là với mục đích an cư hay dùng để kinh doanh, đầu tư sinh lời. Với lộ trình như hiện nay, khi hạ tầng ngày một khởi sắc, bất động sản Tân An cũng theo đó mà tăng nhiệt.

Huyện Cần Đước

Ưu thế của Cần Đước nằm ở vị trí ấn tượng khi ở thế “gần sông nước” và thuận tiện di chuyển đến TP Hồ Chí Minh cũng như các khu vực lân cận. Ngoài ra, Cần Đước hiện có 3 khu và 6 cụm công nghiệp đang hoạt động với hơn 50 doanh nghiệp, gần 6.000 lao động, hứa hẹn nhu cầu về nhà ở, không chỉ với riêng cư dân địa phương mà còn phần đa người lao động, chuyên gia đến làm việc.

Dự án Lotus New City

Giá nhà đất tại khu vực này có chiều hướng tăng liên tục trong hai năm trở lại đây. Ban đầu chỉ dịch chuyển nhẹ ở mức từ 10-15%, sau đó đột biến tăng lên đến 40% vào đầu năm 2019. Giá đất tăng gần gấp đôi, thậm chí nhiều khu vực tăng gấp ba lần trước đó. Sự thay đổi này khiến không ít người hoài nghi, liệu sốt đất Cần Đước (Long An) có phải là tin đồn. Tuy nhiên, thực tế đã chứng minh, sức hút nhà đất tại đây là hoàn toàn có thật.

Một vài dự án tiêu biểu đang triển khai và chào bán có thể kể đến như: Lotus New City, Lotus Riverside City, An Phú Center,...

Huyện Bến Lức

Trước hết, huyện Bến Lức mang ý nghĩa chiến lược về kinh tế và quân sự của Thành phố Hồ Chí Minh, là cửa ngõ phía Bắc của miền Tây Nam Bộ; cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30km về hướng Tây Nam và cách Thành phố Tân An 15 km về hướng Đông Bắc.

Bến Lức cũng là huyện nắm lợi thế về vị trí địa lý, giữ vai trò trung gian về chuyển tiếp kinh tế, văn hóa giữa khu vực các tỉnh miền Tây và Tp. Hồ Chí Minh với nhiều tuyến đường lớn đã và đang được triển khai:

  • Tuyến cao tốc Tp. Hồ Chí Minh – Trung Lương, Long An – Tân Sơn Nhất, Đại lộ Đông – Tây,
  • Các tuyến đường vành đai 1, 2, 3, 4, các dự án nâng cấp đường tỉnh lộ, đường xuyên tâm…;
  • Kế hoạch chuẩn bị triển khai tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, đẩy mạnh kết nối nhanh chóng hơn với các tỉnh thành lân cận, hỗ trợ giao thương thuận lợi, tiết kiệm thời gian di chuyển,...

Dự án Waterpoint Bến Lức

Việc đẩy mạnh hạ tầng đã nâng tầm không nhỏ cho giá trị bất động sản tại khu vưc này, đặc biệt là đất nền. Theo đánh giá từ giới chuyên môn, Bến Lức cũng tất yếu không nằm ngoài quy luật “nước chảy chỗ trũng”, những con mắt nhanh nhạy của giới đầu tư đã sớm nhận ra đầy là vùng đất “hái ra tiền” nếu nhanh chân tìm chỗ trước.

Nhiều cái tên ấn tượng đã bắt đầu ghi dấu ấn của mình trên mảnh đất đầy hứa hẹn này: Waterpoint Bến Lức, Phố Thương mại Nam Khang, Long Hội City, The Pearl Riverside,...

Huyện Đức Hòa

“Hưởng ứng” cơn sốt của làn sóng dịch chuyển về vùng ven, Đức Hòa đã tranh thủ cơ hội này để trỗi dậy mạnh mẽ nhờ những tiềm lực ẩn giấu bấy lâu này.

Xét về vị thế, Đức Hòa không hề kém cạnh bất kỳ khu vực nào về khả năng liên kết, nhờ sự kề cận và tiếp giáp với nhiều quận, huyện của Thành phố Hồ Chí Minh như:

  • Phía Bắc giáp huyện huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn Tp. HCM;
  • Phía Đông Nam giáp huyện Bình Chánh, Tp. HCM.
  • Cách các quận trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh chỉ mất khoảng gần 30 phút.

Bên cạnh đó, hệ thống giao thông “nghìn tỷ” cũng góp phần không nhỏ trong việc thổi nên mức nhiệt cho các hoạt động mua bán nhà đất trong huyện:

  • Hầm chui giao lộ An Sương
  • Tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) nối Bến Thành quận 1 về đường Trường Chinh và tới Bến xe An Sương;
  • Tuyến đường vành đai 4 với tổng chiều dài toàn tuyến 35,8 km.
  • Tuyến xe buýt nhanh BRT số 1 hỗ trợ di chuyển đến Tp. Hồ Chí Minh với thời gian ngắn

Dự án Bella Vista

Đặc biệt, Đức Hòa cũng không thiếu những khu công nghiệp lớn, tạo ra lượng nhu cầu lớn về bất động sản cho người dân lao động có mục đích an cư. Sức nóng của thị trường vùng ven đã thu hút không ít nhà đầu tư tìm về để khám phá và kiếm cơ hội sinh lời. Về cơ bản, đối tượng khách hàng phong phú rất có lợi trong việc lựa chọn loại hình sản phẩm “bung” ra thị trường.

Theo ghi nhận, giá nhà đất khu vực Đức Hòa có biên độ tăng khá ấn tượng, từ 30 - 40% so với cùng kỳ năm trước. Với những phân tích đầy ưu điểm kể trên, không khó để ý giải sự góp mặt của nhiều tên tuổi kinh nghiệm trong lĩnh vực địa ốc đổ vốn vào đây với các dự án: Young Town, Hưng Long Residence, Galaxy Hải Sơn,...

Đặc biệt, Trần Anh Group - đơn vị uy tín có hơn 10 năm kinh nghiệm, từng thành công với nhiều dự án trước đó tại Long An góp mặt trong danh sách này tới ba dự án: Phúc An City, Bella VistaWest Lakes Golf Villas. Đây đều là những dự án có quy mô rộng lớn và thiết kế hiện đại, sang trong; sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp nhất nhì khu vực.

Ngoài thị trường bất động sản tại Tp. Tân An có mức giá hơi “chênh” thì các huyện còn lại đều được đánh giá “mềm” về tầm giá, phù hợp với cả đối tượng khách hàng có khả năng tài chính không quá cao. Đây vừa là ưu điểm vừa là bất lợi bởi với sức mua hiện thời và tầm giá này sẽ tạo nên tính cạnh tranh cao trong giao dịch, do đó, với anh/chị có nhu cầu sở hữu bất động sản tại Long An cần sớm nghiên cứu, tìm hiểu và đưa ra quyết định để nguồn vốn được sử dụng hiệu quả nhất.

Xem thêm: