Nhiều chủ nhà thi nhau rao bán đất Tp. Tân An (Long An)

Nhận thấy tình trạng mua bán nhà đất tại Tân An đang trong thời điểm sốt giá, người dân đổ xô nhau bán đất Tân An với giá cao để thu lợi nhuận chênh lệch.

Hoạt động bán nhà đất "tấp nập" này diễn ra từ cuối năm 2018, thế nhưng đến giữa năm 2019 mới thực sự trở đáng chú ý. Người mua nhà đất dễ dàng tìm kiếm được thông tin rao bán nhà Tân An hay rao bán đất Tân An ở Zalo, Facebook, Google hay thậm chí quảng quảng còn gửi cả tin nhắn về số điện thoại di động.

Dựa trên bảng giá đất Tân An năm 2019 và năm 2017 cho thấy mức chênh lệch đã vượt con số 20%. Đặc biệt, giá bán nhà đất trên thực tế còn tăng đến gần 40%. Bên cạnh sốt đất, sốt giá là có thật, nhưng không ít người tự thôi giá nhà và rao bán với mức cao "chóng mặt".

Hoạt động mua bán đất Tân An sốt lên nhờ dự án

Sự xuất hiện ngày càng nhiều của các dự án khu đô thị đã làm cho thị trường nhà đất Tân An trở nên vô cùng sôi động. Trên địa bàn toàn thành phố, hiện nay có hơn 20 dự án lớn và nhỏ, trong đó đáng chú ý nhất là các dự án ở phường 4 và phường 6.

Với tổng quy mô lên đến hơn 100ha, dự án Thành phố Xanh (Lavilla Green City) nằm trên mặt tiền sông Vàm Cỏ Tây và đường Hùng Vương nối dài, ngay từ thời điểm chính thức khởi công đã thu hút được nhiều khách hàng từ Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận. Mặc dù chưa mở bán, nhưng hoạt động đặt cọc giữ chỗ và tham quan dự án đã liên tục diễn ra trong mấy tháng qua. Sức hút của dự án kéo theo sự quan tâm của các nhà đầu tư về thông tin bán đất Tân Anbán nhà Tân An ở các điểm đất lân cận.

Lễ khởi công dự án Lavilla Green City - Tp. Tân An

Lễ khởi công dự án Lavilla Green City - Tp. Tân An

Nhận thấy nhu cầu tìm mua đất Tân An ngày càng cao, bên cạnh sự náo nhiệt của thị trường nhà đất dự án khu đô thị, nhiều người dân đã cắt đất, phân lô để bán.

Nhà đất phường 6 trở thành mục tiêu của các nhà đầu tư

Thay vì mua đất dự án, nhiều người tìm mua nhà hoặc đất ở các cụm dân cư, mặt tiền đường dẫn vào dự án với mục đích kinh doanh. Nương theo sốt đất dự án, giá nhà đất các phường 6, phường 4 cũng tăng lên đáng kể. Mặc dù vậy, nhưng số lượng người hỏi mua và số giao dịch thành công tăng đáng kể.

Chị Thu Oanh (người bán đất phường 6, Tp. Tân An) chia sẻ: Lúc trước gia đình tôi cũng không có ý định chia đất ra bán, chồng tôi tính cải tạo để trồng rau và nuôi gà. Nhưng thấy người hỏi mua đất ngày càng nhiều, giá lại tốt và thấy nhiều người xóm này cũng đổ xô nhau bán đất, bán nhà nên vợ chồng tôi cũng quyết định bán. Cứ nghĩ giá tầm 400 - 500 đổ lại, nhưng bên môi giới người ta định giá tới hơn 850 triệu. Được giá quá nên mấy hôm trước đã bán cho một ông khách ở Tp. HCM.

Anh Trần Văn Huy (môi giới nhà đất tại Tp. Tân An) cũng chia sẻ: rất lâu rồi mới lại thấy có luôn cả sốt mua bán nhà, mua bán đất Tân An chính chủ. Mấy năm rồi toàn đổ xô nhau mua đất dự án, bây giờ đất dự án và đất tự do đều có hời ngang ngửa nhau. Từ đầu năm 2019 đến nay, giá bán đất Tân An cứ tăng vùn vụt, đất ở phường 6, phường 2, phường 4 đều tăng khoảng 40%. Nếu xác định mua đất chính chủ, đất mặt tiền để kinh doanh phải có trong tay 1 tỷ trở lên.

Bán đất Tân An - 1

Với chiều hướng tăng giá đồng bộ của bất động sản Tp. Tân An như hiện nay, dù đầu tư ở bất kỳ hạng mục nào khả năng sinh lợi trong 2 - 3 năm tới vẫn rất cao.

Cẩn thận trước các thông tin rao bán đất Tân An

Cùng một lô đất hay một căn nhà, nhưng thông tin rao bán nhà đất Tân An được đăng tải ở rất nhiều kênh khác nhau. Thậm chí thông tin mô tả và giá đất cũng có sự khác biệt đáng kể. Điều này khiến cho người mua bị loạn thông tin, khá xác định đâu là thông tin chính xác và dễ dàng bị mua hớ giá.

Mua bán nhà đất Tân An, đặc biệt ở thời điểm nhạy cảm này, người mua tuyệt đối không nên “mua trâu vẽ bóng”, tuyệt đối không vội vàng đặt cọc tiền khi chưa xem nhà đất. Tránh tình trạng, quảng cáo một đằng, bán đất một nẻo thậm chí đất pháp lý không sạch hoặc đang tranh chấp.

Bán đất Tân An - 2

Tình trạng người dân đổ xô bán đất Tân An, một mặt là để lợi dụng sốt đất bán với giá cao, tăng lợi nhuận, mặt khác làm đa dạng thị trường bất động sản Tân An hơn. Cùng với Tân An, mua bán đất Bến Lứcmua bán đất ở Cần Đước cũng là hai địa phương có biến động tương tự.

>>>> Xem thêm: