Đất mặt tiền Đường Hùng Vương, Tp. Tân An: mục tiêu truy lùng của giới đầu tư

Phần lớn nhà đầu tư, khách hàng có nhu cầu mua nhà đất tại Tp. Tân An, tỉnh Long An trong thời gian gần đây đều dành sự quan tâm đặc biệt tới các lô đất mặt tiền đường Hùng Vương. Chạy dọc theo sông Vàm Cỏ Tây, nhà đất đường Hùng Vương sở hữu nhiều lợi thế nổi trội so với đất mặt tiền trên các tuyến đường khác ở địa bàn phường 6. Thế nhưng, việc sốt đất tại đây thực tế là vì nguyên nhân gì và khả năng sinh lợi ra sao?

Diễn biến mua bán đất tại đường Hùng Vương - phường 6 - Tp. Tân An

Khi các dự án chính thức khởi công và nhu cầu đầu tư đất khu vực ven Thành phố Hồ Chí Minh có xu hướng mở rộng về cửa ngõ phía Tây đã khiến nhà đất Tp. Tân An, Long An trở thành điểm nóng bất động sản hơn bao giờ hết.

Đặc biệt, sau khi hoàn thành mục tiêu trở thành đô thị loại II, Tp. Tân An đã thông qua kế hoạch phát triển giai đoạn 2020 - 2030, đầu tư 63.000 tỷ đồng cho việc quy hoạch, nâng cấp đô thị để trở thành đô thị loại I sớm nhất. Điều này đã tác động không nhỏ đến sự biến động về giá cả đất các khu vực trong thành phố. Tại các khu vực như Phường 6, Phường 2, xã Lợi Bình Nhơn,... nhiều nhà đầu tư đã ráo riết thu mua đất từ giữa năm 2018.

Không chỉ người dân tỉnh Long An mà người dân ở nhiều tỉnh thành lân cận như: Tp. Hồ Chí Minh, Tiền Giang, Đồng Tháp, Bình Dương,... cũng đổ xô về khảo sát và mua đất. Tại phường 6 - Tp. Tân An vào những ngày cuối tuần, lượng người đến xem nhà dự án, đất nền liền kề dự án, nhà đất mặt tiền đường lớn giao động hàng trăm lượt.

Nhà đất Tp. Tân An bắt đầu được tìm mua nhiều hơn bằng nhiều hình thức khác nhau. Trên phương tiện internet, chỉ cần tìm kiếm “mua nhà đất Tp. Tân An” người mua nhận ngay hàng trăm kết quả với hình thức chào bán khác nhau. Mặt khác, cò mồi bất động sản liên tục đăng tải các thông tin sốt đất, tự ý điều chỉnh chênh lệch giá cả để thu hút khách hàng, thuyết phục khách đồng ý đi xem đất.

Bên cạnh đó căn hộ chung cư, nhà phố nằm trong dự án Thành phố Xanh đang có số lượng người tìm mua rất cao. Không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, với thiết kế sang trọng và nhiều tiện ích kèm theo, người mua chỉ nhận nhà hoàn thiện mà không cần mất quá nhiều công sức cho phần xây dựng.

>>> Tìm hiểu thêm: Nhà phố Lavilla Green City tại P.6

Nguyên nhân nhà đất mặt tiền đường Hùng Vương, P.6, Tân An được truy lùng ráo riết

Đất mặt tiền Đường Hùng Vương nối dài, P.6, Tp. Tân An hiện phần lớn nằm trong diện quy hoạch xây dựng của khu đô thị hiện đại Thành Phố Xanh. Sau khi dự án hoàn thành đây sẽ là một trong những điểm sáng đô thị của Tp. Tân An với diện tích quy hoạch lên đên 76,7ha.

  1. Vị trí đắc địa, đối diện sông Vàm Cỏ Tây, có công viên ven sông trong lành và gần các khu vực hành chính, thương mại,...
  2. Dự án Thành phố Xanh với diện tích hơn 76,6ha tọa lạc trên đường Hùng Vương, phường 6, Tp Tân An đã triển khai xây dựng, dự kiến đây sẽ là điểm sáng, trung tâm tập trung đông dân cư bậc nhất Tp. Tân An
  3. Đường Hùng Vương nối dài là tuyến đường lớn nằm ngay trung tâm Tp. Tân An, dễ dàng lưu thông qua các tuyến đường lớn như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 62, Cao tốc Tp. HCM - Trung Lương,...

Đất mặt tiền Đường Hùng Vương - Tp Tân An trở thành mục tiêu truy lùng của giới đầu tư

Lavilla Green City sở hữu nhiều lợi thế thu hút nhà đầu tư về với Tp. Tân An

Tiềm năng phát triển của nhà đất mặt tiền tại đường Hùng Vương nối dài và mặt tiền hẻm liền kề

Giá nhà đất tại Tân An được dự báo sẽ có đợt tăng rất mạnh từ giữa cuối năm 2019 trở đi. Vì vậy, nếu mua nhà đất tại khu vực này, tỷ suất sinh lợi sẽ khá cao. Nếu có ý định đầu tư, anh chị nên tham gia từ ngay bây giờ, khi mà các dự án đang trong giai đoạn khởi công. Dự án đô thị khi bước vào giai đoạn hoàn thiện thì giá rao bán sẽ rất cao.

  • Cơ hội kinh doanh lợi nhuận cao: đường Hùng Vương là một trong những tuyến đường trọng điểm, đã được mở rộng thành 6 làn với mật độ lưu thông lớn và nằm sát các tuyến đường quốc lộ như: Quốc lộ 62, tuyến đường tránh trung tâm Thành phố, tiện di chuyển qua cao tốc HCM - Trung lương. Mặt khác, sau khi dự án Thành phố Xanh hoàn thành, số lượng dân cư tăng cao, như cầu mua sắm sẽ tăng theo.

>>> Xem nhanh: Quốc lộ 62 mở rộng ảnh hưởng đến thị trường nhà đất Tân An như thế nào?

  • Vị trí đắc địa: Mặt tiền hướng sông Vàm Cỏ Tây, nằm trong khu vực quy hoạch đô thị của Tp. Tân An, được hưởng nhiều chính sách phát triển tốt.
  • Phù hợp mua nhà để an cư hoặc cho thuê lại: với khí hậu mát mẻ, không khí trong lành, hòa hợp với thiên nhiên, đây sẽ là nơi ở lý tưởng cho những ai muốn tận hưởng cuộc sống, hạn chế sự ồn ào mà vẫn gần các khu tiện ích.

Tại sao đất mặt tiền Đường Hùng Vương - Tp Tân An trở thành mục tiêu truy lùng của giới đầu tư?

Thị trường nhà đất phường 6 - Tp. Tân An phong phú với nhiều lựa chọn cho nhà đầu tư

Mức giá giao động có thể sở hữu đất nền đường Hùng Vương

So với cùng kỳ năm 2018, giá nhà đất tại Tp. Tân An từ đầu năm 2019 đến nay đang trên đà tăng, mức giao động từ 20 - 50%, ở những điểm nóng có thể tăng cao hơn từ 35 - 65%. Sự chênh lệch giá này hoàn toàn hợp lý khi mà Tp. Tân An đang phát triển với tốc đốc vượt bậc và là thành phố vệ tinh đáng chú ý nhất của Tp. Hồ Chí Minh. Mức giá nhà đất tại các khu vực cụ thể giao động như sau:

  • Giá mặt tiền chính đường Hùng Vương: 500 triêu/nền trở lên
  • Giá mặt tiền đường hẻm đường Hùng Vương: 350 triệu/nền trở lên
  • Giá căn hộ 1 trệt 2 lầu Lavilla Green City (mặt tiền hướng sông Vàm Cỏ Tây, thiết kế hiện đại, tích hợp tiện nghi hồ bơi, clubhouse, công viên ven sông): giao động từ 3,5 tỷ trở lên.

Tùy thuộc vào nhu cầu và mục đích đầu tư khác nhau, đất mặt tiền đường Hùng Vương chắc chắn sẽ là mảnh đất màu mỡ, đáng để sở hữu. Lưu ý, khi mua đất tại khu vực này, các anh chị cần kiểm tra kỹ thông tin tại các cơ quan chức năng để tránh trường hợp mắc lừa cò mồi bất động sản hoặc vướng mắc trong quá trình hoàn thiện hồ sơ.

>>>> Xem thêm: