Dự án Lavilla Green City có phải là dự án "sạch" không?

Bạn đọc có thể bấm vào đây để nghe tin tức này

Lavilla Green City sở hữu vị trí và quy mô xây dựng khá ấn tượng tại Tp. Tân An, tỉnh Long An. Bên cạnh việc quan tâm đến sản phẩm, lợi nhuận đầu, không ít người vẫn còn băn khoăn với câu hỏi: Dự án Lavilla Green City có phải là dự án "sạch"? Việc đầu tư có an toàn hay không?

Để trả lời cho thắc mắc này, tổng hợp các nguồn tin mà chúng tôi cho là tin cậy liên quan đến pháp lý của dự án Lavilla Green City đang được xây dựng tại đường Hùng Vương nối dài, phường 6, Tp. Tân An.

Tiêu chí đánh giá quỹ đất sạch

Trước khi phân tích dự án Lavilla Green City có phải là dự án sạch hay không, thì hãy xem khái niệm và các tiêu chí để đánh giá một dự án được xây dựng trên quỹ đất sạch là như thế nào:

Khái niệm quỹ đất sạch

Quỹ đất sạch là Quỹ đất đã được Nhà nước thu hồi đất, thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, giải phóng mặt bằng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Các yêu cầu căn bản để xác nhận là quỹ đất sạch

- Quỹ đất sạch là quỹ đất được tạo ra trên cơ sở đất đã được thực hiện giải phóng mặt bằng xong và phải gắn kết giữa quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của từng thời kỳ với quy hoạch xây dựng đô thị hiện do Nhà nước quản lý để phục vụ cho các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội, quốc phòng,an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng của Tỉnh. Việc sử dụng quỹ đất sạch phải đúng mục đích, công khai, minh bạch, hiệu quả và phù hợp với quy định của pháp luật.

- Trên cơ sở quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt, Ủy ban nhân dân các cấp rà soát, đề xuất điều chỉnh hoặc bổ sung quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương để tạo quỹ đất, là một trong những chỉ tiêu cơ bản của kế hoạch phát triển kinh tế-xã hội của địa phương; chỉ tiêu này phải được xây dựng hàng năm, từng thời kỳ, phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội, đặc điểm của từng địa phương và phải được tổ chức thực hiện, quy định chế độ trách nhiệm cụ thể của từng cấp, từng ngành.

- Xác định rõ nhiệm vụ, trách nhiệm của các cấp, các ngành trong việc rà soát, báo cáo quỹ đất thuộc đối tượng, phạm vi rà soát, thời gian, biện pháp để tổ chức việc rà soát, kiểm kê quỹ đất, nguồn vốn thực hiện giải phóng mặt bằng nhằm đảm bảo hoàn thành kế hoạch theo mục tiêu đặt ra. Qua kết quả rà soát, kiểm kê quỹ đất cần xác định rõ được hiện trạng, mục đích sử dụng, giải pháp tạo quỹ đất sạch và giải pháp khai thác sử dụng đối với từng khu đất, từ đó tạo ra quỹ đất sạch giao cho các cơ quan có chức năng xây dựng kế hoạch khai thác sử dụng hiệu quả.

Lavill Green City trong bối cảnh tính minh bạch của các dự án đang được siết chặt

Được xây dựng trên khu vực có tổng diện tích lớn tại vị trí trung tâm của Tp. Tân An, không ít người đặt câu hỏi về các vấn đề pháp lý của mảnh đất này. Lavilla Green City, vốn dĩ là dự án của Tập đoàn Đồng Tâm Long An, sau hoàn thành các thủ tục pháp lý, Đồng Tâm đã chính thức hợp tác với Tập đoàn Trần Anh làm đơn vị thi công và phát triển dự án.

Đây là dự án đầu tiên mà hai tập đoàn lớn tại Long An hợp tác với nhau, tổng diện tích dự án lên đến 104ha và được chia thành nhiều giai đoạn xây dựng khác nhau. Giai đoạn đầu tiên Tập đoàn Trần Anh sẽ là đơn vị thực hiện và đặt nền móng cho những bước phát triển tiếp theo.

Mặc dù, ở thời điểm hiện tại, Tp. Tân An nói riêng và tỉnh Long An nói chung đang thực hiện nhiều dự án, nhưng khá siết chặt về quỹ đất cấp phép. Phần lớn các dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn hiện chỉ ở vào khoảng 10 - 50ha, riêng Lavilla Green City sở hữu diện tích khủng khiến chính nhà đầu tư và cả UBND tỉnh phải làm rõ tính minh bạch để hạn chế tối đa các rắc rối có thể xảy ra về sau.

Dự án Lavilla Green City có phải là dự án sạch không - 1

Tính minh bạch của dự án Lavilla Green City được khẳng định qua các điểm mấu chốt sau đây

  • Khu đô thị trung tâm Tp. Tân An (Lavilla Green City) được UBND tỉnh Long An phê duyệt vào năm 2006
  • Tổng số vốn đầu tư ban đầu: 500.000.000.000đ
  • Chính thức khởi công: vào ngày 28/12/2007
  • Đơn vị chủ đầu tư: Công ty Đồng Tâm
  • Tổng diện tích 104ha, khu vực đường Hùng Vương nối dài, phường 6, Tp. Tân An, Long An
  • Được UBND tỉnh thông qua bản quy hoạch 1/2000 và bản quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 năm 2006

Các giai đoạn thực hiện dự án từ năm 2006 đến nay

  • Năm 2006: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ Ủy ban nhân dân tỉnh Long An
  • Năm 2007: San lấp đất và xây dựng cơ sở hạ tầng
  • Năm 2008: Tiếp tục xây dựng cơ sở hạ tầng
  • Năm 2009 : Khởi động kinh doanh
  • Năm 2010: Hợp tác với các công ty tư vấn phát triển Dự án và Nhà phân phối
  • Năm 2018: Hợp tác với Tập đoàn Trần Anh xây dựng giai đoạn 1

Dự án Lavilla Green City có phải là dự án sạch không - 4

Tập đoàn Đồng Tâm bắt tau cùng Tập đoàn Trần Anh triển khai giai đoạn 1

Dự án xây dựng trên quỹ đất sạch đang đảm bảo tiến độ thi công đúng hoặc sớm hơn lộ trình

Tính đến thời điểm trước năm 2015, dự án Lavilla Green City đã hoàn thành 100% nhiệm vụ giải phóng mặt bằng xong và gắn kết giữa quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của từng thời kỳ với quy hoạch xây dựng đô thị của Tp. Tân An trong các giai đoạn phát triển tiếp theo.

Việc triển khai xây dựng trên quỹ đất sạch và nhận được nhiều chính sách hỗ trợ phát triển của tỉnh cũng như Tp. Tân An, dự án khu đô thị Lavilla Green City đang được xây dựng đúng tiến độ đã vạch ra.

Đặc biệt, giai đoạn xây dựng và phát triển trên diện tích 20ha do Tập đoàn Trần Anh đảm nhiệm đang hoàn thành vượt tiến độ. Theo thông tin từ ông Trần Đức Vinh - Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc Trần Anh Group thì Trần Anh sẽ hoàn thành tiến độ xây dựng khu đô thị Lavilla Green City trong vòng 12 tháng và sẽ cố gắng giao nhà cùng các sản phẩm bất động sản sớm nhất cho khách hàng.

Dự án Lavilla Green City có phải là dự án sạch không - 2

Dự án Lavilla Green City có phải là dự án sạch không - 3

Tiến độ thi công tính đến đầu tháng 6/2019

Chính thức khởi công vào đầu tháng 03/2019, sau 03 tháng thi công, Lavilla Green City đã hoàn thành nhiều hạng mục. Tiến độ thi công đến đầu tháng 6/2019:

  • Hoàn thiện 100% cơ sở hạ tầng và các hạng mục liên quan
  • Dự kiến đầu tháng 07/2019 sẽ hoàn thiện nhà mẫu cho khách hàng tham quan
  • Các Block nhà đã hình thành phần thô nhanh chóng

Lợi thế xây dựng trên quỹ đất sạch đã hoàn thành tất cả các vấn đề liên quan đến pháp lý và quy hoạch, giải phóng từ rất sớm nên tiến độ dự án đang sớm hơn lộ trình.

Dự kiến đợt mở bán tiếp theo của Lavilla Green City sẽ diễn ra vào khoảng cuối tháng 8 hoặc đầu tháng 09/2019.

Lavilla Green City có tính pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng từng căn

Bên cạnh tính pháp lý của dự án đã được nêu trên, Đồng Tâm và Trần Anh đã cùng nhau hỗ trợ để sớm hoàn thiện các vấn đề liên quan đến giấy tờ sở hữu các sản phẩm bất động sản thuộc 20ha do Trần Anh đảm nhiệm trong giai đoạn đầu.

Hiện tại dự án Lavilla Green City đã có:

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất cho 100% các sản phẩm
  • Định giá các sản phẩm: giá nhà phố 1 trệt 2 lầu giao động từ 3.2 tỷ/căn (trả góp dài hạn 0% lãi suất)
  • Các hạng mục xây dựng đã có mẫu để khách hàng tham quan
  • Văn phòng đại diện, tư vấn của Tập đoàn Trần Anh tại khu vực dự án

Dự án Lavilla Green City có phải là dự án sạch không - 5

Toàn cảnh dự án Lavilla Green City sau khi hoàn thiện

Đối với các khách hàng và nhà đầu tư có nhu cầu và muốn chắc chắn sở hữu các sản phẩm của dự án Lavilla Green City đã có thể tiến hành đặt chỗ ngay từ bây giờ.

Lưu ý: Thông tin bán nhà thuộc dự án Lavilla Green City đang được đăng tải hoàng loạt trên các kênh buôn bán nhà đất. Bên cạnh các thông tin từ chính chủ đầu tư và phân phối Trần Anh, không ít thông tin thuộc về cò mồi hoặc đơn vị trung gian không thuộc hệ thống.

Mức giá được ra bán cũng đang có sự khác biệt, thậm chí nhiều tin bán chỉ để giá ½ để thu hút khách hàng. Người mua phải hết sức tỉnh táo, liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư để được đưa đón đi tham quan dự án & trả lại 100% tiền cọc nếu không chọn được căn ưng ý.

Hotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn: 0888.03.2019

>>>> Xem thêm:

Đánh giá của bạn