TP. Tân An có thực sự là vùng đất màu mỡ để đầu tư?
- Một số người mua nhà đất đầu tư sau khi họ đã đánh giá & tin tưởng vào tiềm năng phát phát triển của Tân An trong những năm tới.
- Một số khác mua theo tin đồn “sốt” đất với kỳ vọng khả năng sinh lợi cao.
- Số còn lại là người dân trong tỉnh mua để dành cho con cái an cư vì sợ rằng từ cuối năm 2019 đất sẽ tăng giá.
Tổng quan về Tp. Tân An, tỉnh Long An
- Diện tích tự nhiên: 82 km2
- Dân số (tính đến đầu năm 2018): 162.479 người
- Mật độ dân số: 2.006 người/km²
- Tiếp giáp với các huyện: huyện Thủ Thừa, huyện Tân Trụ và Châu Thành, phía tây và phía nam giáp tỉnh Tiền Giang.
- Đầu mối giao thông liên kết các tỉnh: Quốc lộ 1, Quốc lộ 62, cao tốc tp. Hồ Chí Minh - Trung Lương.

Định hướng phát triển của Tp. Tân An giai đoạn 2020 - 2030
Cơ sở hạ tầng giao thông trên địa bàn Tp. Tân An năm 2019
- Dự án mở rộng Quốc lộ 62: đây là tuyến đường nối liền nhiều huyện thuộc tỉnh Long An, nối liền với tỉnh Đồng Tháp đồng thời, kết nối với Cửa khẩu quốc tế Bình Hiệp (Long An) với cửa khẩu Prayvo (Campuchia).
- Từ thời điểm thông tuyến cao tốc đi qua cao tốc TP. HCM – Trung Lương và Quốc lộ N2 đến nay, lưu lượng phương tiện giao thông trên QL62 tăng rõ rệt. Ở những ngày cao điểm, tình trạng ùn tắc kéo dài hàng km. Sau khi hoàn thành dự án mở rộng, QL62 sẽ được mở rộng từ 10m lên 33m, có 6 làn xe chạy (trong đó 2 làn dành cho ô tô, 2 làn cho mô tô, 2 làn hỗn hợp cho xe buýt và các công trình phụ trợ khác).
- Dự án đường vành đai thành phố và cầu Tân An 3 bắc qua sông Vàm Cỏ Tây: với vốn đầu tư hơn 3000 tỷ đồng; tuyến đường có tổng chiều dài 16.366,6km; đi qua địa phận các xã, phường: Lợi Bình Nhơn, Khánh Hậu, Tân Khánh, phường 7, An Vĩnh Ngãi, Bình Tâm, Nhơn Thạnh Trung.
- Mặt đường có 6 làn xe, vỉa hè hai bên, dải phân cách trồng cây xanh và hệ thống hạ tầng kỹ thuật bảo đảm là tuyến đường văn minh đô thị của thành phố. Dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2020. Sau khi hoàn thành, tuyến đường tránh này sẽ giải tỏa được phần nào áp lực giao thông trên QL 1A.
- Dự án Cầu Hùng Vương (Tân An 4) thuộc đường Hùng Vương nối dài: cầu Hùng Vương thuộc một trong hai cầu được xây dựng trong dự án Đường Hùng Vương nối dài, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2019.
- Dự án đường nối liền trục đường Hùng Vương - Hùng Vương (nối dài): thời gian đầu tư dự án Đường Hùng Vương nối dài từ 2018 - 2020, với kinh phí đầu tư khoảng 2.200 tỷ đồng để mở rộng cả chiều dài và chiều rộng của đường.
- Dự án mở rộng tuyến tránh Tân An chuẩn 6-8 làn xe (đang thực hiện): Với tổng đầu tư công trình khoảng 315 tỷ đồng, tuyến đường tránh Tp.
- Tân An dự kiến thực hiện trong 12 tháng sẽ mở rộng thêm 4 làn, riêng khu Trung tâm Hành chính Tỉnh mở thêm 6 làn xe. Sau khi hoàn thành, tuyến đường tránh sẽ hạn chế được mật độ phương tiện lưu thông trong các tuyến đường trung tâm Tp. Tân An, hạn chế ùn tắc và tai nạn.

Tình hình phát triển kinh tế tại Tp. Tân An
Chính sách kinh tế của tỉnh, thành phố
- Thực hiện các chính sách thu hút đầu tư, khuyến khích đầu tư các hạng mục như: tài chính, ngân hàng, vận tải, cho thuê tài sản, nhà văn phòng, kinh doanh tài sản, tư vấn, nhà hàng, các điểm vui chơi, giải trí,… đẩy nhanh hiệu quả xây dựng hạ tầng đô thị.
- Ưu tiên phát triển công nghiệp sử dụng công nghệ tiên tiến, công nghiệp sạch: Bên cạnh việc cấp phép xây dựng các nhà máy, xí nghiệp, Tp. Tân An sẽ có nhiều chính sách ưu tiên có các đơn vị công nghiệp sạch. Mục tiêu dành cho sản xuất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp tiếp tục phát triển, tốc độ tăng trưởng bình quân hàng năm trên 11%.
- Xây dựng các khu chuyên canh nông nghiệp chất lượng cao: Tp. Tân An xây dựng trung tâm ứng dụng công nghệ sinh học nhằm hỗ trợ hiệu quả định hướng sản xuất nông nghiệp quy mô lớn, ứng dụng công nghệ cao, chú trọng phát triển rau an toàn; hoa cây, cá kiểng; kinh tế vườn, nông nghiệp sinh thái đô thị..
Các dự án nhà ở, trung tâm thương mại
- Quy mô tầm cỡ quốc tế (76,6ha)
- Thiết kế hiện đại bậc nhất, tích hợp nhiều tiện ích mang lại không gian sống hoàn hảo
- Mặt tiền hướng sông Vàm Cỏ Tây, phong thủy tốt
- Nằm nay trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện, nhiều tuyến đường lớn liên tỉnh và Tp. Hồ Chí Minh
Lavilla Green City được các nhà đầu tư đánh giá là khu đô thị đáng sống bậc nhất tại tỉnh Long An. Tọa lạc trên đường Hùng Vương nối dài, hướng sông Vàm Cỏ Tây, khu đô thị được thiết kế sang trọng với hàng loạt tiện nghi, mang lại không gian sống hoàn hảo, đẳng cấp cho mọi gia đình.Dự án đang trong thời gian thi công, với quy mô 20ha, dự kiến giai đoạn 1 với hơn 800 căn hộ nhà phố cao cấp. (>Tìm hiểu: Thời gian nhà phố Lavilla Green City được mở bán)- Thiết kế: 1 trệt 2 lầu, căn chuẩn 5x20m, căn góc 9x20m- Diện tích sàn xây dựng: 360m2- Biệt thự ven sông: 10x20m, 10x25m- Mật độ xây dựng: 40%- Giá bán: từ 3,2 tỷ/căn (Có chính sách trả góp & chiết khấu từ Chủ đầu tư)- Thời gian giao nhà: 12 tháng sau khi ký hợp đồngHotline tư vấn | Trực thuộc Tập Đoàn:

Điểm lại một số cơ sở khẳng định mảnh đất Tân An thực sự màu mỡ để đầu tư
- Đạt chuẩn đô thị loại II trong năm 2019 (mục tiêu thành đô thị loại I năm 2030) có đời sống văn hóa và kinh tế cao
- Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, tiềm năng phát triển kinh tế cao. Bên cạnh các chính sách phát triển của tỉnh, thành phố, Tân An cũng nằm trong khu vực sẽ thực hiện nhiều dự án mở rộng kinh tế Quốc gia.
- Trung tâm đầu mối giao thông của nhiều tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long, không chỉ thuận lợi di chuyển, Tân An còn thu hút được dân cư, nhà đầu tư, mở rộng giao thương và khách hàng tiềm năng từ nhiều tỉnh lân cận.
- Cách thành phố Hồ Chí Minh chỉ 47km, có thể di chuyển dễ dàng bằng nhiều hình thức giao thông. Tuyến đường cao tốc Tp. HCM - Trung Lương và nhiều tuyến đường tránh được xây dựng giúp rút ngắn thời gian di chuyển còn khoảng 1 giờ đồng hồ.
- Quy tụ nhiều dự án đầu tư quy mô lớn trong tương lai, với tốc độ phát triển nhanh, thu hút dân cư tốt, nhiều khi trung tâm thương mại, khu chung cư, dự án nhà ở sẽ được tiếp tục đầu tư phát triển tại Tân An.
- Đất đai phì nhiêu, khí hậu ôn hòa với đặc trưng của khí hậu Nam Bộ, không khí tại đây khá mát mẻ, ít bị tác động bởi bão lũ. Đặc biệt sự phì nhiêu của đất đai thuận lợi cho việc trồng trọt các loại cây ăn quả và rau củ.
- Giá đất giai đoạn hiện nay đang ở mức hợp lý, thấp hơn giá nhà đất tại Tp HCM từ 20 - 60%. Đồng thời, dự đoán giá nhà đất tại Tân An, đặc biệt khu vực Phường 6 sẽ tăng mạnh trong tương lai.
>>>> Xem thêm:
Đánh giá của bạn
Bài viết liên quan





