Giá bán đất xã An Hòa, huyện Trảng Bàng hiện nay

Giá bán đất xã An Hòa, huyện Trảng Bàng hiện nay nhìn chung còn khá rẻ. Đây sẽ là cơ hội cho người mua muốn tìm kiếm khu vực nhà đất Tây Ninh giá rẻ đáng mua nhất 2019.

An Hòa là một xã thuộc huyện Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh. Xã có vị trí “lý tưởng” khi tiếp giáp với nhiều tỉnh thành khác, thậm chí là tiếp giáp với nước ngoài. Cụ thể:

  • Phía Đông giáp tỉnh Bình Dương;
  • Phía Tây giáp vương quốc Campuchia;
  • Phía Nam giáp tỉnh Long An và Thành phố Hồ Chí Minh;
  • Phía Bắc giáp các huyện Gò Dầu, Bến Cầu, Dương Minh Châu;

Vị trí như vậy tạo điều kiện thuận lợi cho xã An Hòa giao lưu, kết nối và phát triển kinh tế, xã hội. Đồng thời, bất động sản của xã cũng được hưởng lợi từ vị trí nhiều thuận lợi này.

Cụ thể, giá bán đất xã An Hòa, huyện Trảng Bàng hiện nay được quy định tại Bảng giá đất Tây Ninh năm 2015 - 2019 theo Quyết định 71/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Tây Ninh. Theo đó, xã An Hòa được xem là xã loại II. Giá bán đất của xã An Hòa sẽ tùy thuộc vào vị trí và từng loại đất.

Giá bán đất xã An Hòa, huyện Trảng Bàng hiện nay 1

Giá bán đất nông nghiệp xã An Hòa

Giá bán đất nông nghiệp xã An Hòa sẽ tùy thuộc vào từng vị trí. Đất nông nghiệp xã An Hòa được chia thành 3 vị trí theo tiêu chí độ rộng nền đường (bắt đầu từ đường 9 mét và từ đường 3,5 mét đến dưới 9 mét) và khoảng cách từ mép đường hiện trạng theo chiều sâu vào mỗi bên.

- Vị trí 1: Đất nông nghiệp từ mép đường hiện trạng của quốc lộ, tỉnh lộ, đường huyện, đường liên huyện, đường xã, đường liên xã có độ rộng nền đường từ 09 mét trở lên, vào sâu mỗi bên 100 mét;

- Vị trí 2: Đất nông nghiệp nằm ở một trong những vị trí sau:

+) Đất nông nghiệp từ mép đường hiện trạng của quốc lộ, tỉnh lộ, đường huyện, đường liên huyện, đường xã, đường liên xã có độ rộng nền đường từ 3,5 mét đến dưới 09 mét, vào sâu mỗi bên 100 mét;

+) Đất nông nghiệp tiếp giáp vị trí 1 vào sâu mỗi bên 200 mét (sau vị trí 1);

- Vị trí 3: Đất nông nghiệp không thuộc vị trí 1 và 2.

Giá bán đất xã An Hòa, huyện Trảng Bàng hiện nay 2

Giá bán đất ở tại nông thôn xã An Hòa

Mỗi xã sẽ được xác định thành 3 khu vực, bao gồm:

  • Khu vực I: Đất tiếp giáp quốc lộ, tỉnh lộ, đường huyện hoặc đường liên huyện, đường xã hoặc đường liên xã (đường nhựa), đường bao quanh chợ hoặc khu thương mại và dịch vụ, khu công nghiệp, khu chế xuất (trong quy định này, gọi tắt là đường giao thông chính);
  • Khu vực II: Đất tiếp giáp đường xã hoặc đường liên xã (các tuyến đường không thuộc quy định tại khu vực I);
  • Khu vực III: Đất tiếp giáp đường nội bộ trong ấp và những khu vực còn lại không thuộc khu vực I, khu vực II.

a. Giá đất không thuộc các trục đường giao thông chính

Giá bán đất xã An Hòa, huyện Trảng Bàng hiện nay 3

b. Giá đất tại các trục đường chính

Xã An Hòa có Tỉnh lộ 6 (đường 787B) đi qua. Đoạn đường từ ranh thị trấn Trảng Bàng đến ranh tỉnh Long An, giá đất ở nông thôn tại xã An Hòa sẽ có giá 1.050 nghìn đồng/m2.

Giá bán đất ở tại đô thị xã An Hòa

Giá bán đất xã An Hòa, huyện Trảng Bàng hiện nay 4

Một số lưu ý về giá bán đất xã An Hòa, huyện Trảng Bàng

Giá bán đất xã An Hòa, huyện Trảng Bàng là như nói trên nhưng khi xem giá, người xem cần lưu ý một số điều sau đây:

Giá bán thực tế khác với bảng giá niêm yết của UBND tỉnh

Giá bài viết nói trên là Bảng giá đất Tây Ninh năm 2015 - 2019 theo Quyết định 71/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Tây Ninh. Theo chu kỳ, 5 năm tỉnh mới thay đổi bảng giá 1 lần nên giá thực tế sẽ khác xa với giá niêm yết.

Như vậy giá bài viết cung cấp chỉ mang tính chất tham khảo. Người có nhu cầu mua đất xã An Hòa cần biết điều này để tránh tình trạng bất ngờ khi nghe giá thực tế. Theo khảo sát, hiện tại giá thực tế đang cao hơn giá do UBND tỉnh đưa ra khoảng 80 - 120%.

Giá đất tăng do quy luật, hơn nữa từ năm 2017 đến nay nhà đất Tây Ninh đang diễn ra sốt đất nên giá đất Tây Ninh tăng trên mọi mặt trận. Không những đất ở đô thị mà ngay cả đất nông thôn, đất vườn, đất ruộng cũng tăng nhanh đến chóng mặt.

Nhà đất Trảng Bàng cũng không ngoại lệ, giá đất cũng tăng mạnh khu vực này khi huyện đang đứng trước thông tin sẽ lên thị xã.

Giá bán đất xã An Hòa, huyện Trảng Bàng hiện nay 5

Giá bán đất xã An Hòa sẽ tăng khi huyện Trảng Bàng lên thị xã

Việc thành lập thị xã Trảng Bàng là để phù hợp với định hướng quy hoạch vùng của tỉnh, là cơ sở để tập trung đầu tư xây dựng hạ tầng theo tiêu chí cao hơn. Từ đó nâng cao đời sống của người dân.

Đầu năm 2019, những thông tin về việc huyện Trảng Bàng sắp lên thị xã đã khiến thị trường bất động sản khu vực này sôi động hơn hẳn. Mặc dù chưa có quyết định chính thức, song dựa theo quy định của Nghị quyết số 1211/2016/UBTVQH 13 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội thì thấy: Trảng Bàng có đầy đủ các tiêu chuẩn để trở thành thị xã.

Do đó, việc trở thành thị xã chỉ còn là vấn đề của thời gian mà thôi. Chắc chắn điều đó sẽ đến trong tương lai gần.

Sau khi lên thị xã, thị xã Trảng Bàng sẽ có 6 phường nội thị và 4 xã nội thị. An Hòa là 1 trong 6 xã phường nội thị. Dân số và diện tích tự nhiên của xã vẫn được giữ nguyên, nhưng giá đất thì chắc chắn sẽ khác.

Khi Trảng Bàng trở thành thị xã và xã An Hòa trở thành thị trấn thì giá đất sẽ không còn như hiện thấy. Nếu như có ý định đầu tư vào khu vực này, người mua nên sớm tìm những mảnh đất ưng ý và quyết định mua liền tay trước khi giá cả tăng đột biến.

Xem thêm: