Đổ xô nhau bán đất Hòa Thành, Tây Ninh khi giá vừa chớm tăng

Vừa lên giá, nhiều người đua nhau bán đất Hòa Thành, Tây Ninh để kiếm lời. Đặc biệt, sau công bố về bản Quy hoạch chung đô thị, đến năm 2020 Hòa thành sẽ đạt đô thị loại IV, giá bán nhà đất Hòa Thành sẽ ngày càng tăng cao.

Huyện Hòa Thành nằm sát Tp. Tây Ninh, đây cũng là một trong những khu vực đang rất được giới đầu tư bất động sản chú ý. Kể từ đầu năm 2018, khi Khu Đô thị Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh tại Củ Chỉ và Hooc Môn trên đà phát triển mạnh với quy mô lớn thì nhà đất Hòa Thành và các huyện lân cận như Châu Thành, Gò Dầu,... giá nhà đất cũng không ngừng phát triển theo đó. Theo đúng lộ trình, năm 2020 Hòa Thành "lên phố" chắc chắn nhà đất tại đây sẽ là mục tiêu mua bán của nhiều người.

Bán đất Hòa Thành, Tây Ninh - 1

Giá bán đất Hòa Thành, Tây Ninh tăng hơn 18%

Mặc dù chưa chính thức "lên phố" nhưng theo chiều hướng tăng giá chung của toàn tỉnh, giá đất huyện Hòa Thành, Tây Ninh cũng đang giữ tỷ lệ tăng giá cao nhất từ trước đến nay. Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2019, tỷ số tăng giá đạt 18%, một vài khu vực trung tâm như bán đất thị trấn Hòa Thành giá còn tăng đến 25%. Đây là dấu hiệu đáng mừng cho nhà đất huyện Hòa Thành, tỉnh Tây Ninh nói chung và đặc biệt là người dân có đất bán nói riêng.

Với tổng diện tích tự nhiên lên đến 8.292,4ha, nằm trong vùng trung tâm của tỉnh Tây Ninh với 8 đơn vị hành chính. Phần nội thị bao gồm thị trấn Hòa Thành và 3 xã: Hiệp Tân, Long Thành Bắc, Long Thành Trung. Phần ngoại thị bao gồm 4 xã: Long Thành Nam, Trường Đông, Trường Tây và Trường Hòa. Từ trung tâm Tp. Hồ Chí Minh tới đây chỉ khoảng 90km, thuận lợi di chuyển bằng tuyến quốc lộ 22B. Ngoài ra, Hòa Tành chỉ các biên giới Campuchia chỉ 40km và sở hữu chiều dài sông Vàm Cỏ Tây tương đối lớn.

So với nhà đất Tp. Tây Ninh, ở thời điểm này giá bán đất Hòa Thành, Tây Ninh vẫn thấp hơn khoảng 20 - 25%, thế nhưng số lượng người mua nhà đất đã tăng hơn 50% so với cùng kỳ năm ngoái. Thậm chí có nhiều người dân ở Tp. Tây Ninh cũng về đây mua đất để ở hoặc đầu tư. Với dự đoán chiều hướng tăng giá sẽ còn tiếp tục trong nhiều năm giá, với mức giá đất 7 - 11 triệu/m2 hiện tại sẽ nhanh chóng đạt khoảng 13 - 15 triệu/m2 trong giai đoạn năm 2020 - 2022.

Bán đất Hòa Thành, Tây Ninh - 2

Thời điểm nên mua và bán đất Hòa Thành, Tây Ninh trong năm 2019

Theo các chuyên gia bất động sản, mặc dù tăng giá đất thế nhưng đây vẫn chưa phải là thời điểm bán đất Tây Ninh tốt nhất. Số lượng đất bán ra chỉ nên cầm chừng, chỉ nền dừng ở mức ra dấu hiệu cho nhà đầu tư về sức hút của thị trường nhà đất tại Tây Ninh. Bởi lẽ, nếu bán ồ ạt ngay lúc này chỉ sau vài tháng người dân bán đất sẽ tiếc hùi hụi về khoản chênh lệch giữa hai thời điểm.

Nếu vẫn quyết định bán ra trong năm 2019, thì nên bán đất Hòa Thành, Tây Ninh vào những tháng cuối năm (tháng 12 hoặc tháng 1/2020). Đây là lúc mà nguồn tiền dư của người dân cao nhất và với những lợi nhuận nhà đất mang lại thì mua bán nhà đất ở Tây Ninh sẽ là một lựa chọn để làm giàu. Mặt khác, đây cũng là thời điểm giá đất Hòa Thành tăng cao nhất trong năm, có thể đạt từ 20 - 30% so với tháng 06/2019.

Còn đối với khách hàng mua đất Hòa Thành, Tây Ninh, đây lại là lúc tốt nhất để xuống tiền mua đất. Mặc dù số lượng bán ra thời điểm này chưa nhiều, người dân vẫn đang còn ôm đất, đợi giá thế nhưng phân khúc đất Tây Ninh giá rẻ như: đất vườn, đất rẫy, đất ruộng, đất thổ cư ở các xã vùng ven sẽ là hạng mục đất dễ mua mà khả năng sinh lợi tương đối cao.

Không tăng giá nhanh và liên tục như các thị trường bất động sản lớn trong khu vực, nhưng nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm bởi đây là thị trường rất ổn định, không có nhiều rủi ro.

Bán đất Hòa Thành, Tây Ninh - 3

Các khu vực bán đất Hòa Thành, Tây Ninh sôi động nhất hiện nay

Mặc dù hoạt động bán đất Hòa Thành, Tây Ninh rộ lên từ đầu năm nay, thế nhưng đất bán tiềm năng chỉ tập trong ở một số khu vực nhất định sau đây:

a. Bán đất phường Trần Phú, Hòa Thành, Tây Ninh

Trần Phú là phường trung tâm của huyện Hòa Thành (thị trấn Hòa Thành), đây là nơi dân cư tập trung đông đức, mặt khác nhiều cửa hàng kinh doanh, bến xe, khu hành chính, trường học,... cũng tác động đến giá đất tại đây.

Với mức giá từ 10 - 13 triệu/m2 cho các tuyến đường lớn, khoảng 15 triệu/m2 cho các vị trí mặt tiền và 7 - 9 triệu/m2 cho đất nền trong hẻm. Số lượng bán đất tại phường Trần Phú không nhiều vì hầu hết đất đã có nhà ở, đất bán tập trung về ohias ven Kênh Gò Kén và chủ yếu.

b. Bán đất Hiệp Tân, Hòa Thành, Tây Ninh

Lợi thế của đất phường Hiệp Tân nằm ở các điểm đất sát tuyến đường Quốc lộ 22B, thuận tiện về giao thông và có khả năng kinh doanh, buôn bán. Giá đất sát Quốc lộ 22B địa phận phường Hiệp Tân giao động từ 8 - 12 triệu/m2. Những điểm đất khác thuộc phường này đang có giá bán từ 5 - 9 triệu/m2.

c. Bán đất Long Thạnh Bắc, Hòa Thành

Long Thạnh Bắc có diện tích khoảng 4.92km2, mặc dù là chỉ là xã nhưng hơn 1/2 diện tích đất Long Thạnh Bắc tiếp giáp với khu vực Thị trấn Hòa Thành có dân cư tấp nập và giá bán cao không kém. Khu vực đất giá rẻ tập trung chủ yếu ở khu vực đất phía Đông Bắc. Giá đất xã Long Thạnh Bắc giao động từ 5 - 10 triệu/m2, đất gần Thị trấn có giá khoảng 11 - 12 triệu/m2.

Bên cạnh việc tìm kiếm cơ hội đầu tư từ các thông tin bán đất Hòa Thành, Tây Ninh, nhà đầu tư cũng có thể tham khảo thêm tin rao bán đất tại Dương Minh Châu (Tây Ninh). Đây cũng là một trong những điểm đất Tây Ninh giá rẻ và đáng đầu tư vào lúc này.

>>>> Xem thêm: