Người dân giàu lên nhờ bán đất cao su Dương Minh Châu, Tây Ninh

Chỉ cần tìm kiếm cụm từ "bán đất cao su Dương Minh Châu, Tây Ninh" có hơn 25.800.000 kết quả trả lại trong vòng 0,60 giây. Một con số rất lớn và mở rộng phạm vi lựa chọn cho các nhà đầu tư.

Với mức giá từ 400 triệu đến vài chục tỷ đồng cho mỗi lô đất cao su bao gồm 2 dạng: đất bán để trồng cao su và đất đã trồng cao su sẵn. Tùy thuộc vào vị trí, tình trạng sinh trưởng và năng suất của cây cao su để người mua và người bán đất cao su Dương Minh Châu, Tây Ninh định giá cụ thể. Giá bán có thể thay đổi lên hoặc xuống và nhiều người dân có đất bán sẽ lựa chọn hình thức đấu giá hoặc thuê chuyên gia bất động sản định giá trước khi rao bán.

Cùng với bán nhà đất ở huyện Dương Minh Châu, bán đất cao su Dương Minh Châu, Tây Ninh sẽ là phân khúc giúp thị trường này cạnh tranh với bán đất Châu Thành, Tây Ninh hay bán đất ở huyện Hòa Thành, Tây Ninh.

Giá bán đất cao su Dương Minh Châu, Tây Ninh tăng nhẹ

So với giá đất thổ cư hay đất ruộng thì đất cao su chỉ tăng giao động từ 15 - 18% so với cùng kỳ năm ngoái, thậm chí một vài vị trí chỉ tăng khoảng 12%. Do giá bán mủ cao su đang sụt giảm nghiêm trọng nên không ít khách hàng chuyển hướng sang mua đất rẫy chưa trồng cây để canh tác các loại cây trồng khác. Phần lớn giá đất tăng dựa vào xu hướng tăng giá đất Tây Ninh tổng thể và giá trị của vị trí đất còn giá trị cây trồng trên đất sẽ không tăng.

Mặc dù vậy, với tỷ lệ 15 - 18%, các tin bán đất cao su Dương Minh Châu, Tây Ninh vẫn nhanh chóng có người mua. Chỉ sau 1 - 2 năm, lợi nhuận từ việc đầu tư đất vẫn cao hơn so với lãi suất gửi ngân hàng. Bên cạnh đó, nếu khách hàng khai thác mủ cao su theo đúng năng suất cây trồng cũng mang lại nguồn thu nhập ổn định. Với mỗi ha cao su hiện nay, người dân có thể thu lại 10 - 15 triệu mỗi tháng. Nguồn thu này có thể cao hơn tùy thuộc vào chất lượng mủ và số tuổi của cây cao su. Như vậy, mua đất cao su huyện Dương Minh Châu là một trong những phân khúc nhà đất tại tỉnh Tây Ninh có tiềm năng sinh lợi cao.

Rừng cao su sau khi khai thác khoảng 4 - 5 năm để thu hồi lại vốn đã bỏ ra để trồng và chăm sóc, nếu bán ra ở thời điểm sau 6 - 7 năm khai thác người dân vẫn có lợi nhuận rất cao. Với mỗi ha đất có cao su khoảng 10 - 13 năm tuổi, người bán đất cao su Dương Minh Châu, Tây Ninh hoàn toàn có thể lời từ 150 - 200 triệu mỗi ha. Hầu hết mỗi hộ gia đình trồng cao su ở huyện Dương Minh Châu đều sở hữu trung bình từ 3ha trở lên, những người nhiều thì khoảng 50 - 70ha. Chỉ cần bán ra 5 - 10ha thì dân Dương Minh Châu sẽ mấy chốc mà giàu lên.

Những khu vực bán đất cao su Dương Minh Châu, Tây Ninh tốt nhất

Diện tích đất trồng cao su nằm rải rác ở tất cả các xã của huyện Dương Minh Châu, nhưng sẽ tập trung chủ yếu ở các xã tiếp giáp với tỉnh Bình Dương. Dưới đây sẽ là những khu vực bán đất cao su Dương Minh Châu, Tây Ninh có mức giá tốt và tiềm năng phát triển cao gợi ý cho các nhà đầu tư:

a. Bán đất cao su xã Suối Đá, Dương Minh Châu, Tây Ninh

Mặc dù địa hình xã Suối Đá không mấy thuận tiện về giao thông, đất trồng cao su cũng không bằng phẳng như các khu vực khác. Thế nhưng, điều khiến cho đất cao su ở đây hút người mua là giá rẻ và năng suất mủ của cây cao su khá cao.

Giá bán đất cao su xã Suối Đá, Dương Minh Châu đang giao động ở mức 150 - 200 triệu/ha đất chưa trồng và khoảng 350 - 400 triệu/ha trở lên cho đất đã trồng cao su.

b. Bán đất cao su xã Bến Củi, Dương Minh Châu, Tây Ninh

Giáp ranh với huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương, đất cao su xã Bến Củi mặc dù là đất rừng nhưng đường giao thông rất thuận tiện. Đất đai khu vực này khá màu mỡ lại gần với các cơ sở thu mua lớn nên nhận được sự ưu tiên của người mua.

Giá bán không cao hơn quá nhiều so với giá đất cao su xã Suối Đá, chỉ khoảng 400 - 500 triệu/ha đất cao su đã trồng (cao hơn khoảng 10 - 20%).

c. Bán đất cao su xã Phước Ninh, Dương Minh Châu, Tây Ninh

Nằm giữa 2 xã Suối Đá và Bến Cúi, đất cao su xã Phước Ninh cũng không có nhiều sự khác biệt so với đất ở 2 xã này. Mức giá bán cũng giao động ở mức giá của đất cao su xã Bến Củi, khoảng 400 - 500 triệu/ha đất cao su đã trồng. Riêng khu vực nằm gần xã Chà Là và Khởi Nghĩa thì giá có nhỉnh hơn, khoảng 420 - 550 triệu/ha.

Với thị trường nhà đất tiềm năng như Tây Ninh, ngoài đầu tư đất ở thì đất vườn, đất rừng và đặc biệt là bán đất cao su Dương Minh Châu, Tây Ninh sẽ giúp nhà đầu tư đạt được những lợi nhuận mong muốn. Cùng với đất cao su, bán đất phường 3, thị xã Tây Ninh đang là một hiện tượng mà các nhà đầu tư cũng nên tham khảo.

>>>> Xem thêm:

• Náo nhiệt hoạt động mua bán đất Thành phố Tây Ninh (đầu năm 2019)
• Rộ lên thực trạng tự ý phân lô bán đất ruộng Tây Ninh
• Khu vực nhà đất Tây Ninh giá rẻ đáng mua nhất (năm 2019)
• Bảng giá đất Tây Ninh 2019 (cập nhật mới nhất)