Những điểm bán đất Châu Thành (Tây Ninh) có tiềm năng đầu tư nhất hiện nay

Bán đất Châu Thành, Tây Ninh được các nhà đầu tư ráo riết tìm kiếm từ đầu năm đến nay. Sở hữu vị trí tốt, khả năng sinh lợi nhuận cao, giá đất lại đang tăng liên tục, đất Châu Thành là một trong những khu vực đáng đầu tư trại thị trường nhà đất Tây Ninh.

Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2019, giá bán đất huyện Châu Thành (Tây Ninh) đã tăng từ 18 - 22%. Đặc biệt, không chỉ riêng đất ở mà các phân khúc như: đất ruộng, đất vườn, đất rẫy cũng được tìm mua với giá cao. Mặc dù đánh giá chung cho toàn bộ thị trường nhà đất, thế nhưng để chắc chắn cho việc đầu tư mang lại lợi nhuận cao, người mua phải lựa chọn điểm đất có tiềm năng nhất. So với các thị trường nhà đất Tây Ninh khác, đất Châu Thành vừa mới mua về giá vừa có số lượng đất bán khá vượt trội.

Rảo quanh một vòng và xem xét hoạt động mua bán nhà đất huyện Châu Thành (Tây Ninh) trong năm 2018 và 2019, số lượng giao dịch nhà đất thành công chủ yếu tập trung ở các khu vực sau đây:

Bán đất thị trấn Châu Thành, Tây Ninh

Mặc dù tổng diện tích tự nhiên chỉ có 7,55km2, thế nhưng số lượng nhà đất tại thị trấn Châu Thành lại tương đối cao. Nhà đất ở các trục đường lớn như: Hoàng Lê Kha, ĐT 781, Nguyễn Văn Trỗi, Võ Thị Sáu, Đỗ Thế Nhân,... là những điểm có số lượng người hỏi mua nhiều nhất. Với lợi thế dân cư đông đúc, nhiều trụ sở hành chính, trường học, chợ, bệnh viện, đất ở các trục đường này có khả năng kinh doanh, buôn bán rất tốt.

Bán đất Châu Thành, Tây Ninh - 1

Giá đất mặt tiền đường lớn sẽ giao động từ 13 - 22 triệu đồng, tùy thuộc vị trí. Còn đất thổ cư nằm trong các khu dân cư gần mặt đường hoặc đất mặt tiền hẻm nhỏ sẽ có giá khoảng 8 - 12 triệu/m2, cao nhất vào khoảng 18 triệu/m2.

Ngoài đất thổ cư, đất ruộng diện tích không nhiều nhưng vẫn nên được nhắc đến ở đây. Bởi vì, tốc độ tăng giá đất ruộng cũng không thua kém so với đất ở. Mỗi m2 đất ruộng hiện nay có giá từ 0,7 - 1,5 triệu/m2 tăng hơn 25% so với năm 2018.

Bán đất xã Trí Bình, huyện Châu Thành, Tây Ninh

Nhắc đến bán đất Châu Thành, Tây Ninh mà bỏ qua đất ở xã Trí Bình sẽ khá tiếc cho các nhà đầu tư. Đây là khu vực đất có vị trí phù hợp để phát triển các khu đô thị ven sông và dạng biệt thự nghỉ dưỡng. Diện tích tự nhiên hơn 20km2, nhưng phần lớn nằm giáp với Sông Vàm Cỏ Đông, phần lớn còn lại tiếp giáp với thị trấn Châu Thành. Từ xã Trí Bình đến Quốc lộ 22B chỉ khoảng 12km.

Một lý do đáng để đầu tư vào đất xã Trí Bình, Châu Thành là một trong những khu vực đất Tây Ninh giá đất rẻ. Đất ở ven sông Vàm Cỏ Đông chỉ vào khoảng 5 - 7 triệu/m2. Giá đất ở mặt đường nhựa, đường giao thông liên thôn khoảng 8 - 9 triệu/m2. Riêng đất mặt tiền đường lớn: ĐT 781, Hoàng Lê Kha có giá cao hơn, khoảng 10 - 12 triệu/m2.

Đất nông nghiệp xã Trí Bình khá màu mỡ, nhờ lượng phù sa và nguồn nước tưới tiêu dồi dào từ sông Vàm Cỏ Đông nên hiệu quả canh tác khá cao. Khách hàng mua đất nông nghiệp chủ yếu để canh tác, ít người có mục đích đầu tư và mức giá cũng chỉ vài trăm ngàn đồng cho mỗi m2.

Bán đất Châu Thành, Tây Ninh - 2

Bán đất xã Thanh Điền, Châu Thành, Tây Ninh

Điểm nổi bật của đất xã Thanh Điền chí là vị trí địa lý. Nếu so sánh với thị trấn Châu Thành, thì xã Thanh Điền được đánh giá cao hơn. Xã Thanh Điền tiếp giáp với Thành phố Tây Ninh, huyện Hòa Thành và đặc biệt là tuyến Quốc lộ 22B đi qua với tổng chiều dài tương đối lớn. Vì những lý do này, đất xã Thanh Điền trở thành khu vực bán đất huyện Châu Thành, Tây Ninh được tìm mua rất nhiều.

Bán đất Châu Thành, Tây Ninh - 3

  • Giá đất sát đường Quốc lộ 22B giao động từ 12 - 18 triệu/m2
  • Giá đất mặt tiền đường nhựa khoảng 9 - 14 triệu/m2
  • Giá bán đất thổ cư ở các cụm dân cư khoảng 8 - 12 triệu/m2
  • Giá bán đất ở xa đường giao thông chỉ khoảng 5 - 9 triệu/m2
  • Đất nông nghiệp được bán với giá từ 0,5 triệu - 2 triệu/m2

So sánh với hoạt động mua bán nhà đất Thành phố Tây Ninh thì bán đất Châu Thành, Tây Ninh phải mất 2 - 3 năm mới bắt kịp giá bán ở đất Tp. Tây Ninh năm 2019. Còn nếu so sánh với bán đất tại huyện Dương Minh Châu, Tây Ninh hay bán đất tại huyện Hòa Thành thì đất Châu Thành vẫn có nhiều ưu điểm để ưu tiên mua ở thời điểm này hơn hẳn.

Ngoài những khu vực bán đất Châu Thành, Tây Ninh vừa nêu ở trên, các thông tin bán đất với giá tốt ở các xã như An Cơ, Ninh Điền, Thái Bình, Long Vĩnh,... cũng sẽ là những điểm đất nên tham khảo để đầu tư.

Những chú ý khi mua bán đất Châu Thành, Tây Ninh

a. Giai đoạn tìm hiểu thông tin đất huyện Châu Thành

  • Xác định loại đất: đất thổ cư, đất dịch vụ, đất ở hay đất vườn, có phải đất đấu giá hay đất chính chủ.
  • Vị trí: Có thuận thiện giao thông hay không, khu đất có gần bệnh viện, trường học không.
  • Hướng đất: Tìm hiểu hướng đất có hợp hay khắc phong thủy với gia chủ không để tìm cách hóa giải hoặc cân nhắc trước khi mua.
  • Tìm hiểu mảnh đất có nằm trong diện quy hoạch hay thuộc dự án xây dựng nào không bằng việc đến Sở Tài Nguyên Môi Trường để hỏi.
  • Lối vào mảnh đất có vấn đề gì không, có xảy ra tranh chấp lối đi với hàng xóm lân cận không

b. Giai đoạn giao dịch mua bán đất ở huyện Châu Thành, Tây Ninh

  • Kiểm tra xác thực các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất có chính xác và hợp pháp không.
  • Tính pháp lý của mảnh đất có rõ ràng không, có thuộc tài sản đồng sở hữu, tài sản thế chấp , ủy quyền cho đối tượng nào khác không.
  • Kiểm tra xác thực các loại giấy tờ nhân thân của hai bên mua bán, các thông tin có thiếu sót gì không.
  • Không nên sử dụng giấy mua bán viết tay, hãy đến phòng công chứng để làm hợp đồng.
  • Giao dịch mua bán bằng tiền mặt không nên sử dụng ngoại tệ, nên thực hiện giao dịch tại ngân hàng.
  • Ngay sau khi ký kết hợp đồng mua bán, một trong hai bên cần đến cơ quan thuế để đóng thuế đầy đủ.

Với những vị trí nhà đất và lưu ý khi mua bán đất Châu Thành, Tây Ninh ở trên, hy vọng đã giúp nhà đầu tư hình dung được phần nào về giá cả nhà đất tại đây. Tuy nhiên, mức giá này sẽ thay đổi liên tục, nhà đầu tư nên lựa chọn thời điểm tốt nhất để mua bán đất Châu Thành, Tây Ninh.

>>>> Xem thêm: