Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói hết bao nhiêu? [Cách tính]

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói có sự khác nhau giữa từng căn nhà. Xem ngay cách tính dưới đây để dự trù ngân sách một cách tốt nhất.

Áp dụng cách tính giá xây nhà cấp 4 trọn gói năm 2023 bạn sẽ biết được công thức để tính chi phí xây nhà 100m2 như thế nào. Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn dễ dàng dự trù chi phí hơn so với việc tự mua vật liệu và thuê nhân công. Trong khi tự xây dựng, giá vật liệu và giá thuê nhân công xây nhà phải tính riêng thì xây nhà cấp 4 trọn gói, giá sẽ được tính chung theo từng gói vật liệu.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói

Diện tích xây dựng

Diện tích xây nhà cấp 4 100m2 không phải là 100m2, mà sẽ là tổng diện tích của tất cả các hạng mục cộng lại.

Diện tích của từng hạng mục được quy định như sau:

• Móng: Móng đơn= 30% diện tích, móng cọc = 50% diện tích, móng bè = 100% diện tích,...
• Mái: Mái tôn = 30% diện tích, mái ngói vì kèo sắt = 60% diện tích, mái bê tông dán ngói = 85% diện tích,...
• Sàn: Sàn có mái che = 100% diện tích, sàn không có mái che = 50% diện tích.
• Sân: Sân không móng, đà kiềng = 50% diện tích, sân có móng, đà kiềng = 70% diện tích.

> Tùy vào lựa chọn của gia chủ cho từng hạng mục mà quyết định diện tích xây dựng là bao nhiêu. Diện tích càng lớn thì chi phí càng cao, và ngược lại.

>>> Xem thêm: Giá xây nhà trọn gói bao nhiêu 1m2? Cách tính chuẩn nhất 2023

Vật liệu sử dụng

Đối với nhà cấp 4 nói chung, bạn có 3 sự lựa chọn về gói vật liệu như sau:

• Vật liệu tầm trung: từ 5 triệu/m2
• Vật liệu khá: từ 7 triệu/m2
• Vật liệu cao cấp: từ 8 triệu/m2.

> Như vậy, tương tự với diện tích thì vật liệu sử dụng cũng quyết định chi phí. Sử dụng gói vật liệu giá cao thì chi phí xây nhà cấp 4 100m2 cũng cao, và ngược lại. Điều này phụ thuộc hoàn toàn vào quyết định của gia chủ.

Tại Phúc An Group, chúng tôi xây nhà cấp 4 trọn gói với giá chỉ từ 5,2 triệu/m2. Cam kết:

• Bảo hành 12 tháng - 3 năm tùy hạng mục.
• Sử dụng vật liệu có thương hiệu, đảm bảo chất lượng.
• Đội ngũ kĩ sư giỏi, thợ thi công tay nghề cao.
• Có hợp đồng xây nhà cấp 4 minh bạch, đảm bảo pháp lý.

CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG PHÚC AN

Địa chỉ: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM

Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM

Liên hệ tư vấn: 0833.022.023

Tóm lại: Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói hết bao nhiêu?

Để anh/chị dễ dàng hình dung về chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói, dưới đây là 2 ví dụ chi tiết:

Ví dụ 1: Nhà cấp 4 100m2 có 3 phòng ngủ, sử dụng mái tôn, móng cọc, sân không móng, gói vật liệu 5 triệu/m2.

> Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 3 phòng ngủ = (100m2 sàn + 30m2 mái + 50m2 móng + 50m2 sân) x 5 triệu = 1.150.000.000 đồng.

Ví dụ 2: Nhà cấp 4 100m2 4 phòng ngủ, dùng mái ngói vì kèo sắt, móng bè, sân có móng, gói vật liệu 7 triệu/m2.

> Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 4 phòng ngủ = (100m2 sàn + 60m2 mái + 100m2 móng + 70m2 sân) x 7 triệu = 2.310.000.000 đồng.

Như vậy, để biết chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói bao nhiêu bạn chỉ cần đưa ra các lựa chọn rồi áp dụng công thức Chi phí = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá là sẽ biết được con số tượng trưng. Sau đó bạn đem so sánh với ngân sách mình có để điều chỉnh sao cho phù hợp. Ngoài ra, nên trao đổi với nhà thầu để tìm ra phương án tối ưu nhất.

>>> Xem thêm: Top 04 công ty xây nhà trọn gói uy tín, giá tốt nhất 2023