Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ từ A-Z

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ cần bao nhiêu là đủ? Yếu tố nào ảnh hưởng tới khoản tiền này? Làm sao để tính được số tiền cụ thể?

Đừng bỏ lỡ những thông tin thật sự hữu ích có thể giúp bạn trong quá trình lên kế hoạch xây nhà qua bài viết này.

>>> Xem thêm:

• Giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2023: vật liệu quyết định chi phí
• 10 bước thi công xây nhà trọn gói [quy trình chuẩn nhất]

03 yếu tố chính ảnh hưởng tới chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ là một vấn đề quan tâm của nhiều người muốn có một không gian sống tiện nghi và ấm cúng. Cụ thể một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 bao gồm:

• Kiểu kiến trúc nhà: có thể là cổ điển, tân cổ điển hoặc hiện đại. Mỗi kiểu kiến trúc sẽ có mức giá khác nhau, thường từ 5 triệu đến 10 triệu đồng/m2.
• Diện tích xây dựng: phải từ 100m2 trở lên để đảm bảo đủ không gian cho 3 phòng ngủ và các phòng khác. Diện tích càng lớn thì chi phí càng cao.
• Vật liệu, kết cấu và địa điểm xây dựng: vật liệu thô và vật liệu hoàn thiện chiếm khoảng 50% tổng chi phí xây dựng. Vật liệu thô thường có giá cố định, còn vật liệu hoàn thiện tùy theo sự lựa chọn của gia chủ. Kết cấu nhà cũng ảnh hưởng đến chi phí, ví dụ nhà có gác lửng sẽ tốn kém hơn nhà không có. Địa điểm thi công cũng quan trọng, vì giá công nhân xây dựng và vận chuyển vật liệu sẽ khác nhau tùy theo khu vực.

Đó là những yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các chi phí khác như giấy phép xây dựng, thiết kế, giám sát, bảo hiểm… để có một kế hoạch tài chính hợp lý và hiệu quả.

Xác định chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Với thông tin từ hàng ngàn nhà thầu khác nhau trên khắp cả nước, chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ được tính theo mét vuông, bao gồm một số loại sau:

- Giá công xây dựng khoảng 1 triệu 100 – 1 triệu 500/m2

- Giá thi công phần thô và giá nhân công hoàn thiện khoảng 3 triệu 200 – 3 triệu 600/m2

- Giá hoàn thiện nhà trọn gói (A-Z):

• Gói vật liệu trung bình khoảng 4 triệu 500/m2
• Gói vật liệu khá khoảng 4 triệu 800/m2 - 5 triệu 500/m2
• Gói vật tư tốt có chi phí khoảng 6 triệu/m2

Nếu bạn chọn những vật liệu có chất lượng cao thì chi phí xây dựng sẽ tăng lên. Tuy nhiên, bạn không nên tiết kiệm bằng cách sử dụng những vật liệu kém chất lượng. Bởi, vật liệu là yếu tố quan trọng nhất của công trình, nó quyết định độ bền và đẹp của ngôi nhà.

>>> Xem thêm: 03 bước dự toán xây nhà cấp 4 trọn gói đơn giản, chính xác

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ

Ví dụ minh hoạ: Với ý định xây dựng một ngôi nhà cấp 4 gồm 3 phòng ngủ trên diện tích 150m2, có móng cọc và mái BTCT. Vậy chi phí xây dựng phần thô và trọn gói hoàn thiện nhà cấp 4 3 phòng ngủ 150m2 là bao nhiêu?

Cụ thể:

- Diện tích móng nhà = 150m2 x 30% = 45m2

- Diện tích sàn = 150m2 x 100% = 150m2

- Diện tích mái BTCT = 150m2 x 50%= 75m2

=>> Tổng diện tích nhà cấp 4 3 phòng ngủ = 45m2 móng +150m2 sàn +75m3 mái = 270m2

(Áp dụng công thức: Chi phí xây nhà = Tổng diện tích x Đơn giá)

Vậy, chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ sẽ là:

- Giá xây thô = 270m2 x 3 triệu/m2 = 810.000.000 triệu

- Giá xây hoàn thiện trọn gói = 270m2 x 5 triệu 500 = 1.485.000.000 tỷ

Trên đây chỉ là ví dụ tính chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ với mức giá tham khao. Tùy theo diện tích, gói vật liệu, gói hoàn thiện của từng khách hàng mà mức giá xây dựng này có thể giảm xuống hoặc tăng thêm.

Phúc An Group – tư vấn, thiết kế và thi công nhà ở với giá cạnh tranh. Sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, nhóm thợ tay nghề cao, có kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng công trình và tối ưu chi phí cho gia chủ.

• Giá xây thô chỉ 2.950.000 đồng/m2,
• Giá trọn gói hoàn thiện chỉ 5.200.000 đồng/m2

Nếu anh/chị đang cần đơn vị xây nhà trọn gói, hãy để chúng tôi được đồng hành cùng xây dựng tổ ấm với các giải pháp tối ưu về mặt tài chính, chất lượng, công năng và thẩm mỹ.

Liên hệ tư vấn: 0833.022.023

CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG PHÚC AN

Địa chỉ: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM

Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM