Chi phí xây nhà cấp 4 40m2 (4x10m): gợi ý 5+ thiết kế rẻ nhất

Chi phí xây nhà cấp 4 40m2 (4x10m) sẽ không nhiều nếu như gia chủ biết chọn mẫu phù hợp. Dưới đây là gợi ý về 5+ mẫu thiết kế đẹp, rẻ nhất để bạn tham khảo.

Nhà cấp 4 diện tích 40m2 khá nhỏ, việc xây dựng sẽ khó khăn hơn so với nhà có kích thước lớn. Mặc dù trên lý thuyết, nhà có diện tích nhỏ thì chi phí xây dựng theo đó cũng sẽ thấp. Nhưng trên thực tế, nếu không biết tính toán thì nhà sau khi xây xong vừa không tối ưu không gian lại không thể kiểm soát kinh phí.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 40m2 (kích thước 4x10m)

Tương tự như cách tính chi phí xây nhà cấp 4, đối với nhà 40m2 cũng áp dụng công thức: Chi phí = Diện tích x Đơn giá (tiền vật liệu + tiền nhân công)

Trong đó:

• Diện tích = diện tích móng + diện tích mái + diện tích sàn + diện tích sân + diện tích gác lửng nếu có + diện tích tum nếu có +...
• Đơn giá = tiền mua vật liệu + tiền nhân công (hoặc xây nhà trọn gói với giá từ 4 - 8 triệu/m2).

Bài viết lấy ví dụ: Nhà cấp 4 40m2 dùng móng đơn, mái bê tông, sân 30m2, không gác, không tầng tum. Vậy diện tích xây nhà = 12m2 (móng) + 20m2 (mái) + 28m2 (sân) + 40m2 sàn = 100m2.

• Nếu tự mua vật liệu xây dựng hết 200 triệu, tiền công thợ xây nhà cấp 4 là 700.000 đồng/m2, thì tiền nhân công bằng công thức: nhân công x diện tích = 100m2 x 700.000 đồng = 70 triệu đồng. Sau đó, lấy 70 triệu + tiền vật liệu 200 triệu sẽ ra chi phí xây nhà là 270 triệu đồng.
• Nếu xây nhà trọn gói với đơn giá 4 triệu/m2 thì lấy diện tích x đơn giá = 100m2 x 4 triệu = 400 triệu đồng.

>>> Xem chi tiết: Giá xây nhà cấp 4 trọn gói 2023: vật liệu quyết định chi phí

Xây nhà trọn gói sẽ cao hơn vì nó bao gồm các chi phí: thiết kế bản vẽ, xin giấy phép xây dựng, làm thủ tục hoàn công, bảo dưỡng, bảo hành,... không phát sinh chi phí. Trong khi đó, tự mua vật liệu và thuê thợ sẽ chưa bao gồm các phí này, đồng thời gia chủ sẽ phải tự thực hiện hoặc thuê đơn vị làm các công việc này, thường sẽ phát sinh chi phí.

>>> Xem thêm: Hỏi - Đáp về xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay (từ A - Z)

5+ mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 40m2 có chi phí rẻ nhất

Từ cách tính chi phí nhà cấp 4 40m2 nói trên có thể thấy, cùng diện tích nhưng kết cấu, phong cách và vật liệu sử dụng khác nhau thì quyết định chi phí xây nhà sẽ khác. Dưới đây là các mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 4x10m đẹp, có chi phí rẻ nhất để bạn tham khảo.

Cách xây nhà cấp 4 40m2 đẹp, tiết kiệm chi phí

• Chọn kết cấu đơn giản, phong cách hiện đại
• Chọn các hạng mục giúp tiết kiệm diện tích: mái tôn, móng đơn,...
• Chọn vật liệu xây dựng phù hợp với khả năng tài chính
• Thuê đơn vị xây nhà uy tín, có kinh nghiệm

Để có được con số chính xác về chi phí xây nhà cấp 4 40m2, bạn nên liên hệ với công ty xây dựng. Nên tham khảo một vài công ty để tìm được đơn vị xây dựng phù hợp với mình nhất.

Công ty xây dựng Phúc An chuyên xây nhà cấp 4 với giá trọn gói 5,2 triệu/m2. Chúng tôi có các phương án tối ưu không gian sống và tiết kiệm chi phí dành cho nhà nhỏ chỉ 40m2.

Liên hệ tư vấn: 0833.022.023

CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG PHÚC AN

Địa chỉ: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM

Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM