#2 cách tính chi phí xây nhà cấp 4 50m2 CHUẨN NHẤT

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 50m2 sẽ dựa trên hình thức xây dựng. Biết được công thức tính chi phí gia chủ sẽ dễ dàng dự trù ngân sách và đưa ra các lựa chọn phù hợp.

Khi xây nhà cấp 4 50m2, gia chủ có 2 lựa chọn về hình thức xây dựng: Một là tự mua vật liệu, thuê thợ thi công riêng; Hai là sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 của 2 hình thức này theo đó cũng có sự khác nhau như sau:

Cách 1: Chi phí xây nhà cấp 4 50m2 thuê nhân công

Tiền công xây dựng 1m2 nhà cấp 4 hiện đang dao động trong khoảng 600.000 - 1.500.000 đồng/m2. Giá vật liệu dùng để xây dựng nhà cấp 4 50m2 sẽ vào khoảng 200.000.000 - 500.000.000 đồng.

Diện tích xây nhà cấp 4 50m2 dao động trong khoảng 100 - 150m2. Đây là tổng diện tích sau khi cộng thêm các hạng mục mái + móng + sân + gác lửng nếu có,...

Áp dụng công thức tính chi phí xây nhà thuê nhân công: Chi phí = (Diện tích x Tiền thợ xây dựng) + Tiền mua vật liệu thì sẽ ra chi phí xây nhà cấp 4 50m2.

Ví dụ: Xây nhà cấp 4 50m2 sử dụng mái tôn, móng băng, sân không móng, không có gác. Thuê nhân công với giá 700.000 đồng/m2. Tiền mua vật liệu hết 200.000.000 đồng.

> Chi phí = [(15m2 mái + 25m2 móng + 25m2 sân + 50m2 sàn) x 700.000 đồng tiền thợ] + 200.000.000 đồng tiền vật liệu = 280.500.000 đồng.

>>> Xem thêm: Chi phí xây nhà cấp 4 5x15m dưới 500 triệu, liệu có thể?

Cách 2: Chi phí xây nhà cấp 4 50m2 trọn gói

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói sẽ áp dụng công thức: Chi phí = Diện tích x Đơn giá.

Trong đó, diện tích xây nhà tương tự như cách 1, sẽ dao động từ 100 - 150m2. Đơn giá sẽ bao gồm tiền vật liệu + công thợ với mức từ 5 - 8 triệu/m2. Đối với nhà diện tích nhỏ 50m2, thiết kế đơn giản thì đơn giá xây dựng có thể thấp hơn tùy loại vật liệu gia chủ chọn.

Ví dụ: Xây nhà cấp 4 50m2 có tổng diện tích xây dựng là 115m2 (các hạng mục giống ví dụ ở cách 1), sử dụng gói vật liệu 5 triệu/m2.

> Chi phí = 115m2 x 5 triệu = 575.000.000 đồng.

>>> Xem thêm: Hỏi - Đáp về xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay (từ A - Z)

Từ 2 cách tính chi phí xây nhà cấp 4 50m2 nói trên có thể thấy hình thức thuê nhân công sẽ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí hơn. Tuy nhiên kinh nghiệm nhiều người cho biết, thuê nhân công sẽ dễ phát sinh chi phí hơn. Con số dự toán chỉ mang tính chất tham khảo, trên thực tế tổng chi phí sẽ cao hơn rất nhiều lần. Trong khi đó xây nhà trọn gói thì giá ban đầu sẽ cao hơn nhưng không phát sinh chi phí, giúp gia chủ dễ dàng dự toán ngay từ đầu.

Xây nhà cấp 4 tại Phúc An Group với gói cơ bản 2,9 triệu/m2 hoặc trọn gói 5,2 triệu/m2. Chúng tôi sẽ giúp bạn tối ưu không gian & chi phí với các giải pháp xây dựng thông minh.

Liên hệ tư vấn: 0833.022.023

CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN KIẾN TRÚC & XÂY DỰNG PHÚC AN

Địa chỉ: 177 Nguyễn Thị Nhung, P. Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM

Xưởng nội thất: 176/27 Đường TX 25, P. Thạnh Xuân, Q.12, TP. HCM